Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Stichtstraat 35

1079RC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 8.974

Fotogalerij

Stichtstraat 35 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: wonen in een prachtig verbouwde, bijzonder ruime hoekwoning in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam – de Rivierenbuurt. Met bijna 200 m² aan woonoppervlak en een zonnige, groene tuin op het zuiden is dit een huis waar je zó binnen wilt stappen. Het ligt in een rustige, autoluwe straat en biedt tegelijkertijd de levendigheid van de stad binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en er is zelfs een garage beschikbaar om apart aan te kopen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stadse charme. Indeling Begane grond: Binnen word je verwelkomd door een royale entree en een lichte, stijlvolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde woonkeuken is een absolute eyecatcher, voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur, perfect voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Dankzij de grote lichtkoepel en glazen deuren baadt de keuken in het daglicht. Aansluitend vind je een rustige werkplek én een fraai afgewerkte kelder, ideaal als extra leefruimte of bergruimte. Alles is tot in detail verzorgd, van de lichte houten vloer tot de praktische bijkeuken met wasruimte, koelkast en extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte en opbergruimte. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn uitgerust met airconditioning – heerlijk tijdens warme zomers. Ook aan praktische zaken is gedacht: een separaat toilet, veel ingebouwde kasten en een lichtkoepel op de overloop zorgen voor comfort en licht. De garage ligt om de hoek aan het Baroniepad en is voorzien van elektra en een eigen meter. Ideaal als je extra opslagruimte zoekt of je auto veilig wilt parkeren. De ligging van het huis is simpelweg perfect. In een groene, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Beatrixpark en Amstelpark, met speeltuinen, een kinderboerderij en volop mogelijkheden voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn, station RAI en meerdere tram- en buslijnen zijn vlakbij. Met de auto zit je zó op de A10, A2 of A4, en binnen tien minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam – of juist in de natuur, richting Ouderkerk aan de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke uitstapjes hoef je de buurt niet eens uit. Van ambachtelijke bakkers tot hippe cafés, van speciaalzaken tot topgastronomie zoals restaurant Showw en de skybar van hotel Nhow – alles ligt om de hoek. Deze woning is niet zomaar een huis, het is een plek waar je je direct thuis voelt. Een unieke kans in een van de mooiste delen van Amsterdam. Bijzonderheden: - Hoekwoning met zij-aanbouw - Woonoppervlak: 195 m2 incl. souterrain van 20 m2 met daglicht toetreding - Perceel oppervlak 213 m2 en 20m2 van de garage - Bouwjaar 1967, aanbouw 2009 - Tuin op het Zuiden - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - CV installatie 2024 - 19 Zonnepanelen - Overal dubbel glas - Kelder van 21 m2 met daglicht toetreding - Hoge glazen deuren op de begane grond - Houten vloer begane grond - Open haard - Tuinverlichting, wateraansluiting - Garage apart te koop vraagprijs € 80.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.