Aller directement au contenu
Logo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Rutherfordstraat 3 2

1098TL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.246

Galerie de photos

Rutherfordstraat 3 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3/4-kamerappartement met een zonnig balkon en een ruime berging in de onderbouw. De woning staat op eigen grond en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht waardoor veel privacy. De ligging in een rustige buurt in de populaire Watergaafsmeer nabij o.a. sportaccommodaties, winkels en treinstation maakt het plaatje compleet. INDELING Centrale entree met trapopgang De woningentree is op de eerste verdieping. U komt binnen in de ruime L-vormige hal met 2 vaste kasten. Opvallend zijn de authentieke paneeldeuren die de woning extra karakter geven. De woonkamer en suite wordt nu als één kamer gebruikt maar kan door het terugplaatsen van de openslaande deuren weer worden verdeeld in 2 kamers. Praktisch zijn de diverse inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige balkon. De keuken, gelegen aan de achterzijde met deur naar balkon en grenzend aan de woonkamer, heeft een keukenblok met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. De woning heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, met vaste kast, is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer heeft een dubbele entree en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met -meubel en handdoekradiator. Er is een apart toilet met fonteintje. Het zonnige balkon ligt op het zuidoosten. In de onderbouw is een berging. Ideaal voor de fiets(en) of het opslaan van spullen. LIGGING De woning ligt in een rustige straat met aan de achterzijde en vanaf het balkon vrij uitzicht over plantsoen en speeltuin. Watergraafsmeer is een gewilde buurt, ook bij gezinnen. Er is een enorm aanbod aan sportfaciliteiten waaronder de bekende ijsbaan Jaap Eden, voetbalvelden, tennisbanen en atletiekbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het, ook op loopafstand gelegen, Christiaan Huygensplein en de aangrenzende Middenweg. U vindt in de buurt ook diverse restaurants en overige horeca. Wandelen kan in park Frankendael waar ook het bekende restaurant De Kas is gevestigd. Met treinstation Science Park op 5 minuten lopen, een tramhalte op de Middenweg en een goede aansluiting op de Ringweg A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Amsterdam is een kleine 15 minuten fietsen. VVE De VvE bestaat uit de percelen Rutherfordstraat 1-10 en Max Planckstraat 2-12 Amsterdam, totaal 48 woningen. De servicekosten zijn € 169,51 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (mjop). De vereniging wordt professioneel beheerd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte 68,5 m² - Berging onderbouw 6 m² - Balkon 7,2 m² - Eigen grond - Energielabel C - In de koopakte worden een ouderdoms-, niet-bewoners- (eigenaren hebben de woning nooit zelf bewoond) en asbestclausule opgenomen - Levering kan eventueel snel ENGLISH A wonderfully bright and practically laid-out 3/4-bedroom apartment with a sunny balcony and a spacious storage unit in the basement. The property is situated on freehold land and offers unobstructed views at the backside, providing plenty of privacy. Its location in a quiet neighborhood in the popular Watergaafsmeer neighborhood, near sports facilities, shops, and the train station, completes the picture. LAYOUT Central entrance with staircase The apartment entrance is on the first floor. You enter into a spacious L-shaped hall with two built-in wardrobes. The original panel doors are a striking feature, adding character to the apartment. The en-suite living room is currently used as one room but can be divided into two by replacing the French doors. The various built-in wardrobes are practical. The room at the rear opens onto the sunny balcony. The kitchen, located at the rear with a door to the balcony and adjacent to the living room, features a kitchen unit with a built-in gas cooktop and extractor hood. The apartment has two bedrooms. The largest bedroom, with a built-in wardrobe, is located at the front. The second bedroom is located at the rear of the house and also has access to the balcony. The bathroom has a double entrance and is equipped with a walk-in shower, a vanity unit, and a heated towel rail. There is a separate toilet with a small sink. The sunny balcony faces southeast. There is a storage room in the basement, ideal for bicycles or storing belongings. LOCATION The apartment is situated on a quiet street with unobstructed views of the park and playground at the rear and from the balcony. Watergraafsmeer is a popular neighborhood, especially for families. There is a wide range of sports facilities, including the well-known Jaap Eden ice rink, soccer fields, tennis courts, and a running track. For daily shopping, you can visit Christiaan Huygensplein and the adjacent Middenweg, also within walking distance. You will also find several restaurants and other cafes nearby. Enjoy a stroll in Frankendael Park, where the well-known restaurant De Kas is also located. With Science Park train station a 5-minute walk away, a tram stop on Middenweg, and easy access to the A10 ring road, accessibility is excellent. Amsterdam city center is just a 15-minute bike ride away. VvE (Homeowners' Association) The VvE comprises the properties Rutherfordstraat 1-10 and Max Planckstraat 2-12 in Amsterdam, a total of 48 homes. The monthly service charges are €169.51. There is a multi-year maintenance plan (mjop). The association is professionally managed. SPECIAL FEATURES - Built in 1955 - Living area 68.5 m² - Storage space in the basement 6 m² - Balcony 7.2 m² - Freehold land - Energy label C - The purchase agreement includes an age, non-occupancy clause (the owners have never occupied the property themselves), and asbestos clause - Delivery can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.