Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Spaarndammerdijk 293

1013ZX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Spaarndammerdijk 293 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Amsterdam? Aan de Spaarndammerdijk 293 treft u dit sfeervolle in 2017 gerenoveerde appartement (57m2), gelegen op de eerste verdieping, midden in de geliefde Spaarndammerbuurt. Het is een fijne woning met twee slaapkamers, een open keuken en een praktische berging op de zolderverdieping. Bent u op zoek naar comfortabel wonen met historie, charme én een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping: Entree van de woning. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer vormt een prettig leefgedeelte met ruimte voor een eettafel en een zithoek. De woonkamer sluit aan op de open keuken met inbouwapparatuur. Via de raampartij vanuit de keuken kijk je uit op een van de iconische torentjes van het Zaanhof. Verder beschikt de woning over twee goed bruikbare slaapkamers en een nette badkamer. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Locatie De woning is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke Amsterdamse architectuur en fijne woonomgeving. Om de hoek bevinden zich het Zaanhof en het wereldberoemde Museum Het Schip, hét icoon van de Amsterdamse School. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. Hier vindt u veel groen, sportmogelijkheden, wandelroutes en een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook de Spaarndammerstraat biedt een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn de Houthaven en de Jordaan snel bereikbaar, beide geliefde buurten met volop sfeer, terrassen en culinaire adressen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk zijn nabij en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u bovendien snel op de Ring A10 en de uitvalswegen richting onder meer Schiphol en de rest van het land. Grondsoort De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2059 voor zowel de woning als de berging. Voor de periode daarna is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een vastgeklikte jaarcanon van € 1.019,-- exclusief jaarlijkse indexatie voor de woning en € 19,94 voor de berging. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 249,-- per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Verkoopvoorwaarden Er wordt gewerkt met een vaste notaris, te weten Spier & Hazenberg te Amsterdam. Bijzonderheden: - In 2017 gerenoveerd - Twee slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Separate berging op de zolderverdieping - Energielabel A - Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2059 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld - Servicekosten € 249,-- per maand - Gevestigd in een Rijksmonument - Nabij Westerpark, Houthaven, Jordaan en uitvalswegen English translation Would you like to live in a prime location in Amsterdam? At Spaarndammerdijk 293, you will find this charming apartment (57 m²), renovated in 2017, situated on the first floor in the heart of the popular Spaarndammerbuurt neighborhood. This is a comfortable home featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, and a practical storage room in the attic. Are you looking for comfortable living with history, charm, and an excellent location? Then schedule a viewing appointment soon. Layout Ground floor: Shared entrance with access to the staircase. First floor: Entrance to the apartment. From the hallway, all rooms are accessible. The bright living room offers a pleasant living space with room for both a dining table and seating area. The living room connects to the open kitchen, which is fitted with built-in appliances. From the kitchen windows, you have a view of one of the iconic towers of the Zaanhof complex. The apartment further features two well-proportioned bedrooms and a neat bathroom. Attic floor: A separate storage room is located on the attic floor, ideal for additional storage space. Location The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt, a neighborhood known for its characteristic Amsterdam architecture and pleasant residential atmosphere. Around the corner, you will find the Zaanhof courtyard and the world-famous Museum Het Schip, the iconic symbol of the Amsterdam School architectural style. For relaxation and recreation, Westerpark is just a short distance away. Here you will find plenty of green spaces, sports facilities, walking routes, and a wide variety of cozy cafés, restaurants, and cultural hotspots. The nearby Spaarndammerstraat also offers a diverse range of shops, specialty stores, and dining options. In addition, both the Houthaven area and the Jordaan district are easily accessible, beloved neighborhoods full of atmosphere, terraces, and culinary hotspots. Accessibility is excellent. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are nearby and easily reachable by bicycle or public transport. By car, you can quickly access the A10 Ring Road and major routes towards Schiphol Airport and the rest of the country. Land Lease The continuous ground lease has been fully paid off until December 31, 2059, for both the apartment and the storage room. For the period thereafter, the switch to perpetual leasehold has already been arranged, with a fixed annual ground rent of €1,019 excluding annual indexation for the apartment and €19.94 for the storage room. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges amount to €249. Energy Rating (EPA) The seller will provide the buyer with energy label A upon transfer of ownership. Movable Property As specified in the list of movable items. Transfer Date To be agreed upon. Sales Conditions A fixed civil-law notary will be used for the transaction: Spier & Hazenberg in Amsterdam. Highlights - Renovated in 2017 - Two bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Separate storage room on the attic floor - Energy label A - Ground lease paid off until December 31, 2059 - Transition to perpetual leasehold already arranged - Monthly service charges of €249. - Located in a national monument building - Close to Westerpark, Houthaven, the Jordaan, and major roads Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
181 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.