Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Rookmelderstraat 74

1019VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lengers Housing

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 8.857

Galerie de photos

Rookmelderstraat 74 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rookmelderstraat 74- Lichte, instapklare en energiezuinige studio (35m2) op een heerlijke plek op het populaire Cruquiuseiland, Amsterdam-Oost. Introductie Op de vijfde etage van een eigentijds gebouw uit 2021 bevindt zich deze smaakvolle studio van 35 m². Een lichte en efficiënte woonruimte waar modern comfort, slimme techniek en een rustige ligging samenkomen. De zuidwestoriëntatie biedt een prettig uitzicht op de groene binnentuin, terwijl de verzorgde afwerking zorgt voor direct woonplezier. Met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming, een eigen warmtepomp en WTW-installatie is dit een toekomstbestendige plek om fijn te wonen. De locatie combineert ontspannen thuiskomen met de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid. Een ideale studio voor wie comfort, licht en kwaliteit zoekt. Indeling Via de entree op de vijfde verdieping wordt de studio betreden in een prettige, open ruimte. De grote ramen op het zuidwesten brengen de daglichtinval diep naar binnen en geven het interieur een rustige, uitnodigende sfeer. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen. De open keuken vormt een natuurlijke overgang tussen wonen en koken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Etna combi-oven en een strak vormgegeven inductiekookplaat. Hierdoor is de keuken compact maar volledig uitgerust, passend bij de stijlvolle uitstraling van de studio. Het slaapgedeelte laat zich eenvoudig inrichten en voelt dankzij de open opzet toch afzonderlijk en geborgen. De badkamer is modern afgewerkt en biedt een douche, wastafel en toilet in een rustige, tijdloze stijl. Op dezelfde verdieping bevindt zich een verrassend ruime privéberging, ideaal voor opslag of het stallen van seizoensspullen. Praktisch is de aparte kast met aansluiting voor een wasmachine, waardoor de apparatuur uit het zicht blijft en de studio opgeruimd oogt. In het gebouw is daarnaast een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond aanwezig. Locatie en omgeving De studio maakt deel uit van een modern wooncomplex dat rust combineert met stedelijke nabijheid. De binnentuin vormt een groene, rustige buffer midden in de wijk. Cruquiuseiland is een moderne, waterrijke wijk waar ontspannen wonen centraal staat. De omliggende wateren nodigen uit om te zwemmen, varen of suppen, terwijl wandelroutes langs de kades en het nabijgelegen Flevopark een groene tegenhanger bieden. Hier zijn sportvelden, tennisbanen, een buitenzwembad en het sfeervolle terras van ’t Nieuwe Diep binnen handbereik. In de directe omgeving liggen fijne horecaspots zoals Krux en La Contessa, een ambachtelijke bakker en een Albert Heijn. Voor meer stedelijke dynamiek zijn het Javaplein en de Javastraat op loopafstand, met hun mix van cafés, wereldkeukens en lokale winkels. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes in de buurt, waardoor reizen door de stad eenvoudig en snel is. Een prettige en praktische plek voor wie graag comfortabel woont in een moderne stedelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Turn- key studio circa 35m2 - Energielabel A+ - Lift - Zuidwestligging met zicht op de binnentuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Pvc-vloer met vloerverwarming en verkoeling, eigen warmtepomp en WTW-unit - Ruime privéberging op dezelfde verdieping met elektra - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Professionele VVE beheerder VVE Gemak - Servicekosten € 123,98 per maand - Erfpachtcanon € 1.230,75 per jaar, huidige tijdvak tot 31-12-2068 (jaarlijkse indexering, geen aanvraag gedaan naar overstap naar eeuwigdurende erfpacht) - Niet-zelfbewonings clausule wordt in de koopakte opgenomen - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Snelle oplevering mogelijk. Geïnteresseerd in deze studio ? Een bezichtiging geeft het beste beeld. Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
134 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.