Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Seinwachterstraat 27

1019TD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Seinwachterstraat 27 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Huys Sporenburg - Deze vrijstaande woning van 96 m² ligt op Sporenburg en beschikt over twee volwaardige buitenruimtes: een patio van 32 m² en een dakterras van 33 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de woning heeft een woon-werkbestemming en is verdeeld over drie verdiepingen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst valt de zichtlijn richting de omsloten patio direct op. Deze buitenruimte grenst aan de woonkamer en functioneert als verlengde van het interieur. De begane grond is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde, een centrale eethoek en een keuken aan de straatzijde. Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer met zicht op de patio. De aangrenzende badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt twee aanvullende kamers, geschikt als slaap- of werkruimte. Een vaste trap geeft toegang tot het dakterras met vrij uitzicht over de wijk. Buurtgids De woning ligt aan de Seinwachterstraat in Sporenburg, een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken, pleinen, zwemsteigers en mogelijkheden voor watersport. Winkelcentrum Brazilië biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook is er een levendige markt op het nabijgelegen Javaplein, waar je verse producten en lekkernijen kunt vinden. Op loopafstand liggen de hippe Czaar Peterstraat en de Veemkade. Nieuw Noord – met onder andere restaurant Hangar, Hotel de Goudfazant en filmhuis FC Hyena – is gemakkelijk bereikbaar met de pont. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m² • Patio gelegen op het zuidwesten van circa 32 m² • Dakterras van circa 33 m² • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ Huys Sporenburg - This detached residence of 96 square metres is located on Sporenburg and offers two full-fledged outdoor spaces: a patio of approximately 32 square metres and a roof terrace of approximately 33 square metres. The ground lease has been bought off in perpetuity. The property has a mixed-use designation and is distributed over three levels. The full living experience is presented on our website or in the magazine, available for download. Viewings can easily be scheduled online. Tour Upon entry, the sightline towards the enclosed patio immediately stands out. This outdoor space adjoins the living area and functions as an extension of the interior. The ground floor is practically arranged with a sitting area facing the garden, a central dining area and a kitchen at the front side of the residence. The primary bedroom is located on the first floor, overlooking the patio. The adjacent bathroom is neutrally finished and features a walk-in shower, toilet and washing machine connection. The second floor includes two additional rooms, suitable as sleeping quarters or workspace. A fixed staircase leads to the roof terrace, which offers unobstructed views over the surrounding neighbourhood. Neighbourhood Guide Located on Seinwachterstraat in Sporenburg, this residence lies in a child-friendly neighbourhood with numerous playgrounds, open squares, swimming jetties and ample opportunities for water sports. Shopping centre Brazilië offers an extensive range of shops and amenities. The lively market on nearby Javaplein provides fresh produce and delicacies. Within walking distance are the fashionable Czaar Peterstraat and the Veemkade. Nieuw Noord — home to Restaurant Hangar, Hotel de Goudfazant and cinema FC Hyena — is easily reached by ferry. The presentation on our website includes a curated selection of favourite hotspots in the area. Specifications - Detached residence - Usable floor area approximately 96 square metres - South-west facing patio of approximately 32 square metres - Roof terrace of approximately 33 square metres - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label A This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. It does not fully exclude variations due to interpretation, rounding or measuring limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.