Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Spuistraat 199 A

1012VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.134

Fotogalerij

Spuistraat 199 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam *** KARAKTERISTIEK ÉÉN SLAAPKAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EEN POPULAIRE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** Een stijlvol modern appartement met een woonoppervlakte van 52 m2 gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex nabij de Dam met karakteristieke details en moderne elegantie. Dit appartement is gelegen in het welkbekende voormalig “Slangenpand”. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in het stadsdeel Centrum, op een steenworp afstand van de beroemde grachtengordel van Amsterdam. Het bevindt zich op een bruisende locatie en is gelegen op eigen grond in het hart van de historische binnenstad. Het appartement ligt op loopafstand van de Dam, de Bijenkorf en de Jordaan, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, galeries, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De buurt biedt dus een levendige mix van horeca, cultuur en ontspanning. De woning is buitengewoon goed bereikbaar met het openbaar vervoer, het Centraal Station is binnen 5 minuten te bereiken en Schiphol Airport binnen 30 minuten. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10. INDELING De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling op, dankzij de prachtige houten balken die door de gehele woning zichtbaar zijn. Een royale woonkamer met eetgedeelte profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vierpits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Ruime slaapkamer met veel natuurlijk licht door de hoge ramen. Via de hal bereik je aan de linkerzijde een aparte toilet en de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement op een levendige en centrale locatie. GESCHIEDENIS Slangenpand – Een icoon van de Amsterdamse Spuistraat Spuistraat 199, beter bekend als het voormalig Slangenpand, is een van de meest markante panden in het hart van Amsterdam. Het oudste kraakpand van Amsterdam was oorspronkelijk in gebruik als kantoorruimte voor het Algemeen Nederlands Persbureau tot de jaren zeventig en kwam daarna leeg te staan. In 1994 en 1999 werd de gevel van het pand voorzien van een opvallende muurschildering van een slang, ontworpen door kunstenares Patries van Elsen. Deze kleurrijke slang, die symbool stond voor creativiteit en verzet tegen speculatie, gaf het pand zijn bijnaam: het Slangenpand . Gedurende meer dan drie decennia fungeerde het Slangenpand als een broedplaats voor kunstenaars en creatieven. Het bood ruimte aan ateliers, exposities en culturele evenementen, en werd een symbool van de Amsterdamse kraakbeweging . Vandaag de dag is het Slangenpand gerenoveerd en maakt het deel uit van het project 'De Keizer', een modern wooncomplex in het centrum van Amsterdam. Hoewel de kleurrijke gevel is verdwenen, blijft de geschiedenis van het pand voortleven als een herinnering aan een tijdperk van creativiteit en activisme in de stad. KADASTRALE GEGEVENS Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam Gemeente Amsterdam, Sectie F, Perceel 6855 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 13 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 113,90 Het wordt professioneel beheerd door Munnik V.V.E. beheer B.V. EIGENDOMSITUATIE Eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1710 * Vernieuwbouw in 2016 * Fundering vernieuwd in 2016 * Woonoppervlakte: 52 m2 * Bruto inhoud: 188 m3 * Energielabel D * Eigen grond (dus geen erfpacht) * Levering kan snel * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning altijd verhuurd) * VVE bestaat uit 13 leden * Professioneel beheerd door Munnik V.V.E. beheer B.V. * Maandelijkse bijdrage: €113,90 * Authentieke houten balken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam *** CHARACTERISTIC ONE BEDROOM APARTMENT LOCATED IN A POPULAR LOCATION IN THE CENTRE OF AMSTERDAM *** A stylish modern apartment with a living space of 52 m², located on the first floor of an apartment complex near Dam Square, combining characteristic details with modern elegance. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment on Spuistraat is located in the city centre, with Amsterdam’s famous canals around the corner, making it a vibrant and lively location. Situated on own ground in the heart of Amsterdam's historic city centre. Within walking distance of Dam Square, De Bijenkorf, the Nine Streets, and the Jordaan, where you will find a wide range of shops, galleries, cozy cafés, and excellent restaurants. It’s a lively neighbourhood blending hospitality, culture, and entertainment. The property is extremely well-connected by public transport — Central Station is reachable within 5 minutes and Schiphol Airport within 30 minutes. The apartment is also easily accessible by car from the A10 ring road. LAYOUT OF THE APARTMENT The communal entrance provides access to the staircase leading to the first floor, where the apartment is located. Upon entering, the characteristic ambiance immediately stands out thanks to the beautiful wooden beams visible throughout the apartment. Spacious living room with dining area also benefits from daylight thanks to the large windows. The open kitchen is modern and equipped with built-in appliances, including a refrigerator, gas stove, dishwasher, and oven. There is also plenty of cabinet space. The spacious bedroom is located at the rear and receives plenty of natural light. From the hallway, you access a separate toilet and the modern bathroom, equipped with a walk-in shower and a vanity unit. In short: an atmospheric and comfortable apartment in a vibrant and central location. HISTORY Slangenpand – An Icon of the Spuistraat Spuistraat 199, better known as the "Slangenpand" (Snake Building), is one of the most unique buildings in the heart of Amsterdam, known as the city's oldest squatted property. In 1994 and 1999, the facade was decorated with a striking mural of a snake, designed by artist Patries van Elsen. This colourful snake, symbolising creativity and resistance to speculation, gave the building its nickname: the Slangenpand. For over three decades, the Slangenpand served as a creative hub for artists. It hosted studios, exhibitions, and cultural events, becoming a symbol of Amsterdam’s squatting movement. Today, the Slangenpand has been renovated and is now part of the ‘De Keizer’ project — a modern residential complex in central Amsterdam. Though the vibrant mural is gone, the building’s history lives on as a tribute to a time of creativity and activism in the city. LAND REGISTRY Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam Municipality: Amsterdam, Section F, Parcel 6855 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 13 members. The monthly contribution is € 113,90. Professionally managed by Munnik V.V.E. Beheer B.V. OWNERSHIP Own ground (no leasehold) FEATURES * Year of construction: 1710 * Renewal of the building in 2016 * New foundation in 2016 * Living area: 52 m² * Gross volume: 188 m³ * Energy label: D * Own ground * Quick delivery is possible * Non-occupancy clause applicable (owner has rented the property out) * Monthly HOA contribution: € 113,90 * Characteristic wooden beams This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
188 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.