Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Rupelmonde 83
1081GS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 6.707
Galerie de photos
Description
Sfeervol en keurig verzorgd 3-kamerappartement van circa 82 m² op de 1e verdieping met heerlijke balkons op het westen en oosten met uitzicht op groen. In de onderbouw bevindt zich een berging behorende bij het appartement. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, midden in een rustige, groene omgeving. Met het Amsterdamse Bos, Groot Gelderlandplein, diverse uitvalswegen en Station Zuid op korte afstand is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. I N D E L I N G : Verzorgde en centrale entree met bellentableau en trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping komt u het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde heeft een royaal zit/eetgedeelte met grote raampartij en uitzicht op groen. Er zijn maar liefst 2 balkons; één aan de voorzijde van de woonkamer (westen) en één aan de achterzijde van de keuken (oosten). Dus de hele dag genieten van de zon De keuken ligt aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Door het grote raam valt ook hier veel licht naar binnen. De moderne keuken is voorzien een 5-pitsgaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combi-oven en koel/vries combinatie en een vaatwasser. Opbergruimte is er in de onder- en bovenkasten en laden. De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich eveneens aan de achterzijde, waarvan er een is voorzien van een ruime inbouwkast. De keurige badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, een wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd, met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en de slaapkamers van lamelparketvloer. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende grote berging aan, gelegen in het souterrain van het gebouw. O M G E V I N G : Dit heerlijke appartement is gelegen in een rustig, groen hofje in het geliefde Buitenveldert. Hier woon je ruim en ontspannen, omringd door natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. De woning ligt op korte afstand van de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Voor wie van natuur houdt, is de ligging ideaal: Het Amsterdamse Bos ligt op een steenworp afstand. Of je nu wilt wandelen, zwemmen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen – het ligt allemaal om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, de tramhalte Van Nijenrodeweg én station Amsterdam Zuid/WTC zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hierdoor ben je snel op Schiphol of in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de Ring A10 op. Goed om te weten: in de wijk is voldoende parkeergelegenheid. W A T U O O K W I L T W E T E N : - 3-kamerwoning op de 1e verdieping (dus snel bereikbaar) - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlak circa 82 m² (conform meetrapport) - Ruime woonkamer - 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren - Twee balkons met zon in de ochtend en de middag/avond - Ruime berging in de onderbouw - Parkeervergunning €192,81 per 6 maanden - Energielabel C - Erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 28-02-2035 Daarna eeuwigdurend vastgeklikt met een jaar canon van 'slechts' €540,48 per jaar, onderhevig aan inflatiecorrectie maar tevens aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. - Verwarming eigen HR CV Ketel - Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt uitgevoerd door VB Rem - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel €213,- - Rustige gelegen in een hofje nabij Amsterdamse bos en de Zuidas. - Levering in overleg/ kan snel Kortom: een instapklaar appartement gelegen op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 271 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-10-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PA Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat
1107VJ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Midwoudpad 48
1024MC Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CL Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ecuplein 29
1060RN Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dusartstraat
1072HR Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schubertstraat
1077GS Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 109 2
1071PV Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
