Aller directement au contenu
Logo de iBuy020

Stadionweg 271 1

1076NZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 9.045

Galerie de photos

Stadionweg 271 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadionweg 271-3, Amsterdam (Stadionbuurt) Vraagprijs: € 995.000 k.k. Luxe, ruimte en een spectaculair dakterras in Amsterdam-Zuid Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid ligt dit royaal en stijlvol afgewerkte dubbele bovenhuis van ca. 110 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert een prettige indeling en hoogwaardige afwerking met een absoluut uniek pluspunt: een indrukwekkend dakterras van ca. 33 m². Hier woont u rustig, maar midden in het levendige stadsleven. Indeling Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, met vrij uitzicht over het Stadionplein. De ruimte voelt knus en warm aan en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De woonkamer kan relatief eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer te realiseren, waarbij deze kamer profiteert van openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Siemens). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker en vormt een comfortabele en stijlvolle plek om te koken en te dineren. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer (ook ideaal als werk- of studeerkamer), een separaat toilet en een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping: Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale master bedroom met ingebouwde kasten. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot het dakterras. Dakterras: Het dakterras (ca. 33,2 m²) is een zeldzame en hoogwaardige buitenruimte in Amsterdam-Zuid en biedt een vrij uitzicht en veel privacy. Het terras is ontworpen door tuinarchitect Erik van Gelder en voelt als een eigen binnentuin in de stad. Gelegen op het zuidoosten profiteert u hier optimaal van de zon gedurende de dag. Het terras is met zorg ingericht en voorzien van een buitenkeuken, een Green Egg barbecue, wateraansluiting en sfeervolle verlichting. De combinatie van ruimte, groen, zon en voorzieningen maakt dit terras tot een volwaardige verlenging van de woning, ideaal om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca, supermarkten en het Amsterdamse Bos. De woning ligt op een steenworp afstand van de A10 met snelle verbindingen richting Schiphol en de A2 (Utrecht). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand. Parkeren: Op deze locatie kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Volgens de huidige informatie geldt er geen wachttijd. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 201,07 per maand. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 14 juli 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 110 m² Dakterras: ca. 33 m² Totale buitenruimte: ca. 39 m² Aantal slaapkamers: 2 voorheen 3. Energielabel: A Hybride warmtepomp (Intergas Xtend, 2026) Zonnepanelen (2024) HR++ beglazing Vergunning voor uitbouw aanwezig Bouwjaar: 1934 Bijzonderheden: Dubbel bovenhuis met twee woonlagen Uniek dakterras ontworpen door tuinarchitect Mogelijkheid tot extra slaapkamer Ruime berging/wasruimte Twee parkeervergunningen mogelijk (geen wachttijd) Professioneel beheerde VvE Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid Kortom: Een instapklare en sfeervolle woning met een uitzonderlijk dakterras dat aanvoelt als een eigen binnentuin — een zeldzame combinatie van luxe, buitenruimte en locatie in Amsterdam-Zuid. Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar alle voor hem of haar relevante zaken. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30 A Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.