Ir directamente al contenido
Logotipo de BNV Makelaars

Rustenburgerstraat 25 B

1074EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 9.928

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 25 B Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustenburgerstraat 25-B te Amsterdam Wij bieden te koop aan een licht en royaal 3-kamer-hoekappartement van ruim 70 m2 met 2 balkons gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex alsmede een berging op de begane grond. De woning is gelegen in De Pijp tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat in het rustige gedeelte van de Rustenburgerstraat, op steenworp afstand van de Amstel. De woning is zowel per trap als lift te bereiken. Indeling appartement: meterkast in het trappenhuis, entree/gang, inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de cv-ketel, apart toilet met fontein, royale en nette badkamer met een wastafel, badkamermeubel, douche, handdoek radiator en een ligbad. 2 slaapkamers, dichte keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een lichte woonkamer met toegang tot beide balkons. Beide balkons beschikken over dubbele deuren die geopend kunnen worden. Aparte eigen berging op de begane grond. Er is ook nog een gemeenschappelijke en besloten fietsenberging. De buurt staat bekend om de vele gezellige cafés, koffietentjes en restaurants, zoals De Ysbreeker, De Coffee Company en Pekelhaaring. Voor verse boodschappen zijn Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp en de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Daarnaast ligt het Sarphatipark om de hoek voor een ontspannen wandeling, en stroomt de prachtige Amstel aan het einde van de straat. Ook op loopafstand liggen het iconische Koninklijk Theater Carré, Bioscoop Rialto en het Amstel Hotel. Diverse tramlijnen waaronder de nummers 3 en 4 bevinden zich om de hoek, terwijl Station Amstel en de Noord-Zuidlijn op slechts vijf minuten fietsen liggen. Ook de Ring A-10, de A-2 en de A-4 zijn met de auto eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving en als vergunninghouder kun je gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage bij de Tolstraat. De ingang van deze garage ligt aan het pleintje achter het complex. Parkeren is dus geen probleem, wat uitzonderlijk is voor deze buurt! Bijzonderheden: - EIGEN GROND dus geen erfpacht! - Energielabel B, - Toplocatie in De Pijp, vlak bij de Amstel, - Kleinschalig appartementencomplex (2001) met lift en trap, - Ruim en licht 3 kamer-hoek-appartement; - Servicekosten VvE: € 93,- per maand, - 2 balkons, - Externe berging op de begane grond, - Oplevering/aanvaarding: in overleg. ENGLISH SUMMARY Rustenburgerstraat 25-B in Amsterdam We offer for sale a light and spacious 3-room corner apartment of over 70 m2 with 2 balconies located on the 3rd and top floor of a small-scale apartment complex as well as a storage room on the ground floor. The house is located in De Pijp between the Amsteldijk and the Van Woustraat in the quiet part of the Rustenburgerstraat, a stone's throw from the Amstel. The house can be reached by both stairs and elevator. Layout apartment: meter cupboard in the stairwell, entrance/hallway, indoor storage room with the washing machine connection and the central heating boiler, separate toilet with washbasin, spacious and neat bathroom with a sink, bathroom furniture, shower, towel radiator and a bath. 2 bedrooms, closed kitchen with various built-in appliances and a bright living room with access to both balconies. Both balconies have double doors that can be opened. Separate private storage room on the ground floor. There is also a communal and closed bicycle shed. The neighborhood is known for its many cozy cafes, coffee shops and restaurants, such as De Ysbreeker, De Coffee Company and Pekelhaaring. For fresh groceries, Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp and the famous Albert Cuypmarkt are within walking distance. In addition, the Sarphatipark is around the corner for a relaxing walk, and the beautiful Amstel flows at the end of the street. Also within walking distance are the iconic Royal Theater Carré, Cinema Rialto and the Amstel Hotel. Various tram lines including numbers 3 and 4 are around the corner, while Amstel Station and the North-South line are only a five-minute bike ride away. The Ring A-10, the A-2 and the A-4 are also easily accessible by car. Parking is possible in the immediate vicinity and as a permit holder you can use the nearby parking garage at the Tolstraat. The entrance to this garage is on the square behind the complex. Parking is therefore no problem, which is exceptional for this neighborhood! Special features: - OWN LAND so no leasehold! - Energy label B, - Prime location in De Pijp, near the Amstel, - Small-scale apartment complex (2001) with elevator and stairs, - Spacious and bright 3-room corner apartment; - Service costs VvE: € 93,- per month, - 2 balconies, - External storage on the ground floor, - Delivery/acceptance: in consultation. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.