Jump to content
Logo of Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Spuistraat 199 A

1012VN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.134

Photo Gallery

Spuistraat 199 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam *** KARAKTERISTIEK ÉÉN SLAAPKAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EEN POPULAIRE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** Een stijlvol modern appartement met een woonoppervlakte van 52 m2 gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex nabij de Dam met karakteristieke details en moderne elegantie. Dit appartement is gelegen in het welkbekende voormalig “Slangenpand”. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in het stadsdeel Centrum, op een steenworp afstand van de beroemde grachtengordel van Amsterdam. Het bevindt zich op een bruisende locatie en is gelegen op eigen grond in het hart van de historische binnenstad. Het appartement ligt op loopafstand van de Dam, de Bijenkorf en de Jordaan, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, galeries, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De buurt biedt dus een levendige mix van horeca, cultuur en ontspanning. De woning is buitengewoon goed bereikbaar met het openbaar vervoer, het Centraal Station is binnen 5 minuten te bereiken en Schiphol Airport binnen 30 minuten. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10. INDELING De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling op, dankzij de prachtige houten balken die door de gehele woning zichtbaar zijn. Een royale woonkamer met eetgedeelte profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vierpits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Ruime slaapkamer met veel natuurlijk licht door de hoge ramen. Via de hal bereik je aan de linkerzijde een aparte toilet en de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement op een levendige en centrale locatie. GESCHIEDENIS Slangenpand – Een icoon van de Amsterdamse Spuistraat Spuistraat 199, beter bekend als het voormalig Slangenpand, is een van de meest markante panden in het hart van Amsterdam. Het oudste kraakpand van Amsterdam was oorspronkelijk in gebruik als kantoorruimte voor het Algemeen Nederlands Persbureau tot de jaren zeventig en kwam daarna leeg te staan. In 1994 en 1999 werd de gevel van het pand voorzien van een opvallende muurschildering van een slang, ontworpen door kunstenares Patries van Elsen. Deze kleurrijke slang, die symbool stond voor creativiteit en verzet tegen speculatie, gaf het pand zijn bijnaam: het Slangenpand . Gedurende meer dan drie decennia fungeerde het Slangenpand als een broedplaats voor kunstenaars en creatieven. Het bood ruimte aan ateliers, exposities en culturele evenementen, en werd een symbool van de Amsterdamse kraakbeweging . Vandaag de dag is het Slangenpand gerenoveerd en maakt het deel uit van het project 'De Keizer', een modern wooncomplex in het centrum van Amsterdam. Hoewel de kleurrijke gevel is verdwenen, blijft de geschiedenis van het pand voortleven als een herinnering aan een tijdperk van creativiteit en activisme in de stad. KADASTRALE GEGEVENS Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam Gemeente Amsterdam, Sectie F, Perceel 6855 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 13 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 113,90 Het wordt professioneel beheerd door Munnik V.V.E. beheer B.V. EIGENDOMSITUATIE Eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1710 * Vernieuwbouw in 2016 * Fundering vernieuwd in 2016 * Woonoppervlakte: 52 m2 * Bruto inhoud: 188 m3 * Energielabel D * Eigen grond (dus geen erfpacht) * Levering kan snel * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning altijd verhuurd) * VVE bestaat uit 13 leden * Professioneel beheerd door Munnik V.V.E. beheer B.V. * Maandelijkse bijdrage: €113,90 * Authentieke houten balken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam *** CHARACTERISTIC ONE BEDROOM APARTMENT LOCATED IN A POPULAR LOCATION IN THE CENTRE OF AMSTERDAM *** A stylish modern apartment with a living space of 52 m², located on the first floor of an apartment complex near Dam Square, combining characteristic details with modern elegance. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment on Spuistraat is located in the city centre, with Amsterdam’s famous canals around the corner, making it a vibrant and lively location. Situated on own ground in the heart of Amsterdam's historic city centre. Within walking distance of Dam Square, De Bijenkorf, the Nine Streets, and the Jordaan, where you will find a wide range of shops, galleries, cozy cafés, and excellent restaurants. It’s a lively neighbourhood blending hospitality, culture, and entertainment. The property is extremely well-connected by public transport — Central Station is reachable within 5 minutes and Schiphol Airport within 30 minutes. The apartment is also easily accessible by car from the A10 ring road. LAYOUT OF THE APARTMENT The communal entrance provides access to the staircase leading to the first floor, where the apartment is located. Upon entering, the characteristic ambiance immediately stands out thanks to the beautiful wooden beams visible throughout the apartment. Spacious living room with dining area also benefits from daylight thanks to the large windows. The open kitchen is modern and equipped with built-in appliances, including a refrigerator, gas stove, dishwasher, and oven. There is also plenty of cabinet space. The spacious bedroom is located at the rear and receives plenty of natural light. From the hallway, you access a separate toilet and the modern bathroom, equipped with a walk-in shower and a vanity unit. In short: an atmospheric and comfortable apartment in a vibrant and central location. HISTORY Slangenpand – An Icon of the Spuistraat Spuistraat 199, better known as the "Slangenpand" (Snake Building), is one of the most unique buildings in the heart of Amsterdam, known as the city's oldest squatted property. In 1994 and 1999, the facade was decorated with a striking mural of a snake, designed by artist Patries van Elsen. This colourful snake, symbolising creativity and resistance to speculation, gave the building its nickname: the Slangenpand. For over three decades, the Slangenpand served as a creative hub for artists. It hosted studios, exhibitions, and cultural events, becoming a symbol of Amsterdam’s squatting movement. Today, the Slangenpand has been renovated and is now part of the ‘De Keizer’ project — a modern residential complex in central Amsterdam. Though the vibrant mural is gone, the building’s history lives on as a tribute to a time of creativity and activism in the city. LAND REGISTRY Spuistraat 119-A, 1012 VN Amsterdam Municipality: Amsterdam, Section F, Parcel 6855 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 13 members. The monthly contribution is € 113,90. Professionally managed by Munnik V.V.E. Beheer B.V. OWNERSHIP Own ground (no leasehold) FEATURES * Year of construction: 1710 * Renewal of the building in 2016 * New foundation in 2016 * Living area: 52 m² * Gross volume: 188 m³ * Energy label: D * Own ground * Quick delivery is possible * Non-occupancy clause applicable (owner has rented the property out) * Monthly HOA contribution: € 113,90 * Characteristic wooden beams This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
188 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.