Direkt zum Inhalt
Logo von SvB Makelaardij

Semarangstraat 23 B

1095GA Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Semarangstraat 23 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Semarangstraat 23-B Amsterdam Let op: Plan gemakkelijk online een bezichtiging in middels Funda of via onze website: svbmakelaardij.nl Ruim en licht 4-kamerappartement (90 m²) met Energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de Indische Buurt (English below) Wonen in een van de meest levendige buurten van Amsterdam? Dit ruime en energiezuinige 4-kamerappartement van 90m² in de geliefde Indische Buurt combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Met een balkon op het zuid-oosten, drie volwaardige slaapkamers en een moderne open keuken met bar-eiland, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of stadsliefhebbers. Toplocatie in de Indische Buurt Gelegen op loopafstand van de Molukkenstraat, Javastraat, het Javaplantsoen, de Dappermarkt en het Flevopark. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan lokale winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets, openbaar vervoer (Muiderpoortstation) en met de auto via de Zuiderzeeweg naar de A10 bent u snel onderweg. Eerste verdieping De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de nette houten vloer ontstaat een warme en lichte leefruimte. Het balkon op het zuid-oosten is zowel vanuit de woonkamer als de master bedroom bereikbaar — perfect om te genieten van de middag zon. De moderne open keuken met bar-eiland is een echte blikvanger en ideaal voor borrels en diners met vrienden en familie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers: Master bedroom met toegang tot het balkon en ruimte voor een groot bed en kastenwand Twee extra kamers aan de achterzijde, geschikt als kinder-, werk-, logeer- of inloopkamer Sanitair en extra ruimtes * Strakke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel * Apart toilet in de hal * Aparte wasruimte * Berging op de begane grond Kenmerken * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Balkon op het zuid-oosten * 3 volwaardige slaapkamers * Moderne open keuken met kookeiland * Nette houten vloer * Energielabel A (energiezuinig) * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen erfpachtkosten) * Servicekosten: €232 per maand * Financieel gezonde VvE * Aparte en ruime prive berging op de beganegrond * Gelegen naast het Flevopark en nabij Javastraat & Dappermarkt Waarom dit appartement? Een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik én zonder erfpachtkosten. Een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Kortom: een parel in de Indische Buurt! Plan snel en gemakkelijk online zelf een bezichtiging in middels Funda of via de verkoopmakelaar website svbmakelaardij.nl ENGLISH: Semarangstraat 23-B Amsterdam Spacious and bright 4-room apartment (90 m²) with energylable A and full ownership ( no leasehold costs) in the Indische Buurt neighborhood Looking to live in one of Amsterdam's most vibrant neighborhoods? This spacious and energy-efficient 4-room apartment (90 m²) in the popular Indische Buurt neighborhood combines comfort, light, and a prime location. Featuring a south-east-facing balcony, three full bedrooms, and a modern open-plan kitchen with a Bar-island, this is an ideal home for families, home workers, or city lovers. Prime location in the Indische Buurt neighborhood Located within walking distance of Molukkenstraat, Javastraat, Javaplantsoen, Dappermarkt, and Flevopark. A wide range of local shops, cafés, and restaurants are nearby. Accessibility is excellent: you can quickly reach the A10 motorway by bike, public transport (Muiderpoort station), or by car via Zuiderzeeweg. First floor The spacious living room is the heart of the home and offers ample space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. The large windows and elegant wooden flooring create a warm and bright living space. The South-East-facing balcony is accessible from both the living room and the master bedroom—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern open-plan kitchen with a Bar-island is a real eye-catcher and ideal for drinks and dinners with friends and family. The apartment features three spacious bedrooms: Master bedroom with balcony access and space for a large bed and wardrobe Two additional rooms at the rear, suitable as a children's room, office, guest room, or walk-in room Sanitary and additional spaces * Sleek bathroom with walk-in shower and vanity * Separate toilet in the hallway * Separate laundry room * Storage room on the ground floor Features * Living area: approx. 90m² * South-east-facing balcony * 3 full-sized bedrooms * Modern open-plan kitchen with a cooking island * Neat wooden flooring * Energy label A (energy-efficient) * Freehold (no ground lease costs) * Service charges: €232 per month * Financially sound homeowners' association (VvE) * Separate and spacious private storage room on the ground floor * Located next to Flevopark and near Javastraat and Dappermarkt Why this apartment? A move-in ready, bright, and spacious apartment in a prime location in Amsterdam East, with all amenities within easy reach and no ground lease costs. A rare combination of comfort, space, and sustainability. In short: a gem in the Indische Buurt neighborhood! Schedule a viewing quickly and easily online through Funda or via the real estate agent website svbmakelaardij.nl

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE 36/30A cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.