Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Sophialaan 23 A

1075BL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 13.200

Fotoalbum

Sophialaan 23 A Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sophialaan 23A, Amsterdam Aan één van de meest geliefde lanen van Amsterdam Oud-Zuid, op een prachtige locatie nabij het Vondelpark, bevindt zich dit charmante en bijzonder sfeervolle appartement met circa 124,5 m² woonoppervlak, verdeeld over de bel-etage en het volwaardige souterrain. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1894 en is onlangs volledig gerenoveerd en in prachtige staat, ook heeft het een heerlijk ruim balkon en een beschutte stadstuin. De woning is zowel bereikbaar via de entree aan de Koninginneweg 184A, die toegang geeft tot de bel-etage, als via de entree aan de Sophialaan 23A, die toegang geeft tot het souterrain met lift en de tuin. Hierdoor heeft het appartement een bijzonder praktische indeling, met een prettige scheiding tussen de woonverdieping en het slaap-/tuingedeelte. De Sophialaan staat bekend om haar statige uitstraling, brede profiel en groene karakter. Hier woont men heerlijk rustig en elegant, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, diverse restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Via de entree aan de Koninginneweg 184A betreedt men direct de bel-etage. Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle living met open keuken en eetgedeelte. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke verbinding met het balkon aan de achterzijde. De woonverdieping heeft een prettige plafondhoogte en een open, uitnodigende sfeer, waardoor wonen, koken en dineren op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Het souterrain is bereikbaar via de interne trap én via de entree aan de Sophialaan 23A, waar zich tevens de lift bevindt. Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, bergruimte en praktische kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de beschutte stadstuin. Door deze indeling ontstaat een goede balans tussen het leefgedeelte op de bel-etage en het meer besloten slaapgedeelte op het souterrain. De tweede entree maakt de woning bovendien extra praktisch in gebruik. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een ruim balkon en de beschutte stadstuin welke is voorzien van een representatief hek. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het appartement en biedt een rustige plek midden in de stad. Wat de bewoners zullen missen Wat de bewoners het meest zullen missen, is de bijzondere flow en sfeer van het appartement. De ochtendzon die de woonkamer binnenvalt, de grote openslaande deuren aan de balkonzijde die later op de dag geopend worden, het geluid van vogels en de zon die tot laat in de avond op het balkon te vinden is. De keuken vormt een vanzelfsprekende plek om te koken en daarna lang te tafelen met familie en vrienden. Beneden bieden de recent aangepaste slaapkamers juist een intieme en rustige sfeer; een fijne plek om ’s avonds een film te kijken of een boek te lezen. De huidige bewoners vielen destijds voor de locatie, de grote raampartijen, de openslaande deuren en de bijzondere atmosfeer van het appartement. De buurt omschrijven zij als rustig, statig en bijna sprookjesachtig. Op slechts enkele minuten wandelen van het Vondelpark, met het Museumkwartier, goede restaurants, koffiezaken, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit voor hen een plek geweest waar stadse elegantie en rust op een bijzondere manier samenkomen. VvE en gebouw De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Sophialaan 23 te Amsterdam. De VvE bestaat uit drie appartementsrechten. Het appartementsrecht Sophialaan 23A heeft een aandeel van 2/5 in de gemeenschap. Volgens de stukken is er de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd en gepland, waaronder werkzaamheden aan gevels, kozijnen, lift, intercom, entree en tuin. De VvE beschikt over een onderhoudsplan en financieel overzicht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 124,5 m² conform NEN 2580; • Recent gerenoveerd •. Lift aanwezig • Twee entrees, via Koninginneweg 184A en Sophialaan 23A • Tuin • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1894; • Gelegen op eigen grond; • Aandeel 2/5 in de gemeenschap; • Actieve VvE bestaande uit drie appartementsrechten; • Gemeentelijk monument; • Energielabel C; • Oplevering in overleg. Omgeving De Sophialaan is een rustige en voorname straat in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De ligging combineert het beste van twee werelden: de luwte van een groene woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek. De winkels en restaurants aan de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de Willemsparkweg bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en diverse goede scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Een elegant en sfeervol appartement op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-Zuid, met eigen entree, royale woonverdieping, twee slaapkamers en fijne buitenruimte.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,26%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.