Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Spaarndammerdijk 293
1013ZX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 8.333
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een toplocatie in Amsterdam? Aan de Spaarndammerdijk 293 treft u dit sfeervolle in 2017 gerenoveerde appartement (57m2), gelegen op de eerste verdieping, midden in de geliefde Spaarndammerbuurt. Het is een fijne woning met twee slaapkamers, een open keuken en een praktische berging op de zolderverdieping. Bent u op zoek naar comfortabel wonen met historie, charme én een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping: Entree van de woning. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer vormt een prettig leefgedeelte met ruimte voor een eettafel en een zithoek. De woonkamer sluit aan op de open keuken met inbouwapparatuur. Via de raampartij vanuit de keuken kijk je uit op een van de iconische torentjes van het Zaanhof. Verder beschikt de woning over twee goed bruikbare slaapkamers en een nette badkamer. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Locatie De woning is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke Amsterdamse architectuur en fijne woonomgeving. Om de hoek bevinden zich het Zaanhof en het wereldberoemde Museum Het Schip, hét icoon van de Amsterdamse School. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. Hier vindt u veel groen, sportmogelijkheden, wandelroutes en een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook de Spaarndammerstraat biedt een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn de Houthaven en de Jordaan snel bereikbaar, beide geliefde buurten met volop sfeer, terrassen en culinaire adressen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk zijn nabij en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u bovendien snel op de Ring A10 en de uitvalswegen richting onder meer Schiphol en de rest van het land. Grondsoort De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2059 voor zowel de woning als de berging. Voor de periode daarna is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een vastgeklikte jaarcanon van € 1.019,-- exclusief jaarlijkse indexatie voor de woning en € 19,94 voor de berging. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 249,-- per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Verkoopvoorwaarden Er wordt gewerkt met een vaste notaris, te weten Spier & Hazenberg te Amsterdam. Bijzonderheden: - In 2017 gerenoveerd - Twee slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Separate berging op de zolderverdieping - Energielabel A - Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2059 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld - Servicekosten € 249,-- per maand - Gevestigd in een Rijksmonument - Nabij Westerpark, Houthaven, Jordaan en uitvalswegen English translation Would you like to live in a prime location in Amsterdam? At Spaarndammerdijk 293, you will find this charming apartment (57 m²), renovated in 2017, situated on the first floor in the heart of the popular Spaarndammerbuurt neighborhood. This is a comfortable home featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, and a practical storage room in the attic. Are you looking for comfortable living with history, charm, and an excellent location? Then schedule a viewing appointment soon. Layout Ground floor: Shared entrance with access to the staircase. First floor: Entrance to the apartment. From the hallway, all rooms are accessible. The bright living room offers a pleasant living space with room for both a dining table and seating area. The living room connects to the open kitchen, which is fitted with built-in appliances. From the kitchen windows, you have a view of one of the iconic towers of the Zaanhof complex. The apartment further features two well-proportioned bedrooms and a neat bathroom. Attic floor: A separate storage room is located on the attic floor, ideal for additional storage space. Location The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt, a neighborhood known for its characteristic Amsterdam architecture and pleasant residential atmosphere. Around the corner, you will find the Zaanhof courtyard and the world-famous Museum Het Schip, the iconic symbol of the Amsterdam School architectural style. For relaxation and recreation, Westerpark is just a short distance away. Here you will find plenty of green spaces, sports facilities, walking routes, and a wide variety of cozy cafés, restaurants, and cultural hotspots. The nearby Spaarndammerstraat also offers a diverse range of shops, specialty stores, and dining options. In addition, both the Houthaven area and the Jordaan district are easily accessible, beloved neighborhoods full of atmosphere, terraces, and culinary hotspots. Accessibility is excellent. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are nearby and easily reachable by bicycle or public transport. By car, you can quickly access the A10 Ring Road and major routes towards Schiphol Airport and the rest of the country. Land Lease The continuous ground lease has been fully paid off until December 31, 2059, for both the apartment and the storage room. For the period thereafter, the switch to perpetual leasehold has already been arranged, with a fixed annual ground rent of €1,019 excluding annual indexation for the apartment and €19.94 for the storage room. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges amount to €249. Energy Rating (EPA) The seller will provide the buyer with energy label A upon transfer of ownership. Movable Property As specified in the list of movable items. Transfer Date To be agreed upon. Sales Conditions A fixed civil-law notary will be used for the transaction: Spier & Hazenberg in Amsterdam. Highlights - Renovated in 2017 - Two bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Separate storage room on the attic floor - Energy label A - Ground lease paid off until December 31, 2059 - Transition to perpetual leasehold already arranged - Monthly service charges of €249. - Located in a national monument building - Close to Westerpark, Houthaven, the Jordaan, and major roads Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 181 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1919
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Houweningenstraat 72 2
1052TS Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 8.778/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blancefloorstraat 13 1
1055TC Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.182/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Hanxleden Houwertstraat 73 1
1063HT Amsterdam
€ 339.000 k.k.
€ 5.845/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
