Direct naar de inhoud
Logo van Reilingh Makelaardij

Sanderijnstraat 16 H

1055BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.548

Fotogalerij

Sanderijnstraat 16 H Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key droomhuis in Amsterdam West! Op zoek naar een echt thuis en wil je genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Kom dan een kijkje nemen bij dit prachtige, in 2020, geheel hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer benedenhuis van 93m2 aan de Sanderijnstraat - een rustige, groene straat waar je 's ochtends wordt begroet door fluitende vogels. Hier woon je naast het park, omringd door natuur, maar toch midden in de stad. Een plek waar buren elkaar kennen en het leven gemoedelijk aanvoelt. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt en er is altijd iets te ontdekken. Indeling: De woning is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Doordat de slaapkamers op de begane grond liggen is het er altijd erg rustig. Indeling: Entree woning via het algemene trappenhuis op de 1e verdieping; - Hal; - Moderne, luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verwarming; - Separaat toilet met fonteintje; - Royale lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en balkon (west). - Prachtige moderne openkeuken (2020) voorzien van alle benodigde apparatuur; - Eetkamer die grenst aan het balkon (oost) met openslaande deuren aan de achterzijde (hier hangt ook de Remeha cv-combiketel 2015). Trap naar de benedenverdieping (begane grond): Op de begane grond is in 2020 de slaapverdieping gerealiseerd. - 3 goede slaapkamers; - 2e toilet; - Wasruimte met extra wastafel; - Bergkast. Tuin: Heerlijke tuin met veel groen, privacy en ochtendzon. In de tuin staat een ruime berging. Wat maakt dit huis zo uniek? - Van top-tot-teen hoogwaardig gerenoveerd in 2020 (oa uitbouw, badkamer, keuken, elektra, leidingwerk); - Perfecte Ligging: Midden in de levendige wijk Bos en Lommer, op loopafstand van het Erasmuspark en Bos-en-Lommerplein, waar je alle winkels vindt die je nodig hebt. Fiets in 10 minuten naar de Jordaan of het Westerpark voor een leuke avond uit; - Ruime en Lichte Ruimtes: Dit huis biedt voldoende ruimte voor jonge stellen om zich echt thuis te voelen. De lichte kamers en moderne afwerking zorgen voor een aangenaam woongevoel; - Groene Omgeving: Geniet van de rust en groen rondom je huis. Het Erasmuspark ligt op loopafstand, ideaal voor sporten, een wandeling of picknick; - Gemakkelijke Bereikbaarheid: Met de tram of fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Perfect voor stellen die werken in de stad maar willen wonen in een rustige, groene omgeving. Kom kijken en wordt verliefd! Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, stadsleven en rust. Bel ons snel voor een rondleiding en ontdek zelf waarom Sanderijnstraat 16-huis de perfecte plek is om je toekomst op te bouwen. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 (oa uitbouw, badkamer, keuken, elektra, leidingwerk); - Woonoppervlak 93m2; - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e kamer; - 2 balkons (voorzijde: west en achterzijde: oost); - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2044; - Erfpacht “vastgeklikt” onder gunstige voorwaarden (€445,07 per jaar met jaarlijkse indexatie vanaf 2022); - Gezonde en professionele VvE; - Energielabel C; - Service kosten € 126 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een afspraak te plannen! Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. Oplevering: in overleg Deze woning is op afspraak ook buiten kantooruren en in het weekend te bezichtigen. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.