Jump to content
Logo of Moerland makelaardij

Rupelmonde 83

1081GS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Tel Krop Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.707

Photo Gallery

Rupelmonde 83 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en keurig verzorgd 3-kamerappartement van circa 82 m² op de 1e verdieping met heerlijke balkons op het westen en oosten met uitzicht op groen. In de onderbouw bevindt zich een berging behorende bij het appartement. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, midden in een rustige, groene omgeving. Met het Amsterdamse Bos, Groot Gelderlandplein, diverse uitvalswegen en Station Zuid op korte afstand is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. I N D E L I N G : Verzorgde en centrale entree met bellentableau en trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping komt u het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde heeft een royaal zit/eetgedeelte met grote raampartij en uitzicht op groen. Er zijn maar liefst 2 balkons; één aan de voorzijde van de woonkamer (westen) en één aan de achterzijde van de keuken (oosten). Dus de hele dag genieten van de zon De keuken ligt aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Door het grote raam valt ook hier veel licht naar binnen. De moderne keuken is voorzien een 5-pitsgaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combi-oven en koel/vries combinatie en een vaatwasser. Opbergruimte is er in de onder- en bovenkasten en laden. De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich eveneens aan de achterzijde, waarvan er een is voorzien van een ruime inbouwkast. De keurige badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, een wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd, met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en de slaapkamers van lamelparketvloer. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende grote berging aan, gelegen in het souterrain van het gebouw. O M G E V I N G : Dit heerlijke appartement is gelegen in een rustig, groen hofje in het geliefde Buitenveldert. Hier woon je ruim en ontspannen, omringd door natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. De woning ligt op korte afstand van de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Voor wie van natuur houdt, is de ligging ideaal: Het Amsterdamse Bos ligt op een steenworp afstand. Of je nu wilt wandelen, zwemmen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen – het ligt allemaal om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, de tramhalte Van Nijenrodeweg én station Amsterdam Zuid/WTC zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hierdoor ben je snel op Schiphol of in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de Ring A10 op. Goed om te weten: in de wijk is voldoende parkeergelegenheid. W A T U O O K W I L T W E T E N : - 3-kamerwoning op de 1e verdieping (dus snel bereikbaar) - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlak circa 82 m² (conform meetrapport) - Ruime woonkamer - 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren - Twee balkons met zon in de ochtend en de middag/avond - Ruime berging in de onderbouw - Parkeervergunning €192,81 per 6 maanden - Energielabel C - Erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 28-02-2035 Daarna eeuwigdurend vastgeklikt met een jaar canon van 'slechts' €540,48 per jaar, onderhevig aan inflatiecorrectie maar tevens aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. - Verwarming eigen HR CV Ketel - Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt uitgevoerd door VB Rem - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel €213,- - Rustige gelegen in een hofje nabij Amsterdamse bos en de Zuidas. - Levering in overleg/ kan snel Kortom: een instapklaar appartement gelegen op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.