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Semarangstraat 23 B

1095GA Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.222

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Semarangstraat 23 B Amsterdam
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Description

Semarangstraat 23-B Amsterdam Let op: Plan gemakkelijk online een bezichtiging in middels Funda of via onze website: svbmakelaardij.nl Ruim en licht 4-kamerappartement (90 m²) met Energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de Indische Buurt (English below) Wonen in een van de meest levendige buurten van Amsterdam? Dit ruime en energiezuinige 4-kamerappartement van 90m² in de geliefde Indische Buurt combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Met een balkon op het zuid-oosten, drie volwaardige slaapkamers en een moderne open keuken met bar-eiland, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of stadsliefhebbers. Toplocatie in de Indische Buurt Gelegen op loopafstand van de Molukkenstraat, Javastraat, het Javaplantsoen, de Dappermarkt en het Flevopark. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan lokale winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets, openbaar vervoer (Muiderpoortstation) en met de auto via de Zuiderzeeweg naar de A10 bent u snel onderweg. Eerste verdieping De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de nette houten vloer ontstaat een warme en lichte leefruimte. Het balkon op het zuid-oosten is zowel vanuit de woonkamer als de master bedroom bereikbaar — perfect om te genieten van de middag zon. De moderne open keuken met bar-eiland is een echte blikvanger en ideaal voor borrels en diners met vrienden en familie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers: Master bedroom met toegang tot het balkon en ruimte voor een groot bed en kastenwand Twee extra kamers aan de achterzijde, geschikt als kinder-, werk-, logeer- of inloopkamer Sanitair en extra ruimtes * Strakke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel * Apart toilet in de hal * Aparte wasruimte * Berging op de begane grond Kenmerken * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Balkon op het zuid-oosten * 3 volwaardige slaapkamers * Moderne open keuken met kookeiland * Nette houten vloer * Energielabel A (energiezuinig) * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen erfpachtkosten) * Servicekosten: €232 per maand * Financieel gezonde VvE * Aparte en ruime prive berging op de beganegrond * Gelegen naast het Flevopark en nabij Javastraat & Dappermarkt Waarom dit appartement? Een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik én zonder erfpachtkosten. Een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Kortom: een parel in de Indische Buurt! Plan snel en gemakkelijk online zelf een bezichtiging in middels Funda of via de verkoopmakelaar website svbmakelaardij.nl ENGLISH: Semarangstraat 23-B Amsterdam Spacious and bright 4-room apartment (90 m²) with energylable A and full ownership ( no leasehold costs) in the Indische Buurt neighborhood Looking to live in one of Amsterdam's most vibrant neighborhoods? This spacious and energy-efficient 4-room apartment (90 m²) in the popular Indische Buurt neighborhood combines comfort, light, and a prime location. Featuring a south-east-facing balcony, three full bedrooms, and a modern open-plan kitchen with a Bar-island, this is an ideal home for families, home workers, or city lovers. Prime location in the Indische Buurt neighborhood Located within walking distance of Molukkenstraat, Javastraat, Javaplantsoen, Dappermarkt, and Flevopark. A wide range of local shops, cafés, and restaurants are nearby. Accessibility is excellent: you can quickly reach the A10 motorway by bike, public transport (Muiderpoort station), or by car via Zuiderzeeweg. First floor The spacious living room is the heart of the home and offers ample space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. The large windows and elegant wooden flooring create a warm and bright living space. The South-East-facing balcony is accessible from both the living room and the master bedroom—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern open-plan kitchen with a Bar-island is a real eye-catcher and ideal for drinks and dinners with friends and family. The apartment features three spacious bedrooms: Master bedroom with balcony access and space for a large bed and wardrobe Two additional rooms at the rear, suitable as a children's room, office, guest room, or walk-in room Sanitary and additional spaces * Sleek bathroom with walk-in shower and vanity * Separate toilet in the hallway * Separate laundry room * Storage room on the ground floor Features * Living area: approx. 90m² * South-east-facing balcony * 3 full-sized bedrooms * Modern open-plan kitchen with a cooking island * Neat wooden flooring * Energy label A (energy-efficient) * Freehold (no ground lease costs) * Service charges: €232 per month * Financially sound homeowners' association (VvE) * Separate and spacious private storage room on the ground floor * Located next to Flevopark and near Javastraat and Dappermarkt Why this apartment? A move-in ready, bright, and spacious apartment in a prime location in Amsterdam East, with all amenities within easy reach and no ground lease costs. A rare combination of comfort, space, and sustainability. In short: a gem in the Indische Buurt neighborhood! Schedule a viewing quickly and easily online through Funda or via the real estate agent website svbmakelaardij.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE 36/30A cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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