Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sumatrastraat 170 B

1094NP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sumatrastraat 170 B Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern 3-kamerappartement uit 2017 van 66 m² . Met een ruim en zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers, een open keuken met hoogwaardige afwerking, een luxe badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een eigen berging biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. De woning ligt in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost, met een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en het Flevopark op loopafstand. Je vindt dit appartement op de tweede verdieping van het moderne complex Indah (2017) met lift. Het is volledig instapklaar, voorzien van vloerverwarming, , een eigen berging op de begane grond waar je je fiets kunt stallen en, goede isolatie en energielabel A. Kortom: een woning die luxe en comfort op een toplocatie combineert. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2065 en daarna vastgezet onder de gunstige voorwaarde van slechts € 456,75 per jaar exclusief jaarlijkse indexatie. INDELING Begane grond Verzorgde, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trap en lift naar boven. Eigen berging van 5 m². Entree op de tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers gelegen aan de binnentuin. De badkamer is luxe afgewerkt, met verlaagd plafond met inbouwspots, een mooie wastafel en een inloopdouche met regendouche. Het toilet is separaat en voorzien van fontein. Het washok biedt een wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte. De woonkamer is licht met een grote glazen schuifpui naar het balkon. Als je de schuifdeur openzet, voelt het alsof je buiten zit. De open keuken is een echte eyecatcher met betonnen blad, eiken lades, vaatwasser, Smeg oven en een Quooker (kokend waterkraan). Balkon Gelegen op het zuiden, met in de zomer zon vanaf de ochtend tot begin avond, uitzicht op de groene binnentuin, zonder directe buren. Ligging Het appartement ligt in Amsterdam Oost, in de populaire Indische Buurt, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants op loopafstand. Denk aan de Javastraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning zijn er drie parken dichtbij: Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Treinstation Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en met de fiets binnen 15 minuten in hartje Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, is financieel gezond en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,25. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 66 m² • Bouwjaar: 2017 • Volledig voorzien van vloerverwarming • Prachtige open keuken • Luxe badkamer en apart toilet • Washok met wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte • Erfpacht afgekocht tot 2065, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden • Energielabel A en goede geluidsisolatie • CV-ketel (Intergas, 2016) • Ruim en zonnig balkon op het zuiden • Moderne lift aanwezig • Eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond met ruimte om fiets(en) te stallen • Oplevering in overleg Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost met alles erop en eraan. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and modern 3-room apartment from 2017 with 66 m² of living space. Featuring a spacious and sunny south-facing balcony, two well-sized bedrooms, an open kitchen with high-quality finishes, a luxurious bathroom, a separate toilet, a practical laundry room, and a private storage unit, this apartment offers everything you need. The property is located in the lively Indische Buurt in Amsterdam East, with a wide variety of shops, restaurants, cafés, and the Flevopark all within walking distance. This apartment can be found on the second floor of the modern Indah complex (2017) with an elevator. It is completely move-in ready, equipped with underfloor heating, excellent insulation, energy label A, and includes a private storage room on the ground floor where you can park your bicycle. In short: a home that perfectly combines luxury and comfort in a prime location. Ground lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 2065 and is then fixed under favorable conditions at only €456.75 per year, excluding annual indexation. Layout Ground floor Well-maintained communal entrance with mailboxes, access to the storage rooms, staircase, and elevator. Private storage room of approx. 5 m². Second floor Hallway providing access to all rooms. Two bedrooms overlooking the courtyard. The bathroom is luxuriously finished, with a lowered ceiling and recessed spotlights, a stylish washbasin, and a walk-in rain shower. The toilet is separate and includes a small washbasin. The laundry room provides washer/dryer connections and extra storage space. The living room is bright, with large sliding glass doors leading to the balcony. When opened, the sliding doors create a seamless connection to the outdoors. The open kitchen is a real eye-catcher, featuring a concrete countertop, oak cabinets, a dishwasher, Smeg oven, and Quooker boiling water tap. Balcony Facing south, with sun from morning until early evening in summer, overlooking the green courtyard without direct neighbors. Location The apartment is located in Amsterdam East, in the popular Indische Buurt, with a wide range of shops, cozy cafés, and great restaurants within walking distance. Nearby highlights include Javastraat, the Dapper Market, and Oostpoort shopping center. For leisure and relaxation, three parks are close by: Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael. Accessibility Easily accessible by both public transport and car. Amsterdam Muiderpoort train station and several tram and bus lines are within walking distance. By car you can reach the A10 ring road within minutes, and by bike you’ll be in the city center in just 15 minutes. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Arlanda VvE Beheer, is financially sound, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service costs are €137.25. Key features • Living area: approx. 66 m² • Year of construction: 2017 • Underfloor heating throughout • Beautiful open kitchen • Luxurious bathroom and separate toilet • Laundry room with washer/dryer connection and extra storage space • Ground lease paid off until 2065, then fixed under favorable terms • Energy label A and excellent sound insulation • Central heating boiler (Intergas, 2016) • Spacious and sunny south-facing balcony • Modern elevator • Private storage (approx. 5 m²) on the ground floor with space for bicycles • Delivery in consultation In short: a modern, energy-efficient, and move-in ready apartment in Amsterdam East, offering every comfort in a top location.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.