Jump to content
Logo of BNV Makelaars

Rustenburgerstraat 25 B

1074EP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 9.928

Photo Gallery

Rustenburgerstraat 25 B Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Rustenburgerstraat 25-B te Amsterdam Wij bieden te koop aan een licht en royaal 3-kamer-hoekappartement van ruim 70 m2 met 2 balkons gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex alsmede een berging op de begane grond. De woning is gelegen in De Pijp tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat in het rustige gedeelte van de Rustenburgerstraat, op steenworp afstand van de Amstel. De woning is zowel per trap als lift te bereiken. Indeling appartement: meterkast in het trappenhuis, entree/gang, inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de cv-ketel, apart toilet met fontein, royale en nette badkamer met een wastafel, badkamermeubel, douche, handdoek radiator en een ligbad. 2 slaapkamers, dichte keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een lichte woonkamer met toegang tot beide balkons. Beide balkons beschikken over dubbele deuren die geopend kunnen worden. Aparte eigen berging op de begane grond. Er is ook nog een gemeenschappelijke en besloten fietsenberging. De buurt staat bekend om de vele gezellige cafés, koffietentjes en restaurants, zoals De Ysbreeker, De Coffee Company en Pekelhaaring. Voor verse boodschappen zijn Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp en de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Daarnaast ligt het Sarphatipark om de hoek voor een ontspannen wandeling, en stroomt de prachtige Amstel aan het einde van de straat. Ook op loopafstand liggen het iconische Koninklijk Theater Carré, Bioscoop Rialto en het Amstel Hotel. Diverse tramlijnen waaronder de nummers 3 en 4 bevinden zich om de hoek, terwijl Station Amstel en de Noord-Zuidlijn op slechts vijf minuten fietsen liggen. Ook de Ring A-10, de A-2 en de A-4 zijn met de auto eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving en als vergunninghouder kun je gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage bij de Tolstraat. De ingang van deze garage ligt aan het pleintje achter het complex. Parkeren is dus geen probleem, wat uitzonderlijk is voor deze buurt! Bijzonderheden: - EIGEN GROND dus geen erfpacht! - Energielabel B, - Toplocatie in De Pijp, vlak bij de Amstel, - Kleinschalig appartementencomplex (2001) met lift en trap, - Ruim en licht 3 kamer-hoek-appartement; - Servicekosten VvE: € 93,- per maand, - 2 balkons, - Externe berging op de begane grond, - Oplevering/aanvaarding: in overleg. ENGLISH SUMMARY Rustenburgerstraat 25-B in Amsterdam We offer for sale a light and spacious 3-room corner apartment of over 70 m2 with 2 balconies located on the 3rd and top floor of a small-scale apartment complex as well as a storage room on the ground floor. The house is located in De Pijp between the Amsteldijk and the Van Woustraat in the quiet part of the Rustenburgerstraat, a stone's throw from the Amstel. The house can be reached by both stairs and elevator. Layout apartment: meter cupboard in the stairwell, entrance/hallway, indoor storage room with the washing machine connection and the central heating boiler, separate toilet with washbasin, spacious and neat bathroom with a sink, bathroom furniture, shower, towel radiator and a bath. 2 bedrooms, closed kitchen with various built-in appliances and a bright living room with access to both balconies. Both balconies have double doors that can be opened. Separate private storage room on the ground floor. There is also a communal and closed bicycle shed. The neighborhood is known for its many cozy cafes, coffee shops and restaurants, such as De Ysbreeker, De Coffee Company and Pekelhaaring. For fresh groceries, Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp and the famous Albert Cuypmarkt are within walking distance. In addition, the Sarphatipark is around the corner for a relaxing walk, and the beautiful Amstel flows at the end of the street. Also within walking distance are the iconic Royal Theater Carré, Cinema Rialto and the Amstel Hotel. Various tram lines including numbers 3 and 4 are around the corner, while Amstel Station and the North-South line are only a five-minute bike ride away. The Ring A-10, the A-2 and the A-4 are also easily accessible by car. Parking is possible in the immediate vicinity and as a permit holder you can use the nearby parking garage at the Tolstraat. The entrance to this garage is on the square behind the complex. Parking is therefore no problem, which is exceptional for this neighborhood! Special features: - OWN LAND so no leasehold! - Energy label B, - Prime location in De Pijp, near the Amstel, - Small-scale apartment complex (2001) with elevator and stairs, - Spacious and bright 3-room corner apartment; - Service costs VvE: € 93,- per month, - 2 balconies, - External storage on the ground floor, - Delivery/acceptance: in consultation. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.