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Spanderswoudstraat 166

1024LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

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Spanderswoudstraat 166 Amsterdam
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Description

LICHT, LUXE , COMFORT OP NIVEAU EN ZO TE BETREKKEN Ben jij starter of city-lover met een voorliefde voor design en comfort? Dan is Spanderswoudstraat 166 jouw nieuwe thuis. Denk: hotel-chique afwerking, een royale lichtinval, en een balkon waar je je ochtendkoffie drinkt in het zonnetje. Welkom in dit tot in de puntjes gerenoveerde appartement van circa 86 m², waar alles klopt. In 2022 is deze woning volledig vernieuwd met een scherp oog voor detail en kwaliteit. Je stapt binnen in een oase van rust, warmte en licht. De woonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtvloed gedurende de hele dag. Hier voel je je meteen thuis. De open keuken is een ware eyecatcher. Luxe uitgevoerd met een imposant kookeiland — perfect om vrienden te ontvangen met een glas wijn terwijl jij de chef uithangt. Denk: hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strak design dat moeiteloos past bij elke stijl. Aan de achterzijde vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal en sfeervol is. Ideaal als master bedroom, en momenteel zijn de andere ingericht als thuiskantoor en inloopkast. De badkamer? Pure verwennerij. Hotelwaardig, met een luxe afwerking, een ruime inloopdouche, luxe wastafel en warme indirecte verlichting. Comfort ontmoet stijl. Leef je droomleven op drie hoog, met een royaal balkon over de hele breedte van het appartement. Georiënteerd op het oosten, dus zon bij je ontbijt én een frisse bries als de stad ontwaakt. Hier lees je je krant, geef je je planten water of laat je gewoon even alles los. Alles in dit appartement ademt af: klaar om te wonen, te werken en te genieten. De combinatie van de vloer met smart vloerverwarming per kamer, strakke lijnen, moderne kleuren en een ongekend gevoel van licht en ruimte zorgt voor een tijdloze elegantie met een moderne twist. De Spanderswoudstraat is een rustige straat, maar ligt ideaal: dicht bij alles wat je nodig hebt. Supermarkten, gezellige koffietentjes, OV, parken en zelfs de binnenstad — allemaal binnen handbereik. Bovendien is de VvE actief en professioneel, met een maandelijkse bijdrage van €150. Dat betekent goed onderhoud en geen zorgen. DE PRAKTISCHE DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN • Woonoppervlak van ca. 87 m² • Volledig high-end gerenoveerd in 2022 • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Balkon over de volledige breedte, oostelijk gelegen • Energielabel C • Professioneel beheerde, actieve VvE (€150 p/m) • Erfpacht afgekocht tot 15 december 2052 • Gelegen op de 3e verdieping • Smart vloerverwarming met aparte groepen LIGHT, LUXURY AND COMFORT — READY TO MOVE IN Are you a first-time buyer or city lover with a taste for design and comfort? Then Spanderswoudstraat 166 might just be your new home. Think: hotel-chic finishes, an abundance of natural light, and a balcony that’s perfect for your morning coffee. Step into this meticulously renovated 86 m² apartment where every detail has been carefully considered. Fully updated in 2022, the home radiates peace, warmth, and light. The spacious living room is framed by large windows that flood the space with daylight. You'll feel at home the moment you walk in. The open-plan kitchen is a real eye-catcher. Luxuriously designed with a generous island — perfect for entertaining while you cook. Expect high-end built-in appliances, ample counter space, and a sleek design that fits any interior style. At the rear, you’ll find three bedrooms. The master is spacious and atmospheric, while the others are currently used as a home office and walk-in closet. The bathroom is pure indulgence — hotel-style luxury with a large walk-in rain shower featuring built-in jets, a stylish vanity, and soft ambient lighting. Live your dream life on the third floor, with a generous balcony that runs the entire width of the apartment. East-facing, it’s ideal for sunlit breakfasts and catching the morning breeze. Read a book, water your plants, or just take a breath — this is your retreat. Everything in this home whispers: ready to live, work, and enjoy. With underfloor heating controllable by room, luxurious large-format tiles, sleek lines, and a harmonious color palette, the design is timeless with a contemporary twist. Spanderswoudstraat is a quiet residential street, yet ideally located. You’re close to supermarkets, cozy cafés, public transport, parks, and even the city center. The homeowners’ association is active and professionally managed, with a monthly fee of €150 — ensuring worry-free upkeep. KEY FEATURES • Approx. 86 m² living space • Fully renovated to high-end standards in 2022 • Luxury kitchen with island and built-in appliances • Three bedrooms • East-facing balcony spanning the full width • Energy label C • Professionally managed, active HOA (€150/month) • Leasehold prepaid until 15 December 2052 • Located on the 3rd floor • Smart underfloor heating with separate zones per room

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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