Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 73 3

1074ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 12.419

Galerie de photos

Rustenburgerstraat 73 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Sfeervol en goed ingedeeld appartement van circa 31 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping, met maar liefst circa 40 m² aan buitenruimte verdeeld over twee dakterrassen waarvan één op het zuiden. De woning is in 2013 vernieuwbouwd, beschikt over een hoogwaardige visgraat vloer en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het royale hoofddakterras van circa 30 m² maakt dit appartement uniek in zijn soort en vormt een zeldzaam aanbod voor deze prijsklasse en locatie. Daarnaast beschikt de woning over een tweede terras direct aan de woonkamer. Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 36 m². Ideaal voor wie compact en comfortabel wil wonen met uitzonderlijk veel buitenruimte op een toplocatie in de stad. Nieuwsgierig geworden naar dit pareltje in de Pijp? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE Gelegen in de geliefde Rustenburgerstraat in De Pijp, op steenworp afstand van de Amstel en het Sarphatipark. Deze buurt staat bekend om haar levendige en karaktervolle sfeer met een zeer breed aanbod aan horeca, cafés en restaurants. Denk aan gezellige koffiebars voor je ochtendkoffie, populaire brunchspots, borrelplekken en diverse restaurants voor ieder moment van de dag. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, streetfood en een typisch Amsterdamse sfeer. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Sarphatipark of langs de Amstel, waar je kunt hardlopen, picknicken of genieten van het uitzicht over het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Ceintuurbaan en Van Woustraat. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram en metroverbindingen op korte afstand. Station Amsterdam Amstel, Station Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal zijn binnen circa een kwartier fietsen bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, met groen en rust binnen handbereik. INDELING Derde verdieping: Entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. In de hal bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de was droogcombinatie. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot een terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap het ruime dakterras van circa 30 m². Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een sfeervolle dakkapel en praktische inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten visgraat vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C. In 2013 is de woning vernieuwbouwd en voorzien van een HR 107 cv ketel uit 2013. In 2022 is het zinken van het dakkapel gerenoveerd en zijn de shingles op het dak aan de slaapkamerzijde voorzien van een nieuwe laag silicone. Tevens is in 2022 de meterkast vernieuwd. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 75 per maand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 31 m² • Vloeroppervlakte (NEN2580) 36 m² • Bouwjaar 1910 • Servicekosten € 75 per maand • Hoogwaardige afwerking • Energielabel C • 40 m² buitenruimte • 2 dakterrassen • Eigen grond • Gezonde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE in eigen beheer • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English=====

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
118 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.