Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Sandenburch 34

1082GN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Sandenburch 34 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie! Dit ruime 3-kamerappartement met lift is gelegen in een rustige en groene wijk in Buitenveldert, centraal tussen de Zuidas en Amstelveen in. *** English below*** Indeling Via de gemeenschappelijke entree (met lift) loopt u over de galerij naar dit zeer ruim ingedeelde 3-kamer appartement in Buitenveldert. Lichte doorzonwoning met een fijn balkon (10m2) op het Westen gelegen over de gehele achterzijde, vrij uitkijkend over groen. Twee goed bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruime keuken aan de voorzijde van het appartement. Berging op begane grond. Locatie Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in een kindvriendelijke wijk in Amsterdam Buitenveldert, centraal tussen de Zuidas en Amstelveen in. Voor sport en ontspanning kunt u naar het Gijsbrecht van Aemstelpark en het prachtige Amsterdamse Bos welke beide op 5 minuten fietsafstand van het appartement bevinden. Er bevindt zich op loopafstand o.a. een supermarkt en in de nabije omgeving vindt u meerdere speeltuinen, de luxe winkelcentra Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen met een breed aanbod van winkels en diverse eetgelegenheden. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en bestaat uit 42 leden. De servicekosten bedragen €319,- per maand incl. Voorschot € 50,- stookkosten. MJOP aanwezig. Ruim €280.000,- als reserve beschikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2040. De erfpachtcanon is €166,53 per jaar. Splitsingsakte Het complex is op 28 juni 1967 gesplitst in 42 appartementsrechten. Bereikbaarheid en parkeren Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar via de A9 en Ring A10 (via afrit S108 en S109). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via station Zuid WTC, tramlijn 5, 6 en buslijnen 45, 62 en 463. Parkeren kan door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot en met 19.00 uur (bron: is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 80 m² (NEN gemeten); - Er is een lift aanwezig; - Royale L-vormige living met balkon over gehele achterzijde; - Twee slaapkamers; - Separate berging op de begane grond; - Betonskeletbouw, bouwjaar: 1967; - Verwarming middels blokverwarming; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** Living in a prime location! This spacious 3-room apartment with elevator is located in a quiet and green neighborhood in Buitenveldert, centrally located between the Zuidas and Amstelveen. Layout Through the common entrance (with elevator) you walk across the gallery to this very spacious 3-room apartment in Buitenveldert. Bright apartment with a nice balcony (10m2) facing West over the entire rear, overlooking greenery. Two good sized bedrooms, bathroom, separate toilet and spacious kitchen at the front of the apartment. Storage room on first floor. Location The apartment is located on the second floor in a child-friendly neighborhood in Amsterdam Buitenveldert, centrally located between the Zuidas and Amstelveen. For sports and leisure you can go to the Gijsbrecht van Aemstelpark and the beautiful Amsterdamse Bos which are both 5 minutes cycling distance from the apartment. There is a supermarket within walking distance and in the vicinity you will find several playgrounds, the luxurious shopping malls Gelderlandplein and Amstelveen City Heart with a wide range of stores and various dining options. Homeowners' Association The Homeowners' Association is professionally managed by Munnik VvE beheer and consists of 42 members. The service costs are €319, = per month including an advance of € 50, - heating costs. MJOP available. Over € 280,000, - as reserve available. Leasehold The property is located on leasehold of the municipality of Amsterdam. The current period runs until July 31, 2040. The ground rent is € 166,53 per year. Deed of division The complex was divided into 42 apartment rights on 28 June 1967. Accessibility and parking The apartment is very well accessible by car via the A9 and Ring A10 (via exit S108 and S109). The property is also easily accessible by public transport: via Station Zuid WTC, streetcar line 5, 6 and bus lines 45, 62 and 463. Parking is by permit system, on the public road is paid parking from Monday to Friday from 09:00 to 19:00 (source: is ample parking in this residential area. Details - Living area of 80 m² (NEN measured); - There is an elevator; - Spacious L-shaped living room with balcony over entire rear; - Two bedrooms; - Separate storage room on the first floor; - Concrete frame construction, year of construction: 1967; - Heating by block heating; - Delivery in consultation, can be soon. We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2040)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.