Aller directement au contenu
Logo de BNV Makelaars

Rustenburgerstraat 25 B

1074EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 9.928

Galerie de photos

Rustenburgerstraat 25 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustenburgerstraat 25-B te Amsterdam Wij bieden te koop aan een licht en royaal 3-kamer-hoekappartement van ruim 70 m2 met 2 balkons gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex alsmede een berging op de begane grond. De woning is gelegen in De Pijp tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat in het rustige gedeelte van de Rustenburgerstraat, op steenworp afstand van de Amstel. De woning is zowel per trap als lift te bereiken. Indeling appartement: meterkast in het trappenhuis, entree/gang, inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de cv-ketel, apart toilet met fontein, royale en nette badkamer met een wastafel, badkamermeubel, douche, handdoek radiator en een ligbad. 2 slaapkamers, dichte keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een lichte woonkamer met toegang tot beide balkons. Beide balkons beschikken over dubbele deuren die geopend kunnen worden. Aparte eigen berging op de begane grond. Er is ook nog een gemeenschappelijke en besloten fietsenberging. De buurt staat bekend om de vele gezellige cafés, koffietentjes en restaurants, zoals De Ysbreeker, De Coffee Company en Pekelhaaring. Voor verse boodschappen zijn Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp en de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Daarnaast ligt het Sarphatipark om de hoek voor een ontspannen wandeling, en stroomt de prachtige Amstel aan het einde van de straat. Ook op loopafstand liggen het iconische Koninklijk Theater Carré, Bioscoop Rialto en het Amstel Hotel. Diverse tramlijnen waaronder de nummers 3 en 4 bevinden zich om de hoek, terwijl Station Amstel en de Noord-Zuidlijn op slechts vijf minuten fietsen liggen. Ook de Ring A-10, de A-2 en de A-4 zijn met de auto eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving en als vergunninghouder kun je gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage bij de Tolstraat. De ingang van deze garage ligt aan het pleintje achter het complex. Parkeren is dus geen probleem, wat uitzonderlijk is voor deze buurt! Bijzonderheden: - EIGEN GROND dus geen erfpacht! - Energielabel B, - Toplocatie in De Pijp, vlak bij de Amstel, - Kleinschalig appartementencomplex (2001) met lift en trap, - Ruim en licht 3 kamer-hoek-appartement; - Servicekosten VvE: € 93,- per maand, - 2 balkons, - Externe berging op de begane grond, - Oplevering/aanvaarding: in overleg. ENGLISH SUMMARY Rustenburgerstraat 25-B in Amsterdam We offer for sale a light and spacious 3-room corner apartment of over 70 m2 with 2 balconies located on the 3rd and top floor of a small-scale apartment complex as well as a storage room on the ground floor. The house is located in De Pijp between the Amsteldijk and the Van Woustraat in the quiet part of the Rustenburgerstraat, a stone's throw from the Amstel. The house can be reached by both stairs and elevator. Layout apartment: meter cupboard in the stairwell, entrance/hallway, indoor storage room with the washing machine connection and the central heating boiler, separate toilet with washbasin, spacious and neat bathroom with a sink, bathroom furniture, shower, towel radiator and a bath. 2 bedrooms, closed kitchen with various built-in appliances and a bright living room with access to both balconies. Both balconies have double doors that can be opened. Separate private storage room on the ground floor. There is also a communal and closed bicycle shed. The neighborhood is known for its many cozy cafes, coffee shops and restaurants, such as De Ysbreeker, De Coffee Company and Pekelhaaring. For fresh groceries, Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp and the famous Albert Cuypmarkt are within walking distance. In addition, the Sarphatipark is around the corner for a relaxing walk, and the beautiful Amstel flows at the end of the street. Also within walking distance are the iconic Royal Theater Carré, Cinema Rialto and the Amstel Hotel. Various tram lines including numbers 3 and 4 are around the corner, while Amstel Station and the North-South line are only a five-minute bike ride away. The Ring A-10, the A-2 and the A-4 are also easily accessible by car. Parking is possible in the immediate vicinity and as a permit holder you can use the nearby parking garage at the Tolstraat. The entrance to this garage is on the square behind the complex. Parking is therefore no problem, which is exceptional for this neighborhood! Special features: - OWN LAND so no leasehold! - Energy label B, - Prime location in De Pijp, near the Amstel, - Small-scale apartment complex (2001) with elevator and stairs, - Spacious and bright 3-room corner apartment; - Service costs VvE: € 93,- per month, - 2 balconies, - External storage on the ground floor, - Delivery/acceptance: in consultation. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.