Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Rustenburgerdwarsstraat 14 2

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 8.255

Galerie de photos

Rustenburgerdwarsstraat 14 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit prachtige dubbel bovenhuis (106 m²) met een heerlijk zonnig dakterras (23 m²), 2 ruime slaapkamers en gelegen op eigen grond in de geliefde De Pijp! Dankzij de hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder prettige en open sfeer. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar toch midden in het levendige hart van de stad, met alle voorzieningen op loopafstand. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Tweede verdieping: eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: hal met trap naar de vierde verdieping; separaat toilet met fonteintje; royale en zeer lichte woonkamer dankzij de hoekligging en grote raampartijen; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vierde verdieping: overloop met trap naar het dakterras; praktische bergruimte met wasmachineaansluiting; ruime slaapkamer met inbouwkasten; tweede zeer royale slaapkamer; moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Het zonnige dakterras biedt een prachtig uitzicht over de stad en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele woning is afgewerkt met fraaie houten vloeren, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. Eventueel kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden in de woonkamer of door de master bedroom op te splitsen in 2 kamers. LOCATIE De woning is gelegen in een karakteristieke en rustige straat in De Pijp, met werkelijk alles binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Cornelis Troostplein. Voor ontspanning en groen liggen het Sarphatipark en de Amstel op loopafstand. Daarnaast zijn ook het Museumplein en het Gerard Douplein eenvoudig te bereiken. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, met een breed aanbod aan cafés, restaurants en populaire hotspots zoals Peekelharing, Spaghetteria, Glou Glou, De Paskamer, Wijmpje Beukers, Little Collins en De Japanner. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (waaronder de Noord/Zuidlijn) bevinden zich in de directe nabijheid en met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit drie leden. De administratie gevoerd door De Huishouding. Het onderhoud wordt gezamenlijk uitgevoerd met de naburige VvE’s binnen de hoofdsplitsing. De servicekosten bedragen € 424,58 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1899 - Gesplitst in 1996 en 2000 (ondersplitsing) - Gelegen op eigen grond - Servicekosten € 424,58 per maand - Woonoppervlakte 106 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Dubbel bovenhuis met entree op de tweede verdieping - Heerlijk dakterras van 23 m² - Twee ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - Intergas CV-ketel (2015) - Energielabel C - Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ***ENGLISH TRANSLATION*** Welcome to this beautiful double upper apartment (106 m²) featuring a lovely sunny roof terrace (23 m²), 2 spacious bedrooms, and located on freehold land in the highly sought-after De Pijp area! Thanks to its corner position, the apartment benefits from an exceptional amount of natural light, creating a bright and open atmosphere. The location is ideal: situated on a quiet street, yet right in the vibrant heart of the city, with all amenities within walking distance. LAYOUT Second floor: private entrance with staircase leading to the third floor. Third floor: hallway with staircase to the fourth floor; separate toilet with washbasin; spacious and very bright living room thanks to the corner position and large windows; open kitchen equipped with various built-in appliances. Fourth floor: landing with staircase to the roof terrace; practical storage space with washing machine connection; spacious bedroom with built-in wardrobes; second very generous bedroom; modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The sunny roof terrace offers beautiful views over the city and is a wonderful place to relax. The entire apartment is finished with elegant wooden flooring, contributing to its warm and well-maintained appearance. Eventually, a third bedroom could be created either in the living room or by dividing the master bedroom into two separate rooms. LOCATION The apartment is located on a characteristic and quiet street in De Pijp, with everything you need within easy reach. Nearby you will find the Van Woustraat, the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and Cornelis Troostplein. For relaxation and greenery, both Sarphatipark and the Amstel River are within walking distance. Museumplein and Gerard Douplein are also easily accessible. The neighborhood is known for its lively atmosphere, with a wide range of cafés, restaurants, and popular hotspots such as Peekelharing, Spaghetteria, Glou Glou, De Paskamer, Wijmpje Beukers, Little Collins, and De Japanner. Accessibility is excellent: various tram and metro connections (including the North/South line) are located nearby, and by car there is quick access to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active homeowners’ association consisting of 3 members. The administration is managed by De Huishouding. Maintenance is carried out jointly with the neighboring associations within the main division. The monthly service charges amount to €424.58, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. DETAILS - Built in 1899 - Divided into apartment rights in 1996 and 2000 (subdivision) - Located on freehold land (no ground lease) - Service charges: €424.58 per month - Living area 106 m² (NEN 2580 measurement report available) - Double upper apartment with entrance on the second floor - Lovely roof terrace of 23 m² - Two spacious bedrooms - Possibility to create an extra bedroom - Intergas central heating boiler (2015) - Energy label C - Located in a designated municipal protected cityscape - Non-occupancy clause applies - Delivery in consultation, can be quick

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.