Direkt zum Inhalt
Logo von Roelofs Properties

Rustenburgerstraat 451 H

1072HA Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 10.294

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 451 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek in het populaire De Pijp ligt dit goed ingedeelde en lichte tweekamerappartement van circa 51 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor je hier verrassend rustig woont, terwijl het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Een comfortabel appartement met ruimte, licht en mogelijkheden. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de brede opzet en drie grote ramen een bijzonder prettige lichtinval heeft. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspannen wonen als gezellig dineren. De keuken is modern en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende kastruimte en werkblad aanwezig. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is royaal van formaat. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een werkplek. De badkamer beschikt over daglicht en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. LOCATIE Rustenburgerstraat 451-1 ligt op een ideale locatie in De Pijp: rustig, maar midden in het stadsleven. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn zijn snel te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A10, Zuidas of het centrum. Daarnaast nodigt de nabijgelegen Amstel uit tot wandelen, hardlopen of fietsen langs het water. KENMERKEN - Vraagprijs: €525.000,- ; - Gelegen op eigen grond ; - Woonoppervlakte ca. 51 m² ; - Eerste verdieping ; - Brede en lichte woonkamer ; - Open keuken met inbouwapparatuur ; - Ruime slaapkamer ; - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Gezonde en professioneel beheerde VvE ; - Servicekosten €196,- per maand ; - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk! ; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This well-designed and bright two-room apartment of approximately 51 m² is located on the first floor in a quiet spot in the popular De Pijp neighborhood. The apartment is located on a dead-end street, making it surprisingly quiet, while city life is literally just around the corner. A comfortable apartment with space, light, and possibilities. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. The hall is the central point and provides access to all rooms. At the front is the spacious living room, which has a particularly pleasant light thanks to its wide layout and three large windows. The open kitchen connects seamlessly to this and makes the space ideal for both relaxed living and cozy dining. The kitchen is modern and functional and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven/microwave, and a fridge-freezer. There is ample cupboard space and worktop. The bedroom is located at the quiet rear and is generously sized. There is more than enough space for a double bed, a large wardrobe, and possibly a workspace. The bathroom has natural light and is equipped with a shower, sink, and toilet. There is also an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra convenience and storage space. LOCATION Rustenburgerstraat 451-1 is ideally located in De Pijp: quiet, but right in the middle of city life. The Albert Cuyp market, Sarphatipark, cozy cafes, restaurants, and specialty shops are within walking distance. Accessibility is also excellent. Various tram connections and the North/South line are within easy reach. By car, you can reach the A10, Zuidas, or the city center within minutes. In addition, the nearby Amstel River invites you to walk, run, or cycle along the water. FEATURES - Asking price: €525,000; - Located on private land; - Living area approx. 51 m²; - First floor; - Wide and bright living room; - Open kitchen with built-in appliances; - Spacious bedroom; - Indoor storage room with washing machine connection - Healthy and professionally managed owners' association; - Service costs €196 per month; - Delivery in consultation, quick delivery possible!; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.