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Rustenburgerstraat 451 H

1072HA Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 10.294

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Rustenburgerstraat 451 H Amsterdam
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Description

Op een rustige plek in het populaire De Pijp ligt dit goed ingedeelde en lichte tweekamerappartement van circa 51 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor je hier verrassend rustig woont, terwijl het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Een comfortabel appartement met ruimte, licht en mogelijkheden. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de brede opzet en drie grote ramen een bijzonder prettige lichtinval heeft. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspannen wonen als gezellig dineren. De keuken is modern en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende kastruimte en werkblad aanwezig. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is royaal van formaat. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een werkplek. De badkamer beschikt over daglicht en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. LOCATIE Rustenburgerstraat 451-1 ligt op een ideale locatie in De Pijp: rustig, maar midden in het stadsleven. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn zijn snel te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A10, Zuidas of het centrum. Daarnaast nodigt de nabijgelegen Amstel uit tot wandelen, hardlopen of fietsen langs het water. KENMERKEN - Vraagprijs: €525.000,- ; - Gelegen op eigen grond ; - Woonoppervlakte ca. 51 m² ; - Eerste verdieping ; - Brede en lichte woonkamer ; - Open keuken met inbouwapparatuur ; - Ruime slaapkamer ; - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Gezonde en professioneel beheerde VvE ; - Servicekosten €196,- per maand ; - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk! ; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This well-designed and bright two-room apartment of approximately 51 m² is located on the first floor in a quiet spot in the popular De Pijp neighborhood. The apartment is located on a dead-end street, making it surprisingly quiet, while city life is literally just around the corner. A comfortable apartment with space, light, and possibilities. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. The hall is the central point and provides access to all rooms. At the front is the spacious living room, which has a particularly pleasant light thanks to its wide layout and three large windows. The open kitchen connects seamlessly to this and makes the space ideal for both relaxed living and cozy dining. The kitchen is modern and functional and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven/microwave, and a fridge-freezer. There is ample cupboard space and worktop. The bedroom is located at the quiet rear and is generously sized. There is more than enough space for a double bed, a large wardrobe, and possibly a workspace. The bathroom has natural light and is equipped with a shower, sink, and toilet. There is also an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra convenience and storage space. LOCATION Rustenburgerstraat 451-1 is ideally located in De Pijp: quiet, but right in the middle of city life. The Albert Cuyp market, Sarphatipark, cozy cafes, restaurants, and specialty shops are within walking distance. Accessibility is also excellent. Various tram connections and the North/South line are within easy reach. By car, you can reach the A10, Zuidas, or the city center within minutes. In addition, the nearby Amstel River invites you to walk, run, or cycle along the water. FEATURES - Asking price: €525,000; - Located on private land; - Living area approx. 51 m²; - First floor; - Wide and bright living room; - Open kitchen with built-in appliances; - Spacious bedroom; - Indoor storage room with washing machine connection - Healthy and professionally managed owners' association; - Service costs €196 per month; - Delivery in consultation, quick delivery possible!; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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