Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Stichtstraat 35

1079RC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 8.974

Galerie de photos

Stichtstraat 35 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor: wonen in een prachtig verbouwde, bijzonder ruime hoekwoning in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam – de Rivierenbuurt. Met bijna 200 m² aan woonoppervlak en een zonnige, groene tuin op het zuiden is dit een huis waar je zó binnen wilt stappen. Het ligt in een rustige, autoluwe straat en biedt tegelijkertijd de levendigheid van de stad binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en er is zelfs een garage beschikbaar om apart aan te kopen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stadse charme. Indeling Begane grond: Binnen word je verwelkomd door een royale entree en een lichte, stijlvolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde woonkeuken is een absolute eyecatcher, voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur, perfect voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Dankzij de grote lichtkoepel en glazen deuren baadt de keuken in het daglicht. Aansluitend vind je een rustige werkplek én een fraai afgewerkte kelder, ideaal als extra leefruimte of bergruimte. Alles is tot in detail verzorgd, van de lichte houten vloer tot de praktische bijkeuken met wasruimte, koelkast en extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte en opbergruimte. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn uitgerust met airconditioning – heerlijk tijdens warme zomers. Ook aan praktische zaken is gedacht: een separaat toilet, veel ingebouwde kasten en een lichtkoepel op de overloop zorgen voor comfort en licht. De garage ligt om de hoek aan het Baroniepad en is voorzien van elektra en een eigen meter. Ideaal als je extra opslagruimte zoekt of je auto veilig wilt parkeren. De ligging van het huis is simpelweg perfect. In een groene, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Beatrixpark en Amstelpark, met speeltuinen, een kinderboerderij en volop mogelijkheden voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn, station RAI en meerdere tram- en buslijnen zijn vlakbij. Met de auto zit je zó op de A10, A2 of A4, en binnen tien minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam – of juist in de natuur, richting Ouderkerk aan de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke uitstapjes hoef je de buurt niet eens uit. Van ambachtelijke bakkers tot hippe cafés, van speciaalzaken tot topgastronomie zoals restaurant Showw en de skybar van hotel Nhow – alles ligt om de hoek. Deze woning is niet zomaar een huis, het is een plek waar je je direct thuis voelt. Een unieke kans in een van de mooiste delen van Amsterdam. Bijzonderheden: - Hoekwoning met zij-aanbouw - Woonoppervlak: 195 m2 incl. souterrain van 20 m2 met daglicht toetreding - Perceel oppervlak 213 m2 en 20m2 van de garage - Bouwjaar 1967, aanbouw 2009 - Tuin op het Zuiden - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - CV installatie 2024 - 19 Zonnepanelen - Overal dubbel glas - Kelder van 21 m2 met daglicht toetreding - Hoge glazen deuren op de begane grond - Houten vloer begane grond - Open haard - Tuinverlichting, wateraansluiting - Garage apart te koop vraagprijs € 80.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.