Aller directement au contenu
Logo de SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Sandwijk 42

1035LC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.366

Galerie de photos

Sandwijk 42 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar comfortabel en rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning van ca. 109 m² biedt precies dat én meer. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers (vier mogelijk), een vernieuwde luxe badkamer, 7 zonnepanelen en energielabel A woon je hier zorgeloos en energiezuinig. Wonen in Twiske-West: rustig, groen en toch centraal De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Twiske-West in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van een gemoedelijke, rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. - Bushalte, speeltuinen en scholen op 1-3 minuten loopafstand - DekaMarkt op 3 minuten lopen en Lidl op 3 minuten fietsen - Winkelcentrum Molenwijk op slechts 4 minuten fietsen - Natuurgebied Het Twiske op 6 minuten fietsen – ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen - NDSM-werf op 10 minuten fietsen, met horeca, cultuur en de pont naar het centrum Wat maakt deze woning uniek? - Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig - Zonnige tuin op het noordwesten met stenen schuur en achterom - 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren - Afgekochte erfpacht tot en met januari 2043, daarna gunstige jaarlijkse canon - Vernieuwde luxe badkamer (2022) - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Buitenhoutwerk in 2022 geschilderd, gevel recent gereinigd - Volledig vernieuwd dak (2021) - 7 zonnepanelen – lagere energiekosten Indeling Begane grond. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, netjes afgewerkte wanden en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koel-/vriescombinatie Het marmeren werkblad, de inbouwspots in het plafond en de vele opbergruimtes geven de keuken een luxe, moderne uitstraling. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop zon – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is netjes betegeld, voorzien van een terrasoverkapping en achterin vind je een stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je: - Een royale slaapkamer - Een ruime inloopkast - De moderne badkamer De slaapkamer is zo ruim dat deze eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers, waardoor je hier in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Designradiator Tweede verdieping Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en een aparte opbergkast. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. In de opbergkast bevindt zich de cv-installatie. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² (meetrapport aanwezig) - Cv-ketel Nefit (2017) - Mechanische ventilatie - Oplevering: in overleg Kortom: een complete, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een ideale ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een kindvriendelijke woonomgeving. Wil je komen kijken? We laten je deze woning graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (elektrisch combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-01-2043)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.