Jump to content
Logo of SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Sandwijk 42

1035LC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.366

Photo Gallery

Sandwijk 42 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar comfortabel en rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning van ca. 109 m² biedt precies dat én meer. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers (vier mogelijk), een vernieuwde luxe badkamer, 7 zonnepanelen en energielabel A woon je hier zorgeloos en energiezuinig. Wonen in Twiske-West: rustig, groen en toch centraal De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Twiske-West in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van een gemoedelijke, rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. - Bushalte, speeltuinen en scholen op 1-3 minuten loopafstand - DekaMarkt op 3 minuten lopen en Lidl op 3 minuten fietsen - Winkelcentrum Molenwijk op slechts 4 minuten fietsen - Natuurgebied Het Twiske op 6 minuten fietsen – ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen - NDSM-werf op 10 minuten fietsen, met horeca, cultuur en de pont naar het centrum Wat maakt deze woning uniek? - Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig - Zonnige tuin op het noordwesten met stenen schuur en achterom - 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren - Afgekochte erfpacht tot en met januari 2043, daarna gunstige jaarlijkse canon - Vernieuwde luxe badkamer (2022) - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Buitenhoutwerk in 2022 geschilderd, gevel recent gereinigd - Volledig vernieuwd dak (2021) - 7 zonnepanelen – lagere energiekosten Indeling Begane grond. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, netjes afgewerkte wanden en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koel-/vriescombinatie Het marmeren werkblad, de inbouwspots in het plafond en de vele opbergruimtes geven de keuken een luxe, moderne uitstraling. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop zon – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is netjes betegeld, voorzien van een terrasoverkapping en achterin vind je een stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je: - Een royale slaapkamer - Een ruime inloopkast - De moderne badkamer De slaapkamer is zo ruim dat deze eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers, waardoor je hier in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Designradiator Tweede verdieping Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en een aparte opbergkast. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. In de opbergkast bevindt zich de cv-installatie. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² (meetrapport aanwezig) - Cv-ketel Nefit (2017) - Mechanische ventilatie - Oplevering: in overleg Kortom: een complete, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een ideale ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een kindvriendelijke woonomgeving. Wil je komen kijken? We laten je deze woning graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
102 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (elektrisch combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-01-2043)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.