Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Theophile de Bockstraat 3 A H

1058TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Theophile de Bockstraat 3 A H Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* LEUK GELEGEN, SFEERVOL EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID. U kijkt uit op een groen plantsoen en voelt zich bijna alsof u in een rustig dorp woont, midden in de stad. Binnen 3 minuten loopt u via het bruggetje over de Schinkel het Vondelpark in. Op de hoek vindt u het gezellige café-restaurant Gent aan de Schinkel. De woning is volledig gerenoveerd ideaal voor een stel of twee delers. HOOGTEPUNTEN -Veel licht en ruimtelijk gevoel: dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er de hele dag door een fijne lichtinval. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. - Praktische indeling: twee goede slaapkamers en een logische indeling maken het appartement prettig in gebruik. - Groen uitzicht: vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op het plantsoen voor de deur. - Originele details: de karakteristieke glas-in-lood ramen geven het interieur extra charme. INDELING Hal met inbouwspots en toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers, grootste met inbouwkast. Ruime badkamer met douche, hangcloset en wastafel. Lichte woonkamer met open keuken aan voorzijde. LOCATIE Het appartement ligt op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het fraaie Jacob Marisplein. U kijkt uit op een groen plantsoen, waardoor het een rustige en sfeervolle plek is, midden in de stad. Via het bruggetje over de Schinkel bent u in slechts 3 minuten in het Vondelpark, perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick. Op de hoek vindt u het populaire café-restaurant Gent aan de Schinkel voor een hapje en drankje. De buurt is bijzonder prettig: levendig en toch rustig, met alle voorzieningen dichtbij zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel de stad uit kunt. Ideaal voor wie zowel van stadsleven als groen wil genieten. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: 55 m² -Gelegen op eigen grond -CV Intergas 2014 -VvE eigen beheer, bijdrage € 121,- per maand -Energielabel: C -Dubbel beglazing -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NICELY LOCATED, ATMOSPHERIC AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID Enjoy views of a green square and feel almost as if you’re living in a quiet village, right in the middle of the city. Within just 3 minutes, you can walk across the bridge over the Schinkel and into the Vondelpark. On the corner, you’ll find the cozy café-restaurant Gent aan de Schinkel. The apartment has been fully renovated and is ideal for a couple or two sharers. HIGHLIGHTS -Plenty of light and a spacious feel: thanks to windows at both the front and rear, there is wonderful natural light throughout the day, enhancing the sense of space in the living room. -Practical layout: two well-sized bedrooms and a logical floor plan make the apartment very comfortable to live in. -Green view: from the living room, you look out onto the leafy square in front. -Original details: the characteristic stained-glass windows add extra charm to the interior. LAYOUT Hallway with recessed lighting and access to both bedrooms and the bathroom. Two spacious bedrooms, the largest with a built-in wardrobe. Generous bathroom with shower, wall-hung toilet, and washbasin. Bright living room with open kitchen at the front. LOCATION The apartment is located in a prime spot in Amsterdam Oud-Zuid, right around the corner from the beautiful Jacob Marisplein. Overlooking a green square, this is a peaceful and charming place in the heart of the city. Just a 3-minute walk across the bridge over the Schinkel brings you into the Vondelpark—perfect for a stroll, a run, or a picnic. On the corner, you’ll find the popular café-restaurant Gent aan de Schinkel for a bite to eat or a drink. The neighborhood is especially pleasant: vibrant yet quiet, with all amenities nearby such as shops, schools, and public transport. Major roads are also easily accessible, making it quick to get out of the city. Ideal for those who want to enjoy both city life and greenery. GOOD TO KNOW -Living area: 55 m² -Located on freehold land (no ground lease) -Central heating (Intergas, 2014) -Homeowners’ association managed in-house, contribution €121 per month -Energy label: C -Double glazing -Transfer in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam notary, who will prepare the purchase deed in accordance with the Amsterdam model. Curious about this apartment? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for information purposes only and not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
184 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.