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Theophile de Bockstraat 3 A H

1058TV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.000

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Theophile de Bockstraat 3 A H Amsterdam
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Description

*English translation below* LEUK GELEGEN, SFEERVOL EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID. U kijkt uit op een groen plantsoen en voelt zich bijna alsof u in een rustig dorp woont, midden in de stad. Binnen 3 minuten loopt u via het bruggetje over de Schinkel het Vondelpark in. Op de hoek vindt u het gezellige café-restaurant Gent aan de Schinkel. De woning is volledig gerenoveerd ideaal voor een stel of twee delers. HOOGTEPUNTEN -Veel licht en ruimtelijk gevoel: dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er de hele dag door een fijne lichtinval. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. - Praktische indeling: twee goede slaapkamers en een logische indeling maken het appartement prettig in gebruik. - Groen uitzicht: vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op het plantsoen voor de deur. - Originele details: de karakteristieke glas-in-lood ramen geven het interieur extra charme. INDELING Hal met inbouwspots en toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers, grootste met inbouwkast. Ruime badkamer met douche, hangcloset en wastafel. Lichte woonkamer met open keuken aan voorzijde. LOCATIE Het appartement ligt op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het fraaie Jacob Marisplein. U kijkt uit op een groen plantsoen, waardoor het een rustige en sfeervolle plek is, midden in de stad. Via het bruggetje over de Schinkel bent u in slechts 3 minuten in het Vondelpark, perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick. Op de hoek vindt u het populaire café-restaurant Gent aan de Schinkel voor een hapje en drankje. De buurt is bijzonder prettig: levendig en toch rustig, met alle voorzieningen dichtbij zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel de stad uit kunt. Ideaal voor wie zowel van stadsleven als groen wil genieten. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: 55 m² -Gelegen op eigen grond -CV Intergas 2014 -VvE eigen beheer, bijdrage € 121,- per maand -Energielabel: C -Dubbel beglazing -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NICELY LOCATED, ATMOSPHERIC AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID Enjoy views of a green square and feel almost as if you’re living in a quiet village, right in the middle of the city. Within just 3 minutes, you can walk across the bridge over the Schinkel and into the Vondelpark. On the corner, you’ll find the cozy café-restaurant Gent aan de Schinkel. The apartment has been fully renovated and is ideal for a couple or two sharers. HIGHLIGHTS -Plenty of light and a spacious feel: thanks to windows at both the front and rear, there is wonderful natural light throughout the day, enhancing the sense of space in the living room. -Practical layout: two well-sized bedrooms and a logical floor plan make the apartment very comfortable to live in. -Green view: from the living room, you look out onto the leafy square in front. -Original details: the characteristic stained-glass windows add extra charm to the interior. LAYOUT Hallway with recessed lighting and access to both bedrooms and the bathroom. Two spacious bedrooms, the largest with a built-in wardrobe. Generous bathroom with shower, wall-hung toilet, and washbasin. Bright living room with open kitchen at the front. LOCATION The apartment is located in a prime spot in Amsterdam Oud-Zuid, right around the corner from the beautiful Jacob Marisplein. Overlooking a green square, this is a peaceful and charming place in the heart of the city. Just a 3-minute walk across the bridge over the Schinkel brings you into the Vondelpark—perfect for a stroll, a run, or a picnic. On the corner, you’ll find the popular café-restaurant Gent aan de Schinkel for a bite to eat or a drink. The neighborhood is especially pleasant: vibrant yet quiet, with all amenities nearby such as shops, schools, and public transport. Major roads are also easily accessible, making it quick to get out of the city. Ideal for those who want to enjoy both city life and greenery. GOOD TO KNOW -Living area: 55 m² -Located on freehold land (no ground lease) -Central heating (Intergas, 2014) -Homeowners’ association managed in-house, contribution €121 per month -Energy label: C -Double glazing -Transfer in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam notary, who will prepare the purchase deed in accordance with the Amsterdam model. Curious about this apartment? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for information purposes only and not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
184 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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