Aller directement au contenu
Logo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Spuistraat 199 A

1012VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.134

Galerie de photos

Spuistraat 199 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam *** KARAKTERISTIEK ÉÉN SLAAPKAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EEN POPULAIRE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** Een stijlvol modern appartement met een woonoppervlakte van 52 m2 gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex nabij de Dam met karakteristieke details en moderne elegantie. Dit appartement is gelegen in het welkbekende voormalig “Slangenpand”. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in het stadsdeel Centrum, op een steenworp afstand van de beroemde grachtengordel van Amsterdam. Het bevindt zich op een bruisende locatie en is gelegen op eigen grond in het hart van de historische binnenstad. Het appartement ligt op loopafstand van de Dam, de Bijenkorf en de Jordaan, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, galeries, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De buurt biedt dus een levendige mix van horeca, cultuur en ontspanning. De woning is buitengewoon goed bereikbaar met het openbaar vervoer, het Centraal Station is binnen 5 minuten te bereiken en Schiphol Airport binnen 30 minuten. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10. INDELING De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling op, dankzij de prachtige houten balken die door de gehele woning zichtbaar zijn. Een royale woonkamer met eetgedeelte profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vierpits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Ruime slaapkamer met veel natuurlijk licht door de hoge ramen. Via de hal bereik je aan de linkerzijde een aparte toilet en de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement op een levendige en centrale locatie. GESCHIEDENIS Slangenpand – Een icoon van de Amsterdamse Spuistraat Spuistraat 199, beter bekend als het voormalig Slangenpand, is een van de meest markante panden in het hart van Amsterdam. Het oudste kraakpand van Amsterdam was oorspronkelijk in gebruik als kantoorruimte voor het Algemeen Nederlands Persbureau tot de jaren zeventig en kwam daarna leeg te staan. In 1994 en 1999 werd de gevel van het pand voorzien van een opvallende muurschildering van een slang, ontworpen door kunstenares Patries van Elsen. Deze kleurrijke slang, die symbool stond voor creativiteit en verzet tegen speculatie, gaf het pand zijn bijnaam: het Slangenpand . Gedurende meer dan drie decennia fungeerde het Slangenpand als een broedplaats voor kunstenaars en creatieven. Het bood ruimte aan ateliers, exposities en culturele evenementen, en werd een symbool van de Amsterdamse kraakbeweging . Vandaag de dag is het Slangenpand gerenoveerd en maakt het deel uit van het project 'De Keizer', een modern wooncomplex in het centrum van Amsterdam. Hoewel de kleurrijke gevel is verdwenen, blijft de geschiedenis van het pand voortleven als een herinnering aan een tijdperk van creativiteit en activisme in de stad. KADASTRALE GEGEVENS Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam Gemeente Amsterdam, Sectie F, Perceel 6855 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 13 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 113,90 Het wordt professioneel beheerd door Munnik V.V.E. beheer B.V. EIGENDOMSITUATIE Eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1710 * Vernieuwbouw in 2016 * Fundering vernieuwd in 2016 * Woonoppervlakte: 52 m2 * Bruto inhoud: 188 m3 * Energielabel D * Eigen grond (dus geen erfpacht) * Levering kan snel * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning altijd verhuurd) * VVE bestaat uit 13 leden * Professioneel beheerd door Munnik V.V.E. beheer B.V. * Maandelijkse bijdrage: €113,90 * Authentieke houten balken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam *** CHARACTERISTIC ONE BEDROOM APARTMENT LOCATED IN A POPULAR LOCATION IN THE CENTRE OF AMSTERDAM *** A stylish modern apartment with a living space of 52 m², located on the first floor of an apartment complex near Dam Square, combining characteristic details with modern elegance. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment on Spuistraat is located in the city centre, with Amsterdam’s famous canals around the corner, making it a vibrant and lively location. Situated on own ground in the heart of Amsterdam's historic city centre. Within walking distance of Dam Square, De Bijenkorf, the Nine Streets, and the Jordaan, where you will find a wide range of shops, galleries, cozy cafés, and excellent restaurants. It’s a lively neighbourhood blending hospitality, culture, and entertainment. The property is extremely well-connected by public transport — Central Station is reachable within 5 minutes and Schiphol Airport within 30 minutes. The apartment is also easily accessible by car from the A10 ring road. LAYOUT OF THE APARTMENT The communal entrance provides access to the staircase leading to the first floor, where the apartment is located. Upon entering, the characteristic ambiance immediately stands out thanks to the beautiful wooden beams visible throughout the apartment. Spacious living room with dining area also benefits from daylight thanks to the large windows. The open kitchen is modern and equipped with built-in appliances, including a refrigerator, gas stove, dishwasher, and oven. There is also plenty of cabinet space. The spacious bedroom is located at the rear and receives plenty of natural light. From the hallway, you access a separate toilet and the modern bathroom, equipped with a walk-in shower and a vanity unit. In short: an atmospheric and comfortable apartment in a vibrant and central location. HISTORY Slangenpand – An Icon of the Spuistraat Spuistraat 199, better known as the "Slangenpand" (Snake Building), is one of the most unique buildings in the heart of Amsterdam, known as the city's oldest squatted property. In 1994 and 1999, the facade was decorated with a striking mural of a snake, designed by artist Patries van Elsen. This colourful snake, symbolising creativity and resistance to speculation, gave the building its nickname: the Slangenpand. For over three decades, the Slangenpand served as a creative hub for artists. It hosted studios, exhibitions, and cultural events, becoming a symbol of Amsterdam’s squatting movement. Today, the Slangenpand has been renovated and is now part of the ‘De Keizer’ project — a modern residential complex in central Amsterdam. Though the vibrant mural is gone, the building’s history lives on as a tribute to a time of creativity and activism in the city. LAND REGISTRY Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam Municipality: Amsterdam, Section F, Parcel 6855 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 13 members. The monthly contribution is € 113,90. Professionally managed by Munnik V.V.E. Beheer B.V. OWNERSHIP Own ground (no leasehold) FEATURES * Year of construction: 1710 * Renewal of the building in 2016 * New foundation in 2016 * Living area: 52 m² * Gross volume: 188 m³ * Energy label: D * Own ground * Quick delivery is possible * Non-occupancy clause applicable (owner has rented the property out) * Monthly HOA contribution: € 113,90 * Characteristic wooden beams This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
188 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.