Aller directement au contenu
Logo de Huizenbalie.nl

Tamariskhof 5

1087SH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 8.740

Galerie de photos

Tamariskhof 5 Amsterdam
Photo 95

Description

FOR ENGLISH BELOW Onder architectuur gebouwde zeer luxe vrijstaande villa van maar liefst 246m2 met 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel buitenruimte, gelegen in het zeer gewilde, rustige Rieteiland Oost, waar door de vele recreatiemogelijkheden elke dag een vakantiegevoel heerst. De woning is in 2018 gebouwd met hoogwaardige materialen zowel buiten als binnen, die het strakke en moderne karakter warmte en uitstraling geven. De grote slaapkamer in het souterrain kan gemakkelijk tot bedrijfsruimte worden omgebouwd en is apart toegankelijk via een buitentrap. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein plus een laadmogelijkheid. Eventueel is er een derde auto te parkeren. De woning is gelegen aan het rustige en zeer kindvriendelijke Tamariskhof en vlakbij het Diemerpark waar men heerlijk in de natuur kan wandelen en sporten. INDELING: Wanneer men aankomt valt direct het design en afwerking op, zwart gepoedercoat aluminium in combinatie met ruime schuifpuien met veel glaswerk. De hoge entree is al indrukwekkend en door de glaswand met staal is er doorkijk naar binnen waardoor het prachtige lijnenspel opvalt. De zeer ruime en open begane grond verdieping heeft een split level indeling en is ingedeeld in een woon/eet en een leefgedeelte met respectievelijk een gietvloer en visgraatparket. Overal is er zicht op de buitenruimte en deze is door de schuifpuien heel makkelijk te betrekken bij het woongedeelte. De spectaculaire luxe leef keuken met een hoogte van 3.15m en een marmeren blad en houten bar aan het kookeiland is van alle gemakken voorzien en een droom voor elke chef kok. Er is een wijnklimaatkast, een ruime 6 pits keramische kookplaat met separate grillfunctie, een warmhoudlade, vacumeer apparaat, een vaatwasser, grote inbouwkoelkast, grote inbouwvriezer, een Quooker en twee ovens waarvan een met stoom functie. Er is meer dan voldoende bergruimte en daarnaast is er zicht op het eetgedeelte, zowel binnen als buiten. Middels de grote raampartijen via de schuifpui bereik je de buitenleefruimte en daar is er nog een separate buitenkeuken gerealiseerd, een zit en eethoek met luifel van 9 bij 3.60 waar het gedurende een groot gedeelte van het jaar heerlijk vertoeven is. De prachtige witte gordijnen rondom het buitenterras geven privacy en een extra knus gevoel. Door de unieke ligging van de tuin geniet je in de zomermaanden tot 21.30 uur van de zon. De vloer heeft een voorbereiding om verwarmd te worden en het is mogelijk deze ruimte van 32m2 als serre bij de woning te betrekken indien gewenst. Vanuit de glazen pui aan de voorkant kijk je zo door naar de achterkant van de woning waar de leefruimte is gelegen. Hier is een knusse tv-hoek gecreëerd en een aparte tafel waar gewerkt kan worden. Ook hier via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Hier is een mogelijkheid tot het overdekt stallen van fietsen en wederom een laadpunt Centraal in de woning en een echte eyecatcher de prachtige draaibare hangende openhaard die alle vertrekken met elkaar verbindt. Via het centraal gelegen trappenhuis bereik je het souterrain dat ook middels een aparte ingang via buitenaf te bereiken is. Deze ruimte kan dus ideaal als praktijkruimte gebruikt worden (er is al een bedrijfsbestemming aanwezig) of voor bijvoorbeeld de au-pair. Er is een separaat toilet met bergruimte onder de trap. Ook is hier een grote inpandige berging gevestigd met een op maat gemaakte wasruimte. Via het trappenhuis met schitterend lijnenspel bereik je dan de eerste en ook bovenste verdieping met maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers en prachtig vrij uitzicht over het hofje en het naastgelegen Diemerpark. De ruime main slaapkamer met walk in closet heeft een ensuite open badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de main slaapkamer bevindt zich ook een was koker die ervoor zorgt dat de was direct in de wasruimte in het souterrain terecht komt. Dan zijn er nog 3 slaapkamers op deze verdieping met een separaat toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel. De woning heeft een energielabel A+ en is voorzien van een warmtepompinstallatie en 18 zonnepanelen. Door het hele huis ligt vloerverwarming en alle vertrekken zijn separaat te verwarmen. Alle ruimte zijn voorzien van automatische gordijnen welke met een app te bedienen zijn. Op de eerste etage zijn een aantal kamers voorzien van automatische zonnewering. De boven etage is volledige voorzien van horren. Er is een mogelijkheid een aanlegsteiger voor een boot te kopen van de huidige eigenaren, welke bij de lokale watersportvereniging is ondergebracht. De woning valt onder de erfpachtregeling van de Gemeente Amsterdam en deze is afgekocht tot 2058. Voorts is de erfpacht van die datum vastgezet via een notariële akte. Er is eventueel een mogelijkheid een extra opbouw te realiseren. Kortom een ideaal familiehuis op een unieke locatie aan de rand van IJburg! OMGEVING: Het riante hof voor het huis is eigen terrein (mandelig gebied) waar maar 12 huizen aan liggen, gelegen op Rieteiland Oost waar uitsluitend vrijstaande villa’s staan. Het eiland geeft een permanent vakantiegevoel door het duinlandschap en de vele mogelijkheden voor watersport en recreatie. Nergens anders in Amsterdam vind je zo vlak bij de stad zoveel rust, ruimte en vrijheid. Het eiland ligt buiten de sluizen van IJburg zodat je met een boot via de Oranjesluizen zo de grachten van Amsterdam in vaart. Ook Muiden en de Vecht zijn snel bereikbaar, evenals het IJsselmeer en het eiland Pampus. De bewoners geven aan dat ze het een geweldige buurt vinden en dat de bewoners van het hofje altijd voor elkaar klaar staan. Er zijn meerdere sportfaciliteiten zoals bijvoorbeeld tennis en kanoën in de buurt op loop en fietsafstand en uiteraard het Diemerbos en Diemerpark waar men heerlijk van de natuur en wandelroutes kan genieten. IJburg heeft alle voorzieningen binnen handbereik, verschillende winkels, trendy restaurants, koffiebarretjes, traiteurs en een stadsstrand. Het openbaar vervoer is vlakbij en met tram 26 sta je in 20 minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Ook de ring A9/A10 en de A1 zijn binnen 3 minuten te bereiken. Bijzonderheden: · Vrijstaande moderne en luxe familiewoning van maar liefst 250m2 · 5 slaapkamers en 2 badkamers · Veel buitenruimte en open layout · Energielabel A, warmtepomp en zonnepanelen · Afgekochte en vastgezette erfpacht tot 2058 · Luxe apparatuur in de keuken · 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met laadmogelijkheid · Eventueel 5de slaapkamer gebruiken als praktijkruimte met eigen ingang en bedrijfsbestemming · Uiterst unieke kans om op Rieteiland Oost te wonen · Kindvriendelijk hofje · Mogelijkheid tot kopen van aanlegsteiger voor een boot · Dichtbij veel sportfaciliteiten en natuur Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. ------------------------ ARCHITECT-DESIGNED, EXCEPTIONALLY LUXURIOUS DETACHED VILLA OF NO LESS THAN 246 M² WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND EXTENSIVE OUTDOOR SPACE, LOCATED ON THE HIGHLY SOUGHT-AFTER AND QUIET RIETEILAND OOST, WHERE THE MANY RECREATIONAL OPPORTUNITIES CREATE A YEAR-ROUND HOLIDAY FEELING. Built in 2018 with high-quality materials both inside and out, the home combines a sleek, modern design with warmth and character. The large bedroom on the lower ground floor can easily be converted into a professional workspace and has its own private entrance via an external staircase. There are two private parking spaces on the property, including an EV charging point, with space for a third car if desired. The house is situated on the quiet and very child-friendly Tamariskhof, close to the Diemerpark, where you can enjoy nature, walking and sports. LAYOUT Upon arrival, the design and finish immediately stand out: black powder-coated aluminium combined with large sliding doors and extensive glasswork. The high entrance hall is impressive, and the steel-framed glass wall provides a sightline through the home, highlighting the beautiful architectural lines. The spacious and open ground floor features a split-level layout, divided into a living/dining area and a lounge area, finished respectively with a poured concrete floor and herringbone parquet. Everywhere you look, there is a connection to the outdoor space, which can easily be integrated into the living area thanks to the large sliding doors. The spectacular luxury kitchen, with a ceiling height of 3.15 m, marble countertop and wooden bar on the island, is fully equipped and a dream for any chef. It includes a wine climate cabinet, a large 6-zone ceramic cooktop with separate grill, warming drawer, vacuum drawer, dishwasher, large built-in refrigerator, large built-in freezer, Quooker, and two ovens (one with steam function). There is ample storage space and a direct view of both the indoor and outdoor dining areas. Through the large sliding doors, you reach the outdoor living area, which includes a separate outdoor kitchen, lounge and dining area under a 9 x 3.60 m canopy—perfect for enjoying much of the year. The beautiful white curtains surrounding the terrace provide privacy and a cosy atmosphere. Thanks to the unique position of the garden, you can enjoy the sun until 21:30 in summer. The floor is pre-installed for heating, and this 32 m² space can be enclosed as a conservatory if desired. From the glass façade at the front, you can see straight through to the rear of the home, where the lounge area is located. Here you’ll find a cosy TV corner and a separate workspace. This area also has sliding-door access to the back garden, where there is covered bicycle storage and another charging point. A true eye-catcher is the centrally located, rotating suspended fireplace, connecting all living spaces. Via the central staircase, you reach the lower ground floor, which also has its own private entrance from outside. This makes it ideal as a professional practice space (a business designation is already in place) or for an au-pair. There is a separate toilet with storage under the stairs, as well as a large internal storage room with a custom-built laundry area. Following the staircase with its beautiful architectural lines, you reach the first and top floor, which features 4 bedrooms, 2 bathrooms and stunning open views over the courtyard and the adjacent Diemerpark. The spacious main bedroom with walk-in closet has an ensuite open bathroom with double walk-in shower, bathtub and double washbasin. The main bedroom also includes a laundry chute that delivers directly to the laundry room in the lower ground floor. There are three additional bedrooms on this floor, along with a separate toilet and a bathroom with walk-in shower and washbasin. The home has energy label A+ and is equipped with a heat-pump system and 18 solar panels. The entire house has underfloor heating, and all rooms can be individually controlled. All rooms are fitted with automatic curtains operated via an app. Several rooms on the first floor have automatic sunshades. The upper floor is fully equipped with insect screens. There is an option to purchase a private boat mooring from the current owners, managed by the local watersports association. The property is subject to Amsterdam leasehold, which has been bought off until 2058. The leasehold terms after that date have already been fixed by notarial deed. There is also potential to add an additional floor. IN SHORT: AN IDEAL FAMILY HOME IN A UNIQUE LOCATION ON THE EDGE OF IJBURG. SURROUNDINGS The spacious courtyard in front of the house is private shared land (mandelig area) shared by only 12 homes, located on Rieteiland Oost, where only detached villas are found. The island offers a permanent holiday atmosphere thanks to its dune landscape and many opportunities for watersports and recreation. Nowhere else in Amsterdam will you find so much peace, space and freedom so close to the city. The island lies outside the IJburg locks, allowing you to sail directly into the Amsterdam canals via the Oranjesluizen. Muiden and the river Vecht are also easily accessible, as are the IJsselmeer and the island of Pampus. Residents describe it as a wonderful neighbourhood where people look out for one another. There are several sports facilities within walking and cycling distance, including tennis and canoeing, as well as the Diemerbos and Diemerpark for nature lovers and outdoor activities. IJburg offers all amenities within easy reach: various shops,

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
991 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.