Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Romerostraat 38
1069NP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 5.172
Galería de fotos
Descripción
( English below) Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zeer luxe nieuwe badkamer en een fantastische zonnige tuin! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Aker bieden wij deze goed ingedeelde hoekwoning aan met een fijne woonoppervlakte van 116 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale voor- en achtertuin, een vrijstaande berging en een recent vernieuwde badkamer en toilet. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en het moderne toilet, dat in 2026 volledig is vernieuwd. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met uitzicht op de riante achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een schitterende, in 2026 vernieuwde badkamer. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en stijlvolle verlichting met zeer hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zeer grote, zonnige achtertuin. Dankzij de hoekligging beschikt u over veel buitenruimte en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, speelruimte voor kinderen of het creëren van leuke plekjes. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk De Aker, een groene en ruim opgezette buurt met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden winkelcentrum Dukaat, Dijkgraafplein en Osdorpplein zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met tram- en busverbindingen in de directe omgeving bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Royale hoekwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 116 m² • Perceeloppervlak 143m2 • Vier ruime slaapkamers • Zeer grote zonnige achtertuin • Vrijstaande berging • Luxe badkamer vernieuwd in 2026 • Twee vernieuwde toiletten (2026) • Gelegen in de populaire wijk De Aker • Veel privacy dankzij de hoekligging • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Erfpacht afgekocht tot 2038 Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, een prachtige tuin en luxe sanitaire voorzieningen. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken! Spacious Corner House with Four Bedrooms, a Luxurious New Bathroom, and a Fantastic Sunny Garden Located in the highly sought-after and family-friendly neighborhood of De Aker, we are pleased to offer this well-designed corner house with a generous living area of approximately 116 m². The property features four spacious bedrooms, a large front and rear garden, a detached storage shed, and a recently renovated bathroom and toilet. Thanks to its corner position, the home benefits from extra privacy, abundant natural light, and a wonderful sense of space. Layout Ground Floor The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, cloakroom area, and a modern toilet, which was completely renovated in 2026. From the hallway, you enter the bright living room overlooking the spacious rear garden. The kitchen is located at the front of the house and is functionally designed. First Floor This floor comprises two generously sized bedrooms and a stunning bathroom, fully renovated in 2026. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub, a double vanity unit with washbasins, a toilet, stylish lighting, and high-quality finishes throughout. Second Floor The second floor offers two additional full-sized bedrooms, making this property ideal for families, home workers, or anyone seeking extra living space. Garden One of the property's standout features is the exceptionally large and sunny rear garden. Thanks to the corner location, the garden offers plenty of outdoor space and privacy. It provides ample opportunities for multiple seating areas, children's play space, or the creation of charming garden retreats. At the rear of the garden, there is a practical detached storage shed for bicycles, tools, and garden furniture. Location The property is situated in the popular residential area of De Aker, a green and spacious neighborhood with various playgrounds, schools, childcare facilities, and sports amenities. For daily shopping, the Dukaat Shopping Centre, Dijkgraafplein, and Osdorpplein Shopping Centre are all within easy reach. Recreational areas such as Sloterplas, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer are also conveniently accessible. Excellent public transport connections, including tram and bus services nearby, provide quick access to Amsterdam city centre. In addition, major motorways including the A4, A5, A9, and A10 can be reached within minutes. Key Features • Spacious corner house with abundant natural light • Living area approximately 116 m² • Plot size approximately 143 m² • Four spacious bedrooms • Exceptionally large sunny rear garden • Detached storage shed • Luxurious bathroom renovated in 2026 • Two renovated toilets (2026) • Located in the popular De Aker neighborhood • Excellent privacy due to corner position • Convenient access by public transport and car • Ground lease prepaid until 2038 A wonderful family home offering generous living space, a beautiful garden, and luxurious sanitary facilities. A property that truly deserves an internal viewing!
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,21%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Contenido
- 392 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 67 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Westlandgracht 225 2
1059TP Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 7.623/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 32 F
1012GD Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.088/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Andries Copierstraat 72
1061SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.882/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spadinalaan 87
1031KB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.273/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raamplein 16
1016XK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.962/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Geuzenkade 97 C
1056LB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.036/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elckerlijcstraat 9
1055AK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.256/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 109 3
1094KG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.483/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
