Aller directement au contenu
Logo de Asunaro Holland Interplan B.V.

Slangenburg 26

1082JW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Slangenburg 26 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English translation below Licht en ruim 3-kamerappartement van 79,1m² in het groene en geliefde Amsterdam Buitenveldert. Dit fijne appartement met twee slaapkamers ligt op de derde en bovenste verdieping van een verzorgd complex. Dankzij de gunstige ligging beschikt de woning over twee balkons: één op het oosten voor de ochtendzon en één op het westen waar u ’s avonds kunt genieten van de laatste zonnestralen. Met winkelcentrum Gelderlandplein en het Gijsbrecht van Aemstelpark op loopafstand, combineert dit appartement comfortabel wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. INDELING Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trap is het appartement op de derde verdieping te bereiken. Bij binnenkomst in de hal zijn de keuken, badkamer, het separate toilet en de woonkamer toegankelijk. De keuken is uitgerust met een inbouwvaatwasser, oven en gasfornuis, en beschikt daarnaast over een aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken en de aangrenzende slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de oostzijde. De woonkamer is licht en ruim en geeft toegang tot het balkon aan de westzijde, perfect om de dag af te sluiten in de avondzon. Vanuit de woonkamer bereikt u beide goed bemeten slaapkamers, die door de gunstige indeling flexibel zijn in te richten. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. In de onderbouw van het complex is een eigen berging van 8,3m2 aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. OMGEVING/BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige en groene wijk van Amsterdam Buitenveldert. Op loopafstand bevindt zich het moderne winkelcentrum Gelderlandplein, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Wie graag de natuur opzoekt, heeft volop keuze in de directe omgeving. Het Amstelpark en het Beatrixpark liggen op korte afstand en bieden beide een heerlijke plek om te wandelen, sporten of simpelweg te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Van Boshuizenstraat met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook station Zuid ligt nabij, vanwaar u met trein, metro of bus eenvoudig de rest van de stad en de regio bereikt. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars Gebouw Slangenburg 2 – 70 en Gijsbrecht van IJselsteinstraat 71 – 131 wordt professioneel beheerd door JNS VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €411,83 exclusief voorschot stookkosten. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 mei 2088. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN: - Woning van 79,1m2 (meetrapport aanwezig) - Twee slaapkamers - Twee balkons - Ruime berging van 8,3m2 - Energielabel D - Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2088 - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond - Oplevering in overleg ********************************************************************************** ENGLISH TRANSLATION Bright and spacious 3-room apartment of 79.1 m² in the green and sought-after Amsterdam Buitenveldert This lovely apartment with two bedrooms is located on the third and top floor of a well-maintained complex. Thanks to its favorable position, the home has two balconies: one facing east for the morning sun and one facing west where you can enjoy the evening sun. With the Gelderlandplein shopping center and the Gijsbrecht van Aemstelpark within walking distance, this apartment combines comfortable living with all the conveniences of the city close by. LAYOUT Through the central entrance with mailboxes, lift, and staircase, the apartment is reached on the third floor. Upon entering, the hallway provides access to the kitchen, bathroom, separate toilet, and living room. The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, oven, and gas stove, and also has connections for a washing machine and dryer. From both the kitchen and the adjacent bedroom, there is access to the east-facing balcony. The bright and spacious living room opens onto the west-facing balcony, the perfect place to unwind in the evening sun. From the living room, you can access both well-sized bedrooms, which can be arranged flexibly thanks to their practical layout. The bathroom features a bathtub, separate shower, and washbasin cabinet. The separate toilet with small sink is located in the hall. In the basement of the complex, there is a private storage room of 8.3 m², ideal for extra storage or for parking bicycles. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in a quiet and green part of Amsterdam Buitenveldert. Within walking distance lies the modern Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets, and inviting restaurants and cafés. Everything you need is close at hand. Nature lovers will appreciate the nearby Amstelpark and Beatrixpark, both perfect spots for walking, sports, or simply relaxing in a leafy setting. Accessibility is excellent: the Van Boshuizenstraat tram stop is just a short walk away and provides a direct connection to the city center. Station Zuid is also nearby, offering train, metro, and bus services that make the rest of the city and region easily accessible. In short, this location combines the best of both worlds: a peaceful living environment with all urban amenities within easy reach. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE), “Gebouw Slangenburg 2–70 and Gijsbrecht van IJselsteinstraat 71–131,” is professionally managed by JNS VvE Beheer. The monthly service costs are €411.83, excluding heating advance payments. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until May 31, 2088. The General Provisions of 1994 apply. KEY FEATURES: - Living area of 79.1 m² (measurement report available) - Two bedrooms - Two balconies - Spacious storage room of 8.3 m² - Energy label D - Ground rent bought off until May 31, 2088 - Seller has not lived in the property - Transfer in consultation Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2088)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.