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Soembawastraat 98

1095XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.575

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Soembawastraat 98 Amsterdam
Photo 35
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Description

**English below** Jouw nieuwe thuis in de Indische Buurt, licht, warm en helemaal compleet! Welkom in dit charmante appartement (66 m²) aan de Soembawastraat in Amsterdam-Oost. Hier woon je in een rustige straat, maar midden in de bruisende Indische Buurt, met hippe koffietentjes, sfeervolle restaurants en gezellige buurtwinkels op loopafstand. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1998) en voelt direct warm en licht door de brede woonkamer met vloerverwarming. Het balkon is gesitueerd aan de voorzijde, hier geniet je ’s ochtends van je kop koffie en zie je het stadsleven langzaam op gang komen! De moderne open indeling biedt volop mogelijkheden: een fijne woonkamer van 26 m², twee slaapkamers, een comfortabele badkamer met douche/ligbad, vloerverwarming en wastafel en natuurlijke de moderne keuken (vernieuwd in 2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat en quooker. De gehele woning is voorzien van HR-++ en voelt heerlijk behaaglijk aan in elk seizoen. Bij dit appartement hoort ook een berging (9 m²) in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers of sportspullen. Ligging: De Indische Buurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost. Met het Oosterpark, de Javastraat en het Flevopark om de hoek, woon je hier groen én stedelijk tegelijk. Het NS-station Muiderpoort ligt op 10 minuten lopen en ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar. Kortom: een licht en compleet appartement op een fantastische plek waar je direct kunt gaan genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! Kom jij kijken? Goed om te weten: - bijna geheel voorzien van vloerverwarming - gas-loos appartement - energielabel C - balkon met uitzicht over de rustige straat - actieve VvE - servicekosten € 134,-- per maand - erfpacht afgekocht tot 15 maart 2047 **English** Your new home in the Indische Buurt – bright, warm, and fully complete! Welcome to this charming apartment (66 m²) on Soembawastraat in Amsterdam-Oost. Here you live in a quiet street, yet right in the heart of the vibrant Indische Buurt. Just around the corner you’ll find trendy coffee spots, cozy restaurants, and local shops that make this neighborhood so popular. Located on the first floor of a well-maintained complex (1998), this light and inviting apartment immediately feels like home. The spacious living room with underfloor heating creates a warm atmosphere, and the balcony at the front is the perfect spot to enjoy your morning coffee while watching the city slowly wake up. The layout is both practical and modern: a generous living room of approx. 26 m² with open kitchen (renovated in 2018) equipped with built-in appliances, induction hob, and Quooker; two bedrooms, ideal for a home office, guests, or a young family; a comfortable bathroom with bathtub/shower, washbasin, and underfloor heating. Thanks to HR++ double glazing and underfloor heating, the apartment feels cozy all year round. Another plus: in the basement there’s a spacious storage room (9 m²), perfect for bikes, luggage, or sports equipment. Location The Indische Buurt is one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam-Oost. You’ll live right in the city, yet with plenty of greenery nearby: Oosterpark, Flevopark, and Javastraat are all within minutes. Muiderpoort train station is a 10-minute walk away, and the A10 ring road is easily accessible. Good to know - almost entirely fitted with underfloor heating - energy label C - balcony with view over the quiet street - service costs: €134 per month - ground lease paid off until March 15, 2047 In short: a bright and complete apartment in a fantastic location, ready for you to enjoy everything Amsterdam has to offer. Will you come take a look?

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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