Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Schollenbrugstraat 31 H

1091GB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.684

Galerie de photos

Schollenbrugstraat 31 H Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

STUDIO SCHOLLENBRUG | Appartement van circa 57 m², gelegen in Amsterdam oost. Het appartement is thans in gebruik als kantoorruimte, maar ook mogelijk om te gaan wonen. Het gebouw waar de kantoorruimte aan de Schollenbrugstraat 31 H onderdeel van uitmaakt is gebouwd in 1934. Het gebouw heeft een typische Amsterdamse Schoolstijl. Tussen 1910 en 1940 was deze baksteenarchitectuur populair in Nederland en met name in Amsterdam. Kenmerkend voor het gebouw zijn de toepassing van roodbruine bakstenen met speels metselwerk en subtiele versieringen, de afgeronde hoek van het gebouw, de betonnen balkonranden met smeedijzeren balustraden en de houten entreedeuren met geometrische roedeverdeling. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement is opgezet als een open geheel waarin wonen, koken en ontspannen samenkomen. De keuken met eikenfineer en marmeren werkblad vormt het hart, naadloos verbonden met eet- en zitgedeelte in een lichte ruimte met hoge plafonds. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met royale kastenwand en direct aangrenzende badkamer, voorzien van marmeren wastafelmeubel, zwarte kranen, inloopdouche en ruimte voor een was-droogcombinatie. Aan de voorzijde creëert een halfopen overgangsruimte een subtiele verbinding tussen binnen en buiten Buurtgids De Schollenbrugstraat is gelegen in een rustige, groene en toch centrale buurt in Amsterdam-Oost. Het is een ideale plek voor iedereen die balans zoekt tussen stedelijke dynamiek en ontspannen wonen of werken aan de rand van de Amstel. In de directe omgeving zijn gezellige koffiebars, eetzaakjes (Benji’s, Café-Restaurant Hesp, Troef) en buurtwinkels, zoals aan de Wibautstraat, de Amsteldijk en in de Pijp. De Amstel ligt letterlijk om de hoek en biedt een prachtige route langs de kade voor hardlopers, wandelaars, fietsers en een prachtige vaarroute met een bootje of voor een roeier. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 mei 2064 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A+ • Gerenoveerd in 2022 • Opslagruimte in de “kelder” • VvE-bijdrage (2025): € 117,86,- per maand • Thans in gebruik als kantoorruimte • Overdrachtsbelasting 10,4% • Koper dient omgevingsvergunning voor het omzetten naar woonruimte zelf te faciliteren Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------- STUDIO SCHOLLENBRUG | Apartment of approximately 57 m², located in Amsterdam Oost. The apartment is currently in use as office space, but can also be converted into a residence. The building, of which the office space at Schollenbrugstraat 31 H is part, was constructed in 1934. It features the typical Amsterdam School style. Between 1910 and 1940, this brick architecture was highly popular in the Netherlands, particularly in Amsterdam. Characteristic of the building are the use of red-brown bricks with playful masonry and subtle decorations, the rounded corner of the structure, the concrete balcony edges with wrought-iron balustrades, and the wooden entrance doors with geometric glazing bars. The full living experience can be discovered on our website or by downloading our magazine. Through our website, you can also easily schedule a viewing. Tour The apartment has been conceived as an open whole, bringing together living, cooking and relaxing. The kitchen, finished with oak veneer and a marble worktop, forms the heart of the space, seamlessly connected to the dining and sitting areas in a bright room with high ceilings. At the rear lies the bedroom, featuring a generous wall of cabinetry and a directly adjoining bathroom with a marble vanity, black taps, a walk-in shower and space for a washer-dryer combination. At the front, a semi-open transitional area creates a subtle connection between indoors and outdoors. Neighbourhood Guide Schollenbrugstraat is located in a quiet, green yet central neighbourhood in Amsterdam-Oost. It is an ideal location for those seeking balance between urban vibrancy and relaxed living or working at the edge of the Amstel. The immediate surroundings offer inviting coffee bars, eateries (such as Benji’s, Café-Restaurant Hesp and Troef) and neighbourhood shops along Wibautstraat, Amsteldijk and in De Pijp. The Amstel river is literally around the corner, providing a beautiful route along the quay for runners, walkers and cyclists, as well as a scenic waterway for boating and rowing. Details • Residential floor area of approximately 57 m² • Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, ground rent paid off until 31 May 2064 • Application for conversion to perpetual leasehold under AB 2016 submitted in time • Energy label A+ • Renovated in 2022 • Storage space in the basement • Homeowners’ association contribution (2025): €117.86 per month • Currently in use as office space • Transfer tax of 10.4% • Buyer is responsible for obtaining the environmental permit required to convert the space into residential use This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are merely indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. It does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
140 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.