Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Sandwijk 42

1035LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.366

Fotoalbum

Sandwijk 42 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar comfortabel en rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning van ca. 109 m² biedt precies dat én meer. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers (vier mogelijk), een vernieuwde luxe badkamer, 7 zonnepanelen en energielabel A woon je hier zorgeloos en energiezuinig. Wonen in Twiske-West: rustig, groen en toch centraal De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Twiske-West in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van een gemoedelijke, rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. - Bushalte, speeltuinen en scholen op 1-3 minuten loopafstand - DekaMarkt op 3 minuten lopen en Lidl op 3 minuten fietsen - Winkelcentrum Molenwijk op slechts 4 minuten fietsen - Natuurgebied Het Twiske op 6 minuten fietsen – ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen - NDSM-werf op 10 minuten fietsen, met horeca, cultuur en de pont naar het centrum Wat maakt deze woning uniek? - Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig - Zonnige tuin op het noordwesten met stenen schuur en achterom - 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren - Afgekochte erfpacht tot en met januari 2043, daarna gunstige jaarlijkse canon - Vernieuwde luxe badkamer (2022) - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Buitenhoutwerk in 2022 geschilderd, gevel recent gereinigd - Volledig vernieuwd dak (2021) - 7 zonnepanelen – lagere energiekosten Indeling Begane grond. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, netjes afgewerkte wanden en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koel-/vriescombinatie Het marmeren werkblad, de inbouwspots in het plafond en de vele opbergruimtes geven de keuken een luxe, moderne uitstraling. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop zon – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is netjes betegeld, voorzien van een terrasoverkapping en achterin vind je een stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je: - Een royale slaapkamer - Een ruime inloopkast - De moderne badkamer De slaapkamer is zo ruim dat deze eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers, waardoor je hier in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Designradiator Tweede verdieping Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en een aparte opbergkast. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. In de opbergkast bevindt zich de cv-installatie. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² (meetrapport aanwezig) - Cv-ketel Nefit (2017) - Mechanische ventilatie - Oplevering: in overleg Kortom: een complete, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een ideale ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een kindvriendelijke woonomgeving. Wil je komen kijken? We laten je deze woning graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (elektrisch combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-01-2043)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.