Residents
942.504
Last year: 2026
Tolbrugstraat 5 4
1053TN Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 9.597
Photo Gallery
Description
Amsterdam ‘Bellamybuurt’ Oud-West English translation below# Comfortabel wonen met dakterras in de geliefde Bellamybuurt (Oud-West) Welkom aan de Tolbrugstraat 5-4: een verzorgd en licht twee slaapkamer appartement op de vierde verdieping, met als absoluut hoogtepunt een ruim dakterras op de vijfde verdieping. Een fijne bovenwoning waar comfort, rust en stadsleven moeiteloos samenkomen. De woonkamer is prettig ingedeeld en geniet van veel lichtinval. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en inbouwoven, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Via de overloop zijn het separate toilet en de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ingebouwde kranen versterken de rustige, moderne uitstraling waarbij oog voor detail centraal staat. De woning beschikt over een ruime master bedroom en een charmante tweede slaapkamer. Deze laatste is uitermate geschikt als comfortabele kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over voldoende ingebouwde kastruimte. In de master bedroom via de openslaande deuren geniet je optimaal van de buitenlucht. En dan het absolute pluspunt: het royale dakterras op de vijfde verdieping. Hier geniet je van privacy én een vrij uitzicht over Amsterdam Oud-West. Een plek om te borrelen met vrienden, te dineren in de avondzon of simpelweg te genieten van de stad van bovenaf. Wonen in de Bellamybuurt – Oud-West De Tolbrugstraat ligt in de populaire Bellamybuurt, een van de meest gewilde delen van Amsterdam Oud-West. Hier woon je tussen karakteristieke panden, gezellige straten en een bruisende sfeer. Op loopafstand vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, diverse speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het Vondelpark en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Openbaar vervoerverbindingen bevinden zich om de hoek. Een buurt waar alles samenkomt: levendigheid, gemak en karakter. Een comfortabel en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers én een dakterras op een toplocatie in Oud-West, ideaal voor wie centraal wil wonen met extra buitenruimte. Benieuwd naar de sfeer en het uitzicht?? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. OVERDRACHT Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Aangeboden sinds: 09-04-2026 Status: Beschikbaar Aanvaarding: In overleg Bijdrage VvE: € 120,42 per maand KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Amsterdam Sectie: T Nummer: 5749 Index: A-11 woning Juridische status: Appartement (1/5e aandeel woning) VVE Beheer door: Inxxx Vastgoedbeheer Reservefonds: ja Opstalverzekering: ja MJOP: ja KVK: 52617777 NEN 2580 Gebruikersopp.: 62 m2 Bruto inhoud: 194 m3 Gebouwgebonden Buitenruimte: 25 m2 (dakterras) 2e buitenruimte: circa 4 m2 (Frans balkon) BOUW Soort appartement: Appartementsrecht Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1912 BIJZONDERHEDEN Populaire buurt in Amsterdam Oud-West Vier jaar geleden compleet nieuw gebouwd (zolderverdieping omgebouwd tot appartement) Ruim dakterras (tevens 4 jaar geleden gebouwd) 62 m² aan woonplezier Gelegen op eigen grond Karakteristieke woonkamer met open keuken en fijne lichtinval Twee slaapkamers, master bedroom voorzien van openslaande deuren Strakke en moderne afwerking van de badkamer en het separate toilet Energielabel A Geïsoleerde beglazing Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. ENGLISH VERSION Amsterdam ‘Bellamy District’ – Oud-West Comfortable living with a rooftop terrace in the sought-after Bellamy District (Oud-West) Welcome to Tolbrugstraat 5-4: a well-maintained and bright two-bedroom apartment on the fourth floor, featuring as its absolute highlight a spacious rooftop terrace on the fifth floor. A charming upper-floor residence where comfort, tranquility, and vibrant city living come together effortlessly. The living room is thoughtfully laid out and benefits from abundant natural light. The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator and built-in oven — ideal for those who enjoy cooking and entertaining guests. From the landing, you access the separate toilet and the luxurious bathroom. The bathroom is sleekly finished and fully equipped with a comfortable bathtub, a walk-in shower, and a vanity unit. The built-in fixtures enhance the calm, modern aesthetic with attention to detail. The apartment features a spacious master bedroom and a charming second bedroom. The latter is perfectly suited as a comfortable children’s room or home office. Both bedrooms offer ample built-in wardrobe space. In the master bedroom, French doors allow you to fully enjoy fresh air and natural light. And then the true highlight: the generous rooftop terrace on the fifth floor. Here you enjoy privacy as well as open views over Amsterdam Oud-West. A wonderful place for drinks with friends, dining in the evening sun, or simply enjoying the city from above. Living in the Bellamy District – Oud-West Tolbrugstraat is located in the popular Bellamy District, one of the most desirable areas of Amsterdam Oud-West. Here you live among characteristic buildings, charming streets, and a lively atmosphere. Within walking distance you will find the Ten Katemarkt, De Hallen, a variety of specialty shops, coffee bars, and restaurants. Vondelpark and Amsterdam’s city centre are just minutes away by bike. Public transport connections are conveniently located around the corner. A neighbourhood where vibrancy, convenience, and character come together. A comfortable and well-maintained two-bedroom apartment with a rooftop terrace in a prime Oud-West location — ideal for those seeking central city living with generous outdoor space. Curious about the atmosphere and the views? We would be delighted to show you this property in person during a viewing. Particulars • Located in a highly popular area of Amsterdam Oud-West? • Fully redeveloped four years ago (attic floor converted into an apartment)? • Spacious rooftop terrace (also constructed four years ago)? • 62 m² of comfortable living space? • Freehold property (no ground lease)? • Characteristic living room with open kitchen and pleasant natural light? • Two bedrooms, master bedroom with French doors? • Sleek and modern bathroom and separate toilet? • Energy label A?• Insulated glazing This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and the Vastgoed Nederland conditions apply.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 62 m²
- Content
- 194 m³
- Building bound outdoor space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1912
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-02-2026
Additional features
- Dakraam en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 379 m²
- Bedrooms
- 5
