Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Sophialaan 23 A
1075BL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.684.850
Prix d'achat /m²: € 13.200
Galerie de photos
Description
Sophialaan 23A, Amsterdam Aan één van de meest geliefde lanen van Amsterdam Oud-Zuid, op een prachtige locatie nabij het Vondelpark, bevindt zich dit charmante en bijzonder sfeervolle appartement met circa 124,5 m² woonoppervlak, verdeeld over de bel-etage en het volwaardige souterrain. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1894 en is onlangs volledig gerenoveerd en in prachtige staat, ook heeft het een heerlijk ruim balkon en een beschutte stadstuin. De woning is zowel bereikbaar via de entree aan de Koninginneweg 184A, die toegang geeft tot de bel-etage, als via de entree aan de Sophialaan 23A, die toegang geeft tot het souterrain met lift en de tuin. Hierdoor heeft het appartement een bijzonder praktische indeling, met een prettige scheiding tussen de woonverdieping en het slaap-/tuingedeelte. De Sophialaan staat bekend om haar statige uitstraling, brede profiel en groene karakter. Hier woont men heerlijk rustig en elegant, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, diverse restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Via de entree aan de Koninginneweg 184A betreedt men direct de bel-etage. Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle living met open keuken en eetgedeelte. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke verbinding met het balkon aan de achterzijde. De woonverdieping heeft een prettige plafondhoogte en een open, uitnodigende sfeer, waardoor wonen, koken en dineren op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Het souterrain is bereikbaar via de interne trap én via de entree aan de Sophialaan 23A, waar zich tevens de lift bevindt. Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, bergruimte en praktische kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de beschutte stadstuin. Door deze indeling ontstaat een goede balans tussen het leefgedeelte op de bel-etage en het meer besloten slaapgedeelte op het souterrain. De tweede entree maakt de woning bovendien extra praktisch in gebruik. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een ruim balkon en de beschutte stadstuin welke is voorzien van een representatief hek. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het appartement en biedt een rustige plek midden in de stad. Wat de bewoners zullen missen Wat de bewoners het meest zullen missen, is de bijzondere flow en sfeer van het appartement. De ochtendzon die de woonkamer binnenvalt, de grote openslaande deuren aan de balkonzijde die later op de dag geopend worden, het geluid van vogels en de zon die tot laat in de avond op het balkon te vinden is. De keuken vormt een vanzelfsprekende plek om te koken en daarna lang te tafelen met familie en vrienden. Beneden bieden de recent aangepaste slaapkamers juist een intieme en rustige sfeer; een fijne plek om ’s avonds een film te kijken of een boek te lezen. De huidige bewoners vielen destijds voor de locatie, de grote raampartijen, de openslaande deuren en de bijzondere atmosfeer van het appartement. De buurt omschrijven zij als rustig, statig en bijna sprookjesachtig. Op slechts enkele minuten wandelen van het Vondelpark, met het Museumkwartier, goede restaurants, koffiezaken, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit voor hen een plek geweest waar stadse elegantie en rust op een bijzondere manier samenkomen. VvE en gebouw De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Sophialaan 23 te Amsterdam. De VvE bestaat uit drie appartementsrechten. Het appartementsrecht Sophialaan 23A heeft een aandeel van 2/5 in de gemeenschap. Volgens de stukken is er de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd en gepland, waaronder werkzaamheden aan gevels, kozijnen, lift, intercom, entree en tuin. De VvE beschikt over een onderhoudsplan en financieel overzicht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 124,5 m² conform NEN 2580; • Recent gerenoveerd •. Lift aanwezig • Twee entrees, via Koninginneweg 184A en Sophialaan 23A • Tuin • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1894; • Gelegen op eigen grond; • Aandeel 2/5 in de gemeenschap; • Actieve VvE bestaande uit drie appartementsrechten; • Gemeentelijk monument; • Energielabel C; • Oplevering in overleg. Omgeving De Sophialaan is een rustige en voorname straat in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De ligging combineert het beste van twee werelden: de luwte van een groene woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek. De winkels en restaurants aan de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de Willemsparkweg bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en diverse goede scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Een elegant en sfeervol appartement op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-Zuid, met eigen entree, royale woonverdieping, twee slaapkamers en fijne buitenruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850
3,26%
Annuellement
%
€ 82.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Contenu
- 480 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1894
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan park en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1108
1081JW Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 168 C
1091HJ Amsterdam
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saffierstraat 3 B
1074GH Amsterdam
€ 500.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrijzicht 161
1068CK Amsterdam
€ 445.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Christiaan de Wetstraat 9 2
1091NG Amsterdam
€ 380.000 k.k.
€ 9.500/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kuipersstraat 162
1073EV Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 36/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rustenburgerstraat 146
1073GJ Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bercylaan 627
1031KP Amsterdam
€ 2.170 p/m
€ 31/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
