Aller directement au contenu
Logo de Reilingh Makelaardij

Sanderijnstraat 16 H

1055BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.548

Galerie de photos

Sanderijnstraat 16 H Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key droomhuis in Amsterdam West! Op zoek naar een echt thuis en wil je genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Kom dan een kijkje nemen bij dit prachtige, in 2020, geheel hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer benedenhuis van 93m2 aan de Sanderijnstraat - een rustige, groene straat waar je 's ochtends wordt begroet door fluitende vogels. Hier woon je naast het park, omringd door natuur, maar toch midden in de stad. Een plek waar buren elkaar kennen en het leven gemoedelijk aanvoelt. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt en er is altijd iets te ontdekken. Indeling: De woning is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Doordat de slaapkamers op de begane grond liggen is het er altijd erg rustig. Indeling: Entree woning via het algemene trappenhuis op de 1e verdieping; - Hal; - Moderne, luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verwarming; - Separaat toilet met fonteintje; - Royale lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en balkon (west). - Prachtige moderne openkeuken (2020) voorzien van alle benodigde apparatuur; - Eetkamer die grenst aan het balkon (oost) met openslaande deuren aan de achterzijde (hier hangt ook de Remeha cv-combiketel 2015). Trap naar de benedenverdieping (begane grond): Op de begane grond is in 2020 de slaapverdieping gerealiseerd. - 3 goede slaapkamers; - 2e toilet; - Wasruimte met extra wastafel; - Bergkast. Tuin: Heerlijke tuin met veel groen, privacy en ochtendzon. In de tuin staat een ruime berging. Wat maakt dit huis zo uniek? - Van top-tot-teen hoogwaardig gerenoveerd in 2020 (oa uitbouw, badkamer, keuken, elektra, leidingwerk); - Perfecte Ligging: Midden in de levendige wijk Bos en Lommer, op loopafstand van het Erasmuspark en Bos-en-Lommerplein, waar je alle winkels vindt die je nodig hebt. Fiets in 10 minuten naar de Jordaan of het Westerpark voor een leuke avond uit; - Ruime en Lichte Ruimtes: Dit huis biedt voldoende ruimte voor jonge stellen om zich echt thuis te voelen. De lichte kamers en moderne afwerking zorgen voor een aangenaam woongevoel; - Groene Omgeving: Geniet van de rust en groen rondom je huis. Het Erasmuspark ligt op loopafstand, ideaal voor sporten, een wandeling of picknick; - Gemakkelijke Bereikbaarheid: Met de tram of fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Perfect voor stellen die werken in de stad maar willen wonen in een rustige, groene omgeving. Kom kijken en wordt verliefd! Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, stadsleven en rust. Bel ons snel voor een rondleiding en ontdek zelf waarom Sanderijnstraat 16-huis de perfecte plek is om je toekomst op te bouwen. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 (oa uitbouw, badkamer, keuken, elektra, leidingwerk); - Woonoppervlak 93m2; - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e kamer; - 2 balkons (voorzijde: west en achterzijde: oost); - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2044; - Erfpacht “vastgeklikt” onder gunstige voorwaarden (€445,07 per jaar met jaarlijkse indexatie vanaf 2022); - Gezonde en professionele VvE; - Energielabel C; - Service kosten € 126 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een afspraak te plannen! Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. Oplevering: in overleg Deze woning is op afspraak ook buiten kantooruren en in het weekend te bezichtigen. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.