Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Tintorettostraat 25

1077RP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 13.120

Galerie de photos

Tintorettostraat 25 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tintorettostraat 25 hs, 1077 RP Amsterdam Aan de geliefde Tintorettostraat in Amsterdam Oud-Zuid vindt u dit prachtig gerenoveerde benedenhuis van circa. 141 m²! De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een royale, zonnige tuin (ca. 65m²) gelegen op het zuiden, mét tuinhuis! Bovendien beschikt dit comfortabele appartement over een energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid De Tintorettostraat is een van de meest gewilde straten in Amsterdam Oud-Zuid: een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen gelegen op loopafstand. Bekende winkelstraten zoals de Beethovenstraat, het Olympiaplein, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat bevinden zich om de hoek. Kunst- en cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum of het Concertgebouw. Ook bevinden het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark zich op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde scholen, waaronder de British School en meerdere basis- en middelbare scholen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (via de Ring A10, afslag S108) als het openbaar vervoer. Station Zuid/WTC bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. Binnen 10-15 minuten rijden bereikt u luchthaven Schiphol. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning of is mogelijk tegen betaling direct voor de deur. Indeling Eigen entree gelegen op de begane grond met tochtportaal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken, wonen en slapen zijn middels deze hal ook ideaal van elkaar gescheiden. Aan de linkerzijde van dit prachtig gerenoveerde appartement bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, aan de voorzijde treft u de gezellige woonkamer die middels fraaie openslaande deuren grenst aan de open woonkeuken. De op maat gemaakte keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met afzuiger en brede oven van Boretti, een Miele vaatwasser, koelkast, klimaatkast en tot slot een Quooker. Aangrenzend aan de keuken vindt u de zonovergoten eetkamer en aangrenzende knusse zithoek met gashaard en fijne werkplek. De eetkamer ligt aan de tuinzijde en biedt via een brede harmonica-pui directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen is op het zuiden en voorzien van fraaie gevelverlichting. Deze tuin dient als heerlijke verlenging van de woonruimte. Achterin de tuin treft u een een vrijstaand tuinhuis van circa 10 m², voorzien van elektra en momenteel in gebruik als kantoorruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee kinderslaapkamers met op maat gemaakte kasten en een badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een extra koelkast/vriezer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van dit appartement, beschikt over royale inbouwkasten, openslaande deuren naar de tuin en een luxe en-suite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Een tweede (gasten)toilet is tevens vanuit de centrale hal te vinden. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 141 m², inclusief 10 m² tuinhuis (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder architectuur in 2021 - Bijzondere breedte (ca. 10 m) - Riante tuin (ca. 65 m²) gelegen op het zuiden - Drie slaapkamers en twee badkamers - Luxe afwerking met vloerverwarming en inbouwkasten - Eigen entree met tochtportaal - Rustige ligging in kindvriendelijke straat in Oud-Zuid - Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer - Twee parkeervergunningen per appartementsrecht - Energielabel A - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - VvE bijdrage: € 158,25 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
449 m³
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.