Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Sandenburch 34

1082GN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.937

Galerie de photos

Sandenburch 34 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie! Dit ruime 3-kamerappartement met lift is gelegen in een rustige en groene wijk in Buitenveldert, centraal tussen de Zuidas en Amstelveen in. *** English below*** Indeling Via de gemeenschappelijke entree (met lift) loopt u over de galerij naar dit zeer ruim ingedeelde 3-kamer appartement in Buitenveldert. Lichte doorzonwoning met een fijn balkon (10m2) op het Westen gelegen over de gehele achterzijde, vrij uitkijkend over groen. Twee goed bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruime keuken aan de voorzijde van het appartement. Berging op begane grond. Locatie Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in een kindvriendelijke wijk in Amsterdam Buitenveldert, centraal tussen de Zuidas en Amstelveen in. Voor sport en ontspanning kunt u naar het Gijsbrecht van Aemstelpark en het prachtige Amsterdamse Bos welke beide op 5 minuten fietsafstand van het appartement bevinden. Er bevindt zich op loopafstand o.a. een supermarkt en in de nabije omgeving vindt u meerdere speeltuinen, de luxe winkelcentra Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen met een breed aanbod van winkels en diverse eetgelegenheden. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en bestaat uit 42 leden. De servicekosten bedragen €319,- per maand incl. Voorschot € 50,- stookkosten. MJOP aanwezig. Ruim €280.000,- als reserve beschikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2040. De erfpachtcanon is €166,53 per jaar. Splitsingsakte Het complex is op 28 juni 1967 gesplitst in 42 appartementsrechten. Bereikbaarheid en parkeren Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar via de A9 en Ring A10 (via afrit S108 en S109). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via station Zuid WTC, tramlijn 5, 6 en buslijnen 45, 62 en 463. Parkeren kan door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot en met 19.00 uur (bron: is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 80 m² (NEN gemeten); - Er is een lift aanwezig; - Royale L-vormige living met balkon over gehele achterzijde; - Twee slaapkamers; - Separate berging op de begane grond; - Betonskeletbouw, bouwjaar: 1967; - Verwarming middels blokverwarming; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** Living in a prime location! This spacious 3-room apartment with elevator is located in a quiet and green neighborhood in Buitenveldert, centrally located between the Zuidas and Amstelveen. Layout Through the common entrance (with elevator) you walk across the gallery to this very spacious 3-room apartment in Buitenveldert. Bright apartment with a nice balcony (10m2) facing West over the entire rear, overlooking greenery. Two good sized bedrooms, bathroom, separate toilet and spacious kitchen at the front of the apartment. Storage room on first floor. Location The apartment is located on the second floor in a child-friendly neighborhood in Amsterdam Buitenveldert, centrally located between the Zuidas and Amstelveen. For sports and leisure you can go to the Gijsbrecht van Aemstelpark and the beautiful Amsterdamse Bos which are both 5 minutes cycling distance from the apartment. There is a supermarket within walking distance and in the vicinity you will find several playgrounds, the luxurious shopping malls Gelderlandplein and Amstelveen City Heart with a wide range of stores and various dining options. Homeowners' Association The Homeowners' Association is professionally managed by Munnik VvE beheer and consists of 42 members. The service costs are €319, = per month including an advance of € 50, - heating costs. MJOP available. Over € 280,000, - as reserve available. Leasehold The property is located on leasehold of the municipality of Amsterdam. The current period runs until July 31, 2040. The ground rent is € 166,53 per year. Deed of division The complex was divided into 42 apartment rights on 28 June 1967. Accessibility and parking The apartment is very well accessible by car via the A9 and Ring A10 (via exit S108 and S109). The property is also easily accessible by public transport: via Station Zuid WTC, streetcar line 5, 6 and bus lines 45, 62 and 463. Parking is by permit system, on the public road is paid parking from Monday to Friday from 09:00 to 19:00 (source: is ample parking in this residential area. Details - Living area of 80 m² (NEN measured); - There is an elevator; - Spacious L-shaped living room with balcony over entire rear; - Two bedrooms; - Separate storage room on the first floor; - Concrete frame construction, year of construction: 1967; - Heating by block heating; - Delivery in consultation, can be soon. We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Wastafel en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.