Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbalie.nl

Tamariskhof 5

1087SH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 8.740

Fotoalbum

Tamariskhof 5 Amsterdam
Bild 95

Beschreibung

FOR ENGLISH BELOW Onder architectuur gebouwde zeer luxe vrijstaande villa van maar liefst 246m2 met 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel buitenruimte, gelegen in het zeer gewilde, rustige Rieteiland Oost, waar door de vele recreatiemogelijkheden elke dag een vakantiegevoel heerst. De woning is in 2018 gebouwd met hoogwaardige materialen zowel buiten als binnen, die het strakke en moderne karakter warmte en uitstraling geven. De grote slaapkamer in het souterrain kan gemakkelijk tot bedrijfsruimte worden omgebouwd en is apart toegankelijk via een buitentrap. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein plus een laadmogelijkheid. Eventueel is er een derde auto te parkeren. De woning is gelegen aan het rustige en zeer kindvriendelijke Tamariskhof en vlakbij het Diemerpark waar men heerlijk in de natuur kan wandelen en sporten. INDELING: Wanneer men aankomt valt direct het design en afwerking op, zwart gepoedercoat aluminium in combinatie met ruime schuifpuien met veel glaswerk. De hoge entree is al indrukwekkend en door de glaswand met staal is er doorkijk naar binnen waardoor het prachtige lijnenspel opvalt. De zeer ruime en open begane grond verdieping heeft een split level indeling en is ingedeeld in een woon/eet en een leefgedeelte met respectievelijk een gietvloer en visgraatparket. Overal is er zicht op de buitenruimte en deze is door de schuifpuien heel makkelijk te betrekken bij het woongedeelte. De spectaculaire luxe leef keuken met een hoogte van 3.15m en een marmeren blad en houten bar aan het kookeiland is van alle gemakken voorzien en een droom voor elke chef kok. Er is een wijnklimaatkast, een ruime 6 pits keramische kookplaat met separate grillfunctie, een warmhoudlade, vacumeer apparaat, een vaatwasser, grote inbouwkoelkast, grote inbouwvriezer, een Quooker en twee ovens waarvan een met stoom functie. Er is meer dan voldoende bergruimte en daarnaast is er zicht op het eetgedeelte, zowel binnen als buiten. Middels de grote raampartijen via de schuifpui bereik je de buitenleefruimte en daar is er nog een separate buitenkeuken gerealiseerd, een zit en eethoek met luifel van 9 bij 3.60 waar het gedurende een groot gedeelte van het jaar heerlijk vertoeven is. De prachtige witte gordijnen rondom het buitenterras geven privacy en een extra knus gevoel. Door de unieke ligging van de tuin geniet je in de zomermaanden tot 21.30 uur van de zon. De vloer heeft een voorbereiding om verwarmd te worden en het is mogelijk deze ruimte van 32m2 als serre bij de woning te betrekken indien gewenst. Vanuit de glazen pui aan de voorkant kijk je zo door naar de achterkant van de woning waar de leefruimte is gelegen. Hier is een knusse tv-hoek gecreëerd en een aparte tafel waar gewerkt kan worden. Ook hier via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Hier is een mogelijkheid tot het overdekt stallen van fietsen en wederom een laadpunt Centraal in de woning en een echte eyecatcher de prachtige draaibare hangende openhaard die alle vertrekken met elkaar verbindt. Via het centraal gelegen trappenhuis bereik je het souterrain dat ook middels een aparte ingang via buitenaf te bereiken is. Deze ruimte kan dus ideaal als praktijkruimte gebruikt worden (er is al een bedrijfsbestemming aanwezig) of voor bijvoorbeeld de au-pair. Er is een separaat toilet met bergruimte onder de trap. Ook is hier een grote inpandige berging gevestigd met een op maat gemaakte wasruimte. Via het trappenhuis met schitterend lijnenspel bereik je dan de eerste en ook bovenste verdieping met maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers en prachtig vrij uitzicht over het hofje en het naastgelegen Diemerpark. De ruime main slaapkamer met walk in closet heeft een ensuite open badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de main slaapkamer bevindt zich ook een was koker die ervoor zorgt dat de was direct in de wasruimte in het souterrain terecht komt. Dan zijn er nog 3 slaapkamers op deze verdieping met een separaat toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel. De woning heeft een energielabel A+ en is voorzien van een warmtepompinstallatie en 18 zonnepanelen. Door het hele huis ligt vloerverwarming en alle vertrekken zijn separaat te verwarmen. Alle ruimte zijn voorzien van automatische gordijnen welke met een app te bedienen zijn. Op de eerste etage zijn een aantal kamers voorzien van automatische zonnewering. De boven etage is volledige voorzien van horren. Er is een mogelijkheid een aanlegsteiger voor een boot te kopen van de huidige eigenaren, welke bij de lokale watersportvereniging is ondergebracht. De woning valt onder de erfpachtregeling van de Gemeente Amsterdam en deze is afgekocht tot 2058. Voorts is de erfpacht van die datum vastgezet via een notariële akte. Er is eventueel een mogelijkheid een extra opbouw te realiseren. Kortom een ideaal familiehuis op een unieke locatie aan de rand van IJburg! OMGEVING: Het riante hof voor het huis is eigen terrein (mandelig gebied) waar maar 12 huizen aan liggen, gelegen op Rieteiland Oost waar uitsluitend vrijstaande villa’s staan. Het eiland geeft een permanent vakantiegevoel door het duinlandschap en de vele mogelijkheden voor watersport en recreatie. Nergens anders in Amsterdam vind je zo vlak bij de stad zoveel rust, ruimte en vrijheid. Het eiland ligt buiten de sluizen van IJburg zodat je met een boot via de Oranjesluizen zo de grachten van Amsterdam in vaart. Ook Muiden en de Vecht zijn snel bereikbaar, evenals het IJsselmeer en het eiland Pampus. De bewoners geven aan dat ze het een geweldige buurt vinden en dat de bewoners van het hofje altijd voor elkaar klaar staan. Er zijn meerdere sportfaciliteiten zoals bijvoorbeeld tennis en kanoën in de buurt op loop en fietsafstand en uiteraard het Diemerbos en Diemerpark waar men heerlijk van de natuur en wandelroutes kan genieten. IJburg heeft alle voorzieningen binnen handbereik, verschillende winkels, trendy restaurants, koffiebarretjes, traiteurs en een stadsstrand. Het openbaar vervoer is vlakbij en met tram 26 sta je in 20 minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Ook de ring A9/A10 en de A1 zijn binnen 3 minuten te bereiken. Bijzonderheden: · Vrijstaande moderne en luxe familiewoning van maar liefst 250m2 · 5 slaapkamers en 2 badkamers · Veel buitenruimte en open layout · Energielabel A, warmtepomp en zonnepanelen · Afgekochte en vastgezette erfpacht tot 2058 · Luxe apparatuur in de keuken · 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met laadmogelijkheid · Eventueel 5de slaapkamer gebruiken als praktijkruimte met eigen ingang en bedrijfsbestemming · Uiterst unieke kans om op Rieteiland Oost te wonen · Kindvriendelijk hofje · Mogelijkheid tot kopen van aanlegsteiger voor een boot · Dichtbij veel sportfaciliteiten en natuur Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. ------------------------ ARCHITECT-DESIGNED, EXCEPTIONALLY LUXURIOUS DETACHED VILLA OF NO LESS THAN 246 M² WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND EXTENSIVE OUTDOOR SPACE, LOCATED ON THE HIGHLY SOUGHT-AFTER AND QUIET RIETEILAND OOST, WHERE THE MANY RECREATIONAL OPPORTUNITIES CREATE A YEAR-ROUND HOLIDAY FEELING. Built in 2018 with high-quality materials both inside and out, the home combines a sleek, modern design with warmth and character. The large bedroom on the lower ground floor can easily be converted into a professional workspace and has its own private entrance via an external staircase. There are two private parking spaces on the property, including an EV charging point, with space for a third car if desired. The house is situated on the quiet and very child-friendly Tamariskhof, close to the Diemerpark, where you can enjoy nature, walking and sports. LAYOUT Upon arrival, the design and finish immediately stand out: black powder-coated aluminium combined with large sliding doors and extensive glasswork. The high entrance hall is impressive, and the steel-framed glass wall provides a sightline through the home, highlighting the beautiful architectural lines. The spacious and open ground floor features a split-level layout, divided into a living/dining area and a lounge area, finished respectively with a poured concrete floor and herringbone parquet. Everywhere you look, there is a connection to the outdoor space, which can easily be integrated into the living area thanks to the large sliding doors. The spectacular luxury kitchen, with a ceiling height of 3.15 m, marble countertop and wooden bar on the island, is fully equipped and a dream for any chef. It includes a wine climate cabinet, a large 6-zone ceramic cooktop with separate grill, warming drawer, vacuum drawer, dishwasher, large built-in refrigerator, large built-in freezer, Quooker, and two ovens (one with steam function). There is ample storage space and a direct view of both the indoor and outdoor dining areas. Through the large sliding doors, you reach the outdoor living area, which includes a separate outdoor kitchen, lounge and dining area under a 9 x 3.60 m canopy—perfect for enjoying much of the year. The beautiful white curtains surrounding the terrace provide privacy and a cosy atmosphere. Thanks to the unique position of the garden, you can enjoy the sun until 21:30 in summer. The floor is pre-installed for heating, and this 32 m² space can be enclosed as a conservatory if desired. From the glass façade at the front, you can see straight through to the rear of the home, where the lounge area is located. Here you’ll find a cosy TV corner and a separate workspace. This area also has sliding-door access to the back garden, where there is covered bicycle storage and another charging point. A true eye-catcher is the centrally located, rotating suspended fireplace, connecting all living spaces. Via the central staircase, you reach the lower ground floor, which also has its own private entrance from outside. This makes it ideal as a professional practice space (a business designation is already in place) or for an au-pair. There is a separate toilet with storage under the stairs, as well as a large internal storage room with a custom-built laundry area. Following the staircase with its beautiful architectural lines, you reach the first and top floor, which features 4 bedrooms, 2 bathrooms and stunning open views over the courtyard and the adjacent Diemerpark. The spacious main bedroom with walk-in closet has an ensuite open bathroom with double walk-in shower, bathtub and double washbasin. The main bedroom also includes a laundry chute that delivers directly to the laundry room in the lower ground floor. There are three additional bedrooms on this floor, along with a separate toilet and a bathroom with walk-in shower and washbasin. The home has energy label A+ and is equipped with a heat-pump system and 18 solar panels. The entire house has underfloor heating, and all rooms can be individually controlled. All rooms are fitted with automatic curtains operated via an app. Several rooms on the first floor have automatic sunshades. The upper floor is fully equipped with insect screens. There is an option to purchase a private boat mooring from the current owners, managed by the local watersports association. The property is subject to Amsterdam leasehold, which has been bought off until 2058. The leasehold terms after that date have already been fixed by notarial deed. There is also potential to add an additional floor. IN SHORT: AN IDEAL FAMILY HOME IN A UNIQUE LOCATION ON THE EDGE OF IJBURG. SURROUNDINGS The spacious courtyard in front of the house is private shared land (mandelig area) shared by only 12 homes, located on Rieteiland Oost, where only detached villas are found. The island offers a permanent holiday atmosphere thanks to its dune landscape and many opportunities for watersports and recreation. Nowhere else in Amsterdam will you find so much peace, space and freedom so close to the city. The island lies outside the IJburg locks, allowing you to sail directly into the Amsterdam canals via the Oranjesluizen. Muiden and the river Vecht are also easily accessible, as are the IJsselmeer and the island of Pampus. Residents describe it as a wonderful neighbourhood where people look out for one another. There are several sports facilities within walking and cycling distance, including tennis and canoeing, as well as the Diemerbos and Diemerpark for nature lovers and outdoor activities. IJburg offers all amenities within easy reach: various shops,

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
991 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.