Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Sophialaan 23 A

1075BL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 13.200

Photo Gallery

Sophialaan 23 A Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sophialaan 23A, Amsterdam Aan één van de meest geliefde lanen van Amsterdam Oud-Zuid, op een prachtige locatie nabij het Vondelpark, bevindt zich dit charmante en bijzonder sfeervolle appartement met circa 124,5 m² woonoppervlak, verdeeld over de bel-etage en het volwaardige souterrain. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1894 en is onlangs volledig gerenoveerd en in prachtige staat, ook heeft het een heerlijk ruim balkon en een beschutte stadstuin. De woning is zowel bereikbaar via de entree aan de Koninginneweg 184A, die toegang geeft tot de bel-etage, als via de entree aan de Sophialaan 23A, die toegang geeft tot het souterrain met lift en de tuin. Hierdoor heeft het appartement een bijzonder praktische indeling, met een prettige scheiding tussen de woonverdieping en het slaap-/tuingedeelte. De Sophialaan staat bekend om haar statige uitstraling, brede profiel en groene karakter. Hier woont men heerlijk rustig en elegant, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, diverse restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Via de entree aan de Koninginneweg 184A betreedt men direct de bel-etage. Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle living met open keuken en eetgedeelte. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke verbinding met het balkon aan de achterzijde. De woonverdieping heeft een prettige plafondhoogte en een open, uitnodigende sfeer, waardoor wonen, koken en dineren op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Het souterrain is bereikbaar via de interne trap én via de entree aan de Sophialaan 23A, waar zich tevens de lift bevindt. Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, bergruimte en praktische kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de beschutte stadstuin. Door deze indeling ontstaat een goede balans tussen het leefgedeelte op de bel-etage en het meer besloten slaapgedeelte op het souterrain. De tweede entree maakt de woning bovendien extra praktisch in gebruik. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een ruim balkon en de beschutte stadstuin welke is voorzien van een representatief hek. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het appartement en biedt een rustige plek midden in de stad. Wat de bewoners zullen missen Wat de bewoners het meest zullen missen, is de bijzondere flow en sfeer van het appartement. De ochtendzon die de woonkamer binnenvalt, de grote openslaande deuren aan de balkonzijde die later op de dag geopend worden, het geluid van vogels en de zon die tot laat in de avond op het balkon te vinden is. De keuken vormt een vanzelfsprekende plek om te koken en daarna lang te tafelen met familie en vrienden. Beneden bieden de recent aangepaste slaapkamers juist een intieme en rustige sfeer; een fijne plek om ’s avonds een film te kijken of een boek te lezen. De huidige bewoners vielen destijds voor de locatie, de grote raampartijen, de openslaande deuren en de bijzondere atmosfeer van het appartement. De buurt omschrijven zij als rustig, statig en bijna sprookjesachtig. Op slechts enkele minuten wandelen van het Vondelpark, met het Museumkwartier, goede restaurants, koffiezaken, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit voor hen een plek geweest waar stadse elegantie en rust op een bijzondere manier samenkomen. VvE en gebouw De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Sophialaan 23 te Amsterdam. De VvE bestaat uit drie appartementsrechten. Het appartementsrecht Sophialaan 23A heeft een aandeel van 2/5 in de gemeenschap. Volgens de stukken is er de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd en gepland, waaronder werkzaamheden aan gevels, kozijnen, lift, intercom, entree en tuin. De VvE beschikt over een onderhoudsplan en financieel overzicht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 124,5 m² conform NEN 2580; • Recent gerenoveerd •. Lift aanwezig • Twee entrees, via Koninginneweg 184A en Sophialaan 23A • Tuin • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1894; • Gelegen op eigen grond; • Aandeel 2/5 in de gemeenschap; • Actieve VvE bestaande uit drie appartementsrechten; • Gemeentelijk monument; • Energielabel C; • Oplevering in overleg. Omgeving De Sophialaan is een rustige en voorname straat in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De ligging combineert het beste van twee werelden: de luwte van een groene woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek. De winkels en restaurants aan de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de Willemsparkweg bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en diverse goede scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Een elegant en sfeervol appartement op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-Zuid, met eigen entree, royale woonverdieping, twee slaapkamers en fijne buitenruimte.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,26%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.