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Sumatrastraat 170 B

1094NP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Sumatrastraat 170 B Amsterdam
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Description

Licht en modern 3-kamerappartement uit 2017 van 66 m² . Met een ruim en zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers, een open keuken met hoogwaardige afwerking, een luxe badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een eigen berging biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. De woning ligt in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost, met een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en het Flevopark op loopafstand. Je vindt dit appartement op de tweede verdieping van het moderne complex Indah (2017) met lift. Het is volledig instapklaar, voorzien van vloerverwarming, , een eigen berging op de begane grond waar je je fiets kunt stallen en, goede isolatie en energielabel A. Kortom: een woning die luxe en comfort op een toplocatie combineert. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2065 en daarna vastgezet onder de gunstige voorwaarde van slechts € 456,75 per jaar exclusief jaarlijkse indexatie. INDELING Begane grond Verzorgde, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trap en lift naar boven. Eigen berging van 5 m². Entree op de tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers gelegen aan de binnentuin. De badkamer is luxe afgewerkt, met verlaagd plafond met inbouwspots, een mooie wastafel en een inloopdouche met regendouche. Het toilet is separaat en voorzien van fontein. Het washok biedt een wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte. De woonkamer is licht met een grote glazen schuifpui naar het balkon. Als je de schuifdeur openzet, voelt het alsof je buiten zit. De open keuken is een echte eyecatcher met betonnen blad, eiken lades, vaatwasser, Smeg oven en een Quooker (kokend waterkraan). Balkon Gelegen op het zuiden, met in de zomer zon vanaf de ochtend tot begin avond, uitzicht op de groene binnentuin, zonder directe buren. Ligging Het appartement ligt in Amsterdam Oost, in de populaire Indische Buurt, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants op loopafstand. Denk aan de Javastraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning zijn er drie parken dichtbij: Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Treinstation Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en met de fiets binnen 15 minuten in hartje Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, is financieel gezond en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,25. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 66 m² • Bouwjaar: 2017 • Volledig voorzien van vloerverwarming • Prachtige open keuken • Luxe badkamer en apart toilet • Washok met wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte • Erfpacht afgekocht tot 2065, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden • Energielabel A en goede geluidsisolatie • CV-ketel (Intergas, 2016) • Ruim en zonnig balkon op het zuiden • Moderne lift aanwezig • Eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond met ruimte om fiets(en) te stallen • Oplevering in overleg Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost met alles erop en eraan. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and modern 3-room apartment from 2017 with 66 m² of living space. Featuring a spacious and sunny south-facing balcony, two well-sized bedrooms, an open kitchen with high-quality finishes, a luxurious bathroom, a separate toilet, a practical laundry room, and a private storage unit, this apartment offers everything you need. The property is located in the lively Indische Buurt in Amsterdam East, with a wide variety of shops, restaurants, cafés, and the Flevopark all within walking distance. This apartment can be found on the second floor of the modern Indah complex (2017) with an elevator. It is completely move-in ready, equipped with underfloor heating, excellent insulation, energy label A, and includes a private storage room on the ground floor where you can park your bicycle. In short: a home that perfectly combines luxury and comfort in a prime location. Ground lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 2065 and is then fixed under favorable conditions at only €456.75 per year, excluding annual indexation. Layout Ground floor Well-maintained communal entrance with mailboxes, access to the storage rooms, staircase, and elevator. Private storage room of approx. 5 m². Second floor Hallway providing access to all rooms. Two bedrooms overlooking the courtyard. The bathroom is luxuriously finished, with a lowered ceiling and recessed spotlights, a stylish washbasin, and a walk-in rain shower. The toilet is separate and includes a small washbasin. The laundry room provides washer/dryer connections and extra storage space. The living room is bright, with large sliding glass doors leading to the balcony. When opened, the sliding doors create a seamless connection to the outdoors. The open kitchen is a real eye-catcher, featuring a concrete countertop, oak cabinets, a dishwasher, Smeg oven, and Quooker boiling water tap. Balcony Facing south, with sun from morning until early evening in summer, overlooking the green courtyard without direct neighbors. Location The apartment is located in Amsterdam East, in the popular Indische Buurt, with a wide range of shops, cozy cafés, and great restaurants within walking distance. Nearby highlights include Javastraat, the Dapper Market, and Oostpoort shopping center. For leisure and relaxation, three parks are close by: Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael. Accessibility Easily accessible by both public transport and car. Amsterdam Muiderpoort train station and several tram and bus lines are within walking distance. By car you can reach the A10 ring road within minutes, and by bike you’ll be in the city center in just 15 minutes. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Arlanda VvE Beheer, is financially sound, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service costs are €137.25. Key features • Living area: approx. 66 m² • Year of construction: 2017 • Underfloor heating throughout • Beautiful open kitchen • Luxurious bathroom and separate toilet • Laundry room with washer/dryer connection and extra storage space • Ground lease paid off until 2065, then fixed under favorable terms • Energy label A and excellent sound insulation • Central heating boiler (Intergas, 2016) • Spacious and sunny south-facing balcony • Modern elevator • Private storage (approx. 5 m²) on the ground floor with space for bicycles • Delivery in consultation In short: a modern, energy-efficient, and move-in ready apartment in Amsterdam East, offering every comfort in a top location.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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