Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Tintorettostraat 25

1077RP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 13.120

Fotogalerij

Tintorettostraat 25 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tintorettostraat 25 hs, 1077 RP Amsterdam Aan de geliefde Tintorettostraat in Amsterdam Oud-Zuid vindt u dit prachtig gerenoveerde benedenhuis van circa. 141 m²! De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een royale, zonnige tuin (ca. 65m²) gelegen op het zuiden, mét tuinhuis! Bovendien beschikt dit comfortabele appartement over een energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid De Tintorettostraat is een van de meest gewilde straten in Amsterdam Oud-Zuid: een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen gelegen op loopafstand. Bekende winkelstraten zoals de Beethovenstraat, het Olympiaplein, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat bevinden zich om de hoek. Kunst- en cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum of het Concertgebouw. Ook bevinden het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark zich op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde scholen, waaronder de British School en meerdere basis- en middelbare scholen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (via de Ring A10, afslag S108) als het openbaar vervoer. Station Zuid/WTC bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. Binnen 10-15 minuten rijden bereikt u luchthaven Schiphol. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning of is mogelijk tegen betaling direct voor de deur. Indeling Eigen entree gelegen op de begane grond met tochtportaal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken, wonen en slapen zijn middels deze hal ook ideaal van elkaar gescheiden. Aan de linkerzijde van dit prachtig gerenoveerde appartement bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, aan de voorzijde treft u de gezellige woonkamer die middels fraaie openslaande deuren grenst aan de open woonkeuken. De op maat gemaakte keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met afzuiger en brede oven van Boretti, een Miele vaatwasser, koelkast, klimaatkast en tot slot een Quooker. Aangrenzend aan de keuken vindt u de zonovergoten eetkamer en aangrenzende knusse zithoek met gashaard en fijne werkplek. De eetkamer ligt aan de tuinzijde en biedt via een brede harmonica-pui directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen is op het zuiden en voorzien van fraaie gevelverlichting. Deze tuin dient als heerlijke verlenging van de woonruimte. Achterin de tuin treft u een een vrijstaand tuinhuis van circa 10 m², voorzien van elektra en momenteel in gebruik als kantoorruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee kinderslaapkamers met op maat gemaakte kasten en een badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een extra koelkast/vriezer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van dit appartement, beschikt over royale inbouwkasten, openslaande deuren naar de tuin en een luxe en-suite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Een tweede (gasten)toilet is tevens vanuit de centrale hal te vinden. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 141 m², inclusief 10 m² tuinhuis (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder architectuur in 2021 - Bijzondere breedte (ca. 10 m) - Riante tuin (ca. 65 m²) gelegen op het zuiden - Drie slaapkamers en twee badkamers - Luxe afwerking met vloerverwarming en inbouwkasten - Eigen entree met tochtportaal - Rustige ligging in kindvriendelijke straat in Oud-Zuid - Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer - Twee parkeervergunningen per appartementsrecht - Energielabel A - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - VvE bijdrage: € 158,25 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
449 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.