Aller directement au contenu
Logo de Nanninga & Burger Makelaardij og

Spaarndammerdijk 293

1013ZX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Spaarndammerdijk 293 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Amsterdam? Aan de Spaarndammerdijk 293 treft u dit sfeervolle in 2017 gerenoveerde appartement (57m2), gelegen op de eerste verdieping, midden in de geliefde Spaarndammerbuurt. Het is een fijne woning met twee slaapkamers, een open keuken en een praktische berging op de zolderverdieping. Bent u op zoek naar comfortabel wonen met historie, charme én een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping: Entree van de woning. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer vormt een prettig leefgedeelte met ruimte voor een eettafel en een zithoek. De woonkamer sluit aan op de open keuken met inbouwapparatuur. Via de raampartij vanuit de keuken kijk je uit op een van de iconische torentjes van het Zaanhof. Verder beschikt de woning over twee goed bruikbare slaapkamers en een nette badkamer. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Locatie De woning is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke Amsterdamse architectuur en fijne woonomgeving. Om de hoek bevinden zich het Zaanhof en het wereldberoemde Museum Het Schip, hét icoon van de Amsterdamse School. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. Hier vindt u veel groen, sportmogelijkheden, wandelroutes en een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook de Spaarndammerstraat biedt een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn de Houthaven en de Jordaan snel bereikbaar, beide geliefde buurten met volop sfeer, terrassen en culinaire adressen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk zijn nabij en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u bovendien snel op de Ring A10 en de uitvalswegen richting onder meer Schiphol en de rest van het land. Grondsoort De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2059 voor zowel de woning als de berging. Voor de periode daarna is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een vastgeklikte jaarcanon van € 1.019,-- exclusief jaarlijkse indexatie voor de woning en € 19,94 voor de berging. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 249,-- per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Verkoopvoorwaarden Er wordt gewerkt met een vaste notaris, te weten Spier & Hazenberg te Amsterdam. Bijzonderheden: - In 2017 gerenoveerd - Twee slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Separate berging op de zolderverdieping - Energielabel A - Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2059 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld - Servicekosten € 249,-- per maand - Gevestigd in een Rijksmonument - Nabij Westerpark, Houthaven, Jordaan en uitvalswegen English translation Would you like to live in a prime location in Amsterdam? At Spaarndammerdijk 293, you will find this charming apartment (57 m²), renovated in 2017, situated on the first floor in the heart of the popular Spaarndammerbuurt neighborhood. This is a comfortable home featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, and a practical storage room in the attic. Are you looking for comfortable living with history, charm, and an excellent location? Then schedule a viewing appointment soon. Layout Ground floor: Shared entrance with access to the staircase. First floor: Entrance to the apartment. From the hallway, all rooms are accessible. The bright living room offers a pleasant living space with room for both a dining table and seating area. The living room connects to the open kitchen, which is fitted with built-in appliances. From the kitchen windows, you have a view of one of the iconic towers of the Zaanhof complex. The apartment further features two well-proportioned bedrooms and a neat bathroom. Attic floor: A separate storage room is located on the attic floor, ideal for additional storage space. Location The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt, a neighborhood known for its characteristic Amsterdam architecture and pleasant residential atmosphere. Around the corner, you will find the Zaanhof courtyard and the world-famous Museum Het Schip, the iconic symbol of the Amsterdam School architectural style. For relaxation and recreation, Westerpark is just a short distance away. Here you will find plenty of green spaces, sports facilities, walking routes, and a wide variety of cozy cafés, restaurants, and cultural hotspots. The nearby Spaarndammerstraat also offers a diverse range of shops, specialty stores, and dining options. In addition, both the Houthaven area and the Jordaan district are easily accessible, beloved neighborhoods full of atmosphere, terraces, and culinary hotspots. Accessibility is excellent. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are nearby and easily reachable by bicycle or public transport. By car, you can quickly access the A10 Ring Road and major routes towards Schiphol Airport and the rest of the country. Land Lease The continuous ground lease has been fully paid off until December 31, 2059, for both the apartment and the storage room. For the period thereafter, the switch to perpetual leasehold has already been arranged, with a fixed annual ground rent of €1,019 excluding annual indexation for the apartment and €19.94 for the storage room. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges amount to €249. Energy Rating (EPA) The seller will provide the buyer with energy label A upon transfer of ownership. Movable Property As specified in the list of movable items. Transfer Date To be agreed upon. Sales Conditions A fixed civil-law notary will be used for the transaction: Spier & Hazenberg in Amsterdam. Highlights - Renovated in 2017 - Two bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Separate storage room on the attic floor - Energy label A - Ground lease paid off until December 31, 2059 - Transition to perpetual leasehold already arranged - Monthly service charges of €249. - Located in a national monument building - Close to Westerpark, Houthaven, the Jordaan, and major roads Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
181 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.