Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Stettineiland 116

1014ZE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 8.881

Galerie de photos

Stettineiland 116 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het geliefde Stettineiland in de Houthavens ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning van 152 m² (bouwjaar 2020), verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie in de Houthavens, met een fantastisch uitzicht over het IJ en de iconische Pontsteiger. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking en een slimme indeling is dit een instapklare familiewoning waar u direct kunt genieten. Indeling Souterrain Via de ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats (elektrisch laden mogelijk) bereikt u direct de woning. Het souterrain is verrassend ruim en functioneel ingericht, met een royale slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde of via het souterrain en komt binnen in de sfeervolle woon-/leefkeuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt naadloos over in het eetgedeelte. Een op maat gemaakte houten afscheiding zorgt voor een subtiele scheiding tussen eet- en zitgedeelte en geeft warmte aan het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan het water. Hier ervaart u direct de verbinding met buiten en het prachtige vrije uitzicht over het IJ. Over de volledige breedte van de woning kan een boot worden aangelegd en bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een steiger met zwemtrap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval, voldoende ruimte voor kasten. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer en kenmerkt zich door de hoge plafonds en de aangename lichtinval. Dit geeft de ruimte een open en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het zonnige dakterras — een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de omgeving. Een privéverdieping met een bijna hotelachtige allure. Eigen ligplaats Direct achter de woning bevindt zich de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen steiger met zwemtrap. De VvE heeft hiervoor oeverbescherming laten aanbrengen en praktische voorbereidingen getroffen. Er mag een boot tot circa 6 meter lengte worden aangelegd. Het uitgangspunt is een steiger van maximaal circa 3 meter lengte of een oppervlak van circa 6,25 m². Voor de aanleg dient formeel nog een vergunningsaanvraag te worden ingediend. Locatie Gelegen aan een rustige, autovrije straat op het geliefde Stettineiland in de Houthavens: een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u: • De Jordaan en het Westerpark • Diverse scholen en sportfaciliteiten • Winkels en speciaalzaken • Busverbindingen (22, 48, N81) • Pont naar Amsterdam Noord • Ring A10 De Houthavens staat bovendien bekend om haar populaire horecagelegenheden zoals REM Eiland, BAK, Vessel, Ferry en Anne & Max — perfecte locaties voor lunch, diner of een borrel aan het water. Rustig wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 152 m² • Bouwjaar: 2020 • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Stadsverwarming • Zonnepanelen voor eigen gebruik, met batterij • Ondergrondse parkeerplaats met mogelijkheid tot plaatsen van laadpaal • Servicekosten: € 184,87 per maand (incl. parkeerplaats) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Erfpacht woning vaste canon: € 5.871,- per jaar t/m 31 augustus 2042; einde tijdvak 31 augustus 2067 • Erfpacht parkeerplaats: € 1.738,- per jaar t/m 31 augustus 2042; einde tijdvak 31 augustus 2067 • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.