Ir directamente al contenido
Logotipo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 73 3

1074ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 12.419

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 73 3 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Please find the English translation below** Sfeervol en goed ingedeeld appartement van circa 31 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping, met maar liefst circa 40 m² aan buitenruimte verdeeld over twee dakterrassen waarvan één op het zuiden. De woning is in 2013 vernieuwbouwd, beschikt over een hoogwaardige visgraat vloer en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het royale hoofddakterras van circa 30 m² maakt dit appartement uniek in zijn soort en vormt een zeldzaam aanbod voor deze prijsklasse en locatie. Daarnaast beschikt de woning over een tweede terras direct aan de woonkamer. Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 36 m². Ideaal voor wie compact en comfortabel wil wonen met uitzonderlijk veel buitenruimte op een toplocatie in de stad. Nieuwsgierig geworden naar dit pareltje in de Pijp? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE Gelegen in de geliefde Rustenburgerstraat in De Pijp, op steenworp afstand van de Amstel en het Sarphatipark. Deze buurt staat bekend om haar levendige en karaktervolle sfeer met een zeer breed aanbod aan horeca, cafés en restaurants. Denk aan gezellige koffiebars voor je ochtendkoffie, populaire brunchspots, borrelplekken en diverse restaurants voor ieder moment van de dag. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, streetfood en een typisch Amsterdamse sfeer. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Sarphatipark of langs de Amstel, waar je kunt hardlopen, picknicken of genieten van het uitzicht over het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Ceintuurbaan en Van Woustraat. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram en metroverbindingen op korte afstand. Station Amsterdam Amstel, Station Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal zijn binnen circa een kwartier fietsen bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, met groen en rust binnen handbereik. INDELING Derde verdieping: Entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. In de hal bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de was droogcombinatie. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot een terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap het ruime dakterras van circa 30 m². Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een sfeervolle dakkapel en praktische inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten visgraat vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C. In 2013 is de woning vernieuwbouwd en voorzien van een HR 107 cv ketel uit 2013. In 2022 is het zinken van het dakkapel gerenoveerd en zijn de shingles op het dak aan de slaapkamerzijde voorzien van een nieuwe laag silicone. Tevens is in 2022 de meterkast vernieuwd. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 75 per maand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 31 m² • Vloeroppervlakte (NEN2580) 36 m² • Bouwjaar 1910 • Servicekosten € 75 per maand • Hoogwaardige afwerking • Energielabel C • 40 m² buitenruimte • 2 dakterrassen • Eigen grond • Gezonde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE in eigen beheer • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English=====

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
118 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.