Aller directement au contenu
Logo de muriel makelaardij

Tolbrugstraat 5 4

1053TN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 9.597

Galerie de photos

Tolbrugstraat 5 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amsterdam ‘Bellamybuurt’ Oud-West English translation below# Comfortabel wonen met dakterras in de geliefde Bellamybuurt (Oud-West) Welkom aan de Tolbrugstraat 5-4: een verzorgd en licht twee slaapkamer appartement op de vierde verdieping, met als absoluut hoogtepunt een ruim dakterras op de vijfde verdieping. Een fijne bovenwoning waar comfort, rust en stadsleven moeiteloos samenkomen. De woonkamer is prettig ingedeeld en geniet van veel lichtinval. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en inbouwoven, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Via de overloop zijn het separate toilet en de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ingebouwde kranen versterken de rustige, moderne uitstraling waarbij oog voor detail centraal staat. De woning beschikt over een ruime master bedroom en een charmante tweede slaapkamer. Deze laatste is uitermate geschikt als comfortabele kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over voldoende ingebouwde kastruimte. In de master bedroom via de openslaande deuren geniet je optimaal van de buitenlucht. En dan het absolute pluspunt: het royale dakterras op de vijfde verdieping. Hier geniet je van privacy én een vrij uitzicht over Amsterdam Oud-West. Een plek om te borrelen met vrienden, te dineren in de avondzon of simpelweg te genieten van de stad van bovenaf. Wonen in de Bellamybuurt – Oud-West De Tolbrugstraat ligt in de populaire Bellamybuurt, een van de meest gewilde delen van Amsterdam Oud-West. Hier woon je tussen karakteristieke panden, gezellige straten en een bruisende sfeer. Op loopafstand vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, diverse speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het Vondelpark en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Openbaar vervoerverbindingen bevinden zich om de hoek. Een buurt waar alles samenkomt: levendigheid, gemak en karakter. Een comfortabel en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers én een dakterras op een toplocatie in Oud-West, ideaal voor wie centraal wil wonen met extra buitenruimte. Benieuwd naar de sfeer en het uitzicht?? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. OVERDRACHT Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Aangeboden sinds: 09-04-2026 Status: Beschikbaar Aanvaarding: In overleg Bijdrage VvE: € 120,42 per maand KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Amsterdam Sectie: T Nummer: 5749 Index: A-11 woning Juridische status: Appartement (1/5e aandeel woning) VVE Beheer door: Inxxx Vastgoedbeheer Reservefonds: ja Opstalverzekering: ja MJOP: ja KVK: 52617777 NEN 2580 Gebruikersopp.: 62 m2 Bruto inhoud: 194 m3 Gebouwgebonden Buitenruimte: 25 m2 (dakterras) 2e buitenruimte: circa 4 m2 (Frans balkon) BOUW Soort appartement: Appartementsrecht Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1912 BIJZONDERHEDEN Populaire buurt in Amsterdam Oud-West Vier jaar geleden compleet nieuw gebouwd (zolderverdieping omgebouwd tot appartement) Ruim dakterras (tevens 4 jaar geleden gebouwd) 62 m² aan woonplezier Gelegen op eigen grond Karakteristieke woonkamer met open keuken en fijne lichtinval Twee slaapkamers, master bedroom voorzien van openslaande deuren Strakke en moderne afwerking van de badkamer en het separate toilet Energielabel A Geïsoleerde beglazing Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. ENGLISH VERSION Amsterdam ‘Bellamy District’ – Oud-West Comfortable living with a rooftop terrace in the sought-after Bellamy District (Oud-West) Welcome to Tolbrugstraat 5-4: a well-maintained and bright two-bedroom apartment on the fourth floor, featuring as its absolute highlight a spacious rooftop terrace on the fifth floor. A charming upper-floor residence where comfort, tranquility, and vibrant city living come together effortlessly. The living room is thoughtfully laid out and benefits from abundant natural light. The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator and built-in oven — ideal for those who enjoy cooking and entertaining guests. From the landing, you access the separate toilet and the luxurious bathroom. The bathroom is sleekly finished and fully equipped with a comfortable bathtub, a walk-in shower, and a vanity unit. The built-in fixtures enhance the calm, modern aesthetic with attention to detail. The apartment features a spacious master bedroom and a charming second bedroom. The latter is perfectly suited as a comfortable children’s room or home office. Both bedrooms offer ample built-in wardrobe space. In the master bedroom, French doors allow you to fully enjoy fresh air and natural light. And then the true highlight: the generous rooftop terrace on the fifth floor. Here you enjoy privacy as well as open views over Amsterdam Oud-West. A wonderful place for drinks with friends, dining in the evening sun, or simply enjoying the city from above. Living in the Bellamy District – Oud-West Tolbrugstraat is located in the popular Bellamy District, one of the most desirable areas of Amsterdam Oud-West. Here you live among characteristic buildings, charming streets, and a lively atmosphere. Within walking distance you will find the Ten Katemarkt, De Hallen, a variety of specialty shops, coffee bars, and restaurants. Vondelpark and Amsterdam’s city centre are just minutes away by bike. Public transport connections are conveniently located around the corner. A neighbourhood where vibrancy, convenience, and character come together. A comfortable and well-maintained two-bedroom apartment with a rooftop terrace in a prime Oud-West location — ideal for those seeking central city living with generous outdoor space. Curious about the atmosphere and the views? We would be delighted to show you this property in person during a viewing. Particulars • Located in a highly popular area of Amsterdam Oud-West? • Fully redeveloped four years ago (attic floor converted into an apartment)? • Spacious rooftop terrace (also constructed four years ago)? • 62 m² of comfortable living space? • Freehold property (no ground lease)? • Characteristic living room with open kitchen and pleasant natural light? • Two bedrooms, master bedroom with French doors? • Sleek and modern bathroom and separate toilet? • Energy label A?• Insulated glazing This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and the Vastgoed Nederland conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.